Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Üürileping mõjutab turuhinda
Üürilepingu mõju kinnisvara turuväärtusele on väga tugevalt seotud lepingu tingimustega.
Kui üürilepingu tingimused on halvemad turu keskmistest ning leping on pika tähtajaga, mõjub see kinnisvara turuväärtusele negatiivselt. Tähtajatu üürileping, mille lõpetamine on võimalik 3-6kuulise
etteteatamisega, ei mõjuta hinda oluliselt. Kehtival üürilepingul võib olla kinnisvara turuväärtusele ka positiivne mõju. Eelkõige avaldub see ärikinnisvara puhul (nt kaubanduskeskused, üürile antud büroohooned jms).
Tulutoova kinnisvara turuväärtus on otseses seoses üüritulu ja üürilepingute kvaliteediga (üürniku tegevusala ja tuntus, lepingu tagatised, pikkus jms).