Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Üürikorterid lähevad hinda

    Kuigi Eesti kinnisvaraturg on teinud viimaste aastatega läbi tormilise arengu, on selle üks osa - üüriturg - jäänud siiani vaeslapse rolli. Praeguseid arenguid analüüsides võib siiski oodata lähiajal ka üürituru aktiviseerumist.
    Korraliku üürituru tekkimisele annavad suurima tõuke kinnisvarahindade kasv ja laenude kallinemine, mis omakorda muudavad nii üürimise kui ka üürile andmise inimeste jaoks senisest atraktiivsemaks. Hakkab taanduma arvamus, et kes jaksab korteri üürida, suudab selle ka laenuga osta.
    Eesti liigub järjest enam arenenud Euroopa Liidu riikide suunas, kus üürimine on eluaset vajava inimese jaoks ajutiselt tunduvalt soodsam lahendus, sest igaüks ei saa ega taha endale laenu abil otsekohe eluaset osta. Praegune olukord, kus turul pole ei üürileandjaid ega üürnikke, hakkab taanduma.
    Eesti kinnisvaraturul on pärast eelmise aasta teisel poolel toimunud ostubuumi maad võtnud teatud stabiliseerumine. See tähendab, et kinnisvara hinnatõus on viimasel ajal veidi pidurdunud, kuid hinnad jätkavad mõõdukas tempos kasvamist. Pankade väljastatav keskmine eluasemelaenu summa on pidevalt tõusmas ja lähenes viimasel kuul Tallinna piirkonnas juba miljoni kroonini. Kuigi sõlmitud laenulepingute hulk püstitas seejuures uusi rekordeid, hakkab lähiajal kindlasti suurenema nende inimeste arv, kelle majanduslik seis ei võimalda pakutavalt hinnatasemelt endale kinnisvara soetada.
    Praegused laenuvõtjad teavad, et viimase aastaga on nende igakuised tagasimaksed tublisti kasvanud - intressitõus on saanud reaalsuseks. Võrreldes aga praeguseid laenuintresse näiteks viimase 10 või 15 aasta keskmiste intressidega, on kasvuruumi veel küllaga. Laenuraha muutub oluliselt kallimaks ja seegi viib paratamatult ostuvõime vähenemisele.
    Tegelikult võib juba praegu leida näiteid, kus üürimine on inimesele soodsam kui ostmine. Näiteks mõnes Tallinna magalapiirkonnas asuva kahetoalise korteri laenumakse (keskmiselt 4000-5000 krooni) eest saab üürides samaväärse 3toalise korteri. Üks lisatuba võib aga olla perekonna jaoks hädavajalik.
    Eesti kinnisvaraomanike seas on valdavalt levinud arvamus, et korterite üürimist ei saa vaadata teenistusena, sest pärast hooletu üürniku väljakolimist tarvilik värskendusremont nõuab suuremat väljaminekut kui üüriperioodiga kogunenud tulu. See on üks peamisi põhjusi, miks paljud investeeringuteks ostetud korterid tühjana seisavad.
    Omanikul on tegelikult võimalus end hooletute üürnike eest kaitsta. Kui Eestis on üürileping, selle juurde vormistatav üleandmisakt ja tagatisraha pigem formaalsused, siis arenenud üürituruga riikides pööratakse nendele väga suurt tähelepanu. Korteri olukorda kirjeldav akt on reaalne dokument, milles on tõepoolest kirjas iga korteri seintel leiduv kriimustus või pildi riputamiseks puuritud kruviauk.
    Hilisemaid vaidlusi aitab vältida ka juriidiliselt korrektse üürilepingu sõlmimine, samuti üüriraha näitamine oma legaalsete sissetulekute hulgas.
    Autor: Pärle Sepping
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Saunumi käive kasvas, kahjum kahanes
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Raadiohommikus: miljard Pärnusse, uut moodi Tallinn ja tippjuhi nipid
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.