Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tallinnas napib väikseid kauplusepindu

    Arco Vara äripindade maakler Vivika Simmo möönab, et üürileandjad ootavad ikka tuntud nimega rentnikku. "Seetõttu on kaubanduskeskustes valdav osa üüripindasid keskmisest suuremad ning juba seetõttu ei sobi need väikestele kaupmeestele," sõnab ta.
    Omanike seisukoht oma klientide valikul on arusaadav - kuna hetkel edukamad keskused saavad endale rentnike valimist lubada, siis ei soovi nad tundmatute väikekaupmeeste näol riske võtta. Samas on Eesti turule viimasel ajal lisandunud või laienemisvõimalusi otsima asunud mitmed kalli brändi ning tuntud nimega kaubamärgid, kes ei soovi oma kauplusele kuigi suurt pinda.
    Sellise kaubamärgi omamine on keskusele oluline ning üürileandja leiab võimaluse leping sõlmida ning sobivad kaupluseruumid leida, leiab Simmo.
    Vanalinn, kuhu oleks võimalik luua butiigitänavaid, on ikka veel turistidele suunatud kaubanduse käes. "Viru tänav on ainus, mille puhul saab rääkida kaubandusest," ütleb ta.
    Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade atesteeritud kinnisvarakonsultant Marko Kivirand kinnitab samuti, et jätkuvalt ja õigustatult soovivad kaubanduskeskused kvaliteetseid ja tuntud kaubamärke oma üürnikeks.
    "Kindlasti ei ole määravaks alati üüripinna suurus, pigem üürniku taust - kogemus, jätkusuutlikkus, hea bränd ning sihtgrupi toetus," räägib ta. Ei soovita teiste keskustega täiesti sarnaneda ehk olla kaupluste mõttes koopia.
    Teretulnud on uued brändid, mis rahvusvaheliselt tuntud. Viimased tõstavad oluliselt keskuse populaarsust.
    Kivirand toob näiteks Viru keskuse, kus on mitmeid tipp-brändide kaupluseid, mida mujal ei ole. Üürnike valiku puhul on rõhk peamiselt mitmekesisusel, tuntusel, ning kvaliteedil.
    Pindi Kinnisvara äripindade maakler Evelin Kivimaa tunnistab, et vabade pindade ootuses on kaubanduskeskustes ühele pinnale mitu soovijat järjekorras.
    Esimesel kohal nõudluse osas on Viru keskus, järgnevad Kristiine keskus ning samuti on turul oma positsiooni välja võidelnud Ülemiste keskus ja Rocca al Mare keskus. Nendes keskustes vakantsus peaaegu puudub.
    Viru keskuse tegevjuht Ants Vasar kinnitab, et Viru keskus on üürnike jaoks lepingutingimusi karmistanud.
    Põhjusena toob Vasar, et keskuse jaoks on halb, kui üürnikud tihti vahetuvad. Karmimad tingimused sunnivad Vasara sõnutsi oma äriplaaniga rohkem tööd tegema.
    "Karmimate tingimustega hoiame ühepäevategijad Viru keskusest eemal," sõnab ta.
    Mõistagi soovivad kaubanduskeskuste operaatorid, et nende rentnikeks oleks tuntud kaubamärgid.
    Samas ei ole see ainus määrav asjaolu ning õige rentnike koosluse leidmine nõuab pidevat peamurdmist igale operaatorile. Kaubanduskeskused ei eelista tuntud kaubamärke niisama, vaid väga kindla kontseptsiooni ja ärimudeli pärast. Seejuures on peamiseks märksõnaks kõik-ühest-kohast loogika.
    Lisaks ankurrentnikele, kelleks on peamiselt toidukaupade müüjad, on kaubanduskeskuste tõmbenumbriks ka muude esmatarbekaupade ja teenuste pakkujad.
    Viimased kaubad ja teenused on just peamiselt väikekaupmeeste pärusmaa. On selge, et kõik-ühest-kohast loogika eeldab lisaks toidukaupadele apteegi, juuksurisalongi, keemilise puhastuse, kingaparanduse, videolaenutuse jm sarnaste toodete ja teenuste pakkumist.
    Kaubanduskeskustes napib väiksemaid ja hea asukohaga pindasid. Samas, miski ei ole püsiv ning üürnike liikumisi toimub igal pool.
    Seetõttu tasub kindlasti väiksematel kaupmeestel kaubanduskeskustesse pürgida. Samas on sageli nende nõrkuseks olematu või sobimatu äriplaan kaubanduskeskuse jaoks. Väiksemad kaupmehed peaksid koostama alati põhjalikuma äriplaani ja üldise kontseptsiooni.
    Kaubanduskeskusele mõjub tervikuna halvasti, kui kellegi äriplaan ei tööta, ta loobub ja paneb lihtsalt poe kinni. Mõnel juhul ei kanta võib-olla kahjugi, tuldi lihtsalt õnne proovima.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.