Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Parklakoht maksab rohkem kui auto

    ERI Elamispindade Kinnisvara vanemmaakler Olle Jürine tõdeb, et parkimiskoha olemasolu või selle puudumine mõjutab korteri turuväärtust eelkõige Tallinna vanalinnas ja kesklinna tasulise parkimise alal. Teatud mõju on ka äärelinnas, kui tegemist on suurema majaga, mille ümber parkimisvõimalused on ebamugavad.
    Soe parkimisvõimalus maja all on korterile kahtlemata lisaväärtus, mida ei saa tihti rahas mõõta. "Enamjaolt müüakse korterid koos parkimiskohtadega, harva pakutakse mõnes uues kortermajas parkimist eraldi müüa," sõnab ta. Jürine soovitab parkimiskoha kindlasti osta isegi siis, kui korter soetatakse paari aasta perspektiivis, sest korterit edasi müües võib parkimiskoht olla hea müügiargument.
    BRC Kinnisvara elamispindade hindamise juht Piret Üts peab parkimiskoha olemasolu samuti väga oluliseks.
    Äärelinnas paikneva korterelamu kinnistul asuvad parkimiskohad korteri turuväärtust oluliselt ei tõsta, sest parkimiskoha hind võrreldes korteri hinnaga ei ole kuigi kõrge. Lisa korteri turuväärtusele jääb tavaliselt 25 000-75 000 krooni vahemikku, olenevalt piirkonnasisesest asukohast. "Parkimiskohtadel on vara väärtuse mõjutamisel olulisem roll kesklinna piirkonnas, kus parkimisprobleem on teravamalt esile kerkinud," lisab ta. Nõudlus on Ütsi sõnutsi tihtipeale suurem kui pakkumine, sest parkimiskohtade arv on piiratud.
    Seega on kesk- ja südalinna parkimiskohtade hinnatase kohati kuni 5 korda kõrgem kui äärelinnas.
    Autoomanikust korteriostja näeb parkimiskoha soetamist kui paratamatut väljaminekut. Kesk- ja südalinna piirkonnas lisandub parkimis- või garaažikoha hind korteri hinnale, olles järelturul soetushinnast sageli kallim. Arco Vara Kinnisvarabüroo ASi elamispindade maakleri Lauri Laanoja sõnutsi suurendavad parkimiskohad korteri turuväärust sõltuvalt kortermaja asukohast ning sellest, kas tegemist on hoovis paikneva parkimiskohaga või varjualuse (keldri- või soklikorruse) suletud parklaga.
    Kristiine linnaosa elanik Kai Aava hinnangul hakkab parkimiskohtade probleem kummitama ka äärelinna elanikke. Kui ridaelamute ja eramajade elanikel mahuvad autod oma maatükile ära, siis korteriomanikel on parkimisega tihti probleeme. Tema sõnul muutub olukord keeruliseks, kui peres on mitu autot. "Igale korterile kuulub tavaliselt üks koht," sõnab ta. Kui perre soetatakse veel teinegi auto, tuleb parklakoht osta naabrilt.
    Parkimiskohtade hindade tõusu põhjuseks on laieneva tasulise parkimisala kõrval tõusnud ka mugavus ja turvalisus. Pärast niigi närvilist liiklust hakata maja ümbruses õhtuti veel tänaval autokohta otsima või hommikul avastada kinnipargitud või rüüstatud auto ei ole normaalne. Seega on parkimiskoha soetamiseks tehtud investeeringud muutunud üha enesestmõistetavamaks.
    Parkimiskoha väärtuse määrab, nagu korterite puhulgi, peamiselt asukoht. Veel mõjutavad parkimiskoha väärtust parkimiskohtade suhe korterite arvu, parkimisvõimalused lähiümbruses ja see, kas tegemist on kinnises ruumis paikneva parkimiskohaga või mitte.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Investorite kunagine lemmikaktsia on vajunud sügavale sohu Analüütikud hindavad, kas tegemist on ostukohaga
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.