Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tehasehooned tuleb Eestis ise rajada

    Lao- ja tootmisettevõtted on asukoha muutmise või laienemisvajaduse tekkimisel valiku ees, kas osta või üürida.
    Valikut dikteerib eelkõige pakkumispool. BRC Kinnisvara analüütiku Olavi Nootre hinnangul müügiks pakutavaid ajakohaseid tootmis- või laopindu sama hästi kui pole.
    Üüripakkumiste hulk on aasta jooksu küll kasvanud, kuid ikkagi on arendajate uste taga huviliste järjekorrad. Laenumakse ja üürimakse vahe on nüüdisaegsetel pindadel suhteliselt väike, olenedes samas konkreetse ettevõtte usaldusväärsusest finantseerija silmis.
    "Alustaval ettevõttel on mõttekam üüripinnal tegutseda," soovitab ta.
    Lisaks kuiste kulude võrdlemisele pööratakse tähelepanu ka võimalike laienemisvõimaluste olemasolule. Samuti peaks pinna funktsionaalsus vastama võimalikult täpselt ettevõtte vajadustele. Tegevuse spetsiifikast tulenevatest erinõudmistest tingitult leitakse rahuldav lahendus tihti vaid ise ehitades. Iseehitamise miinuseks on suur ajakulu.
    Nootre sõnutsi müüakse enda tarbeks rajatud kompleksid sageli investoritele. "Tagasirendi skeemi kasutades saadakse kapitali tootmise moderniseerimiseks või laiendamiseks, mille vajaduse on tekitanud kallinev tööjõud ja suurenev nõudlus," sõnab ta.
    Tänases turusituatsioonis on vabade vahendite olemasolul otstarbekam sobiv pind osta. Perspektiivis on tootmis- ja laopindade müügihindade tõusuks veel ruumi.
    Uus Maa Kinnisvara Äripindade osakonna juhataja Tanel Olek soovitab laenuga lao- või tootmispinna ehitamist, kui ettevõte on stabiilselt ja edukalt tegutsenud vähemalt viis aastat ning on olemas korralik visioon tulevikust. Ettevõte peab teadma täpselt, mida toovad järgmised kümme aastat. "Esimene ja elementaarseim on tasuvuse arvutamine, mis annab ka aimu, mis perioodi jooksul tasub investeering ennast ära," sõnab Olek.
    Väga hea lähtepunkt kaalumaks, kas osta või üürida, on kõrvutada üüri tingimused laenumakse tingimustega. Oleki sõnul peab soetamise puhul arvestama, et keskmiselt tuleb hoone ühe ruutmeetri hinnaks ca 10 000 krooni. Sellise hinna moodustavad ehitushind alates 6000 kr/m2, projekt, liitumistasud ja ehitusvalmis maa hind alates 350 kr/m2.
    Estonian Celli tegevjuhi Margus Kohava hinnangul peab ettevõte lähema viie aasta jooksul tõsiselt panustama efektiivsuse tõstmisse. "Kuluartiklid on Estonian Celli jaoks praeguseks tõusnud sellisele tasemele, et kui need trendid olnuks teada juba 2003. aastal, siis vaevalt oleks langetatud otsust Eestisse selline tehas rajada," möönis Kohava.
    Nii tootmine kui ka laomajandamine on kiiresti muutuvad maastaabid. Vaja ju vahel laieneda ja ka kokku tõmmata. Ostetud pinnal on aga ilmselt välisseinad piirajaks ja see ei ole võimalik.
    Seega oleks otstarbekas üürida, kus mingi aja jooksul saab suurema katuse all manööverdada. Samas on tootmise kolimine aja- ja rahamahukas ettevõtmine. Ühest lähenemist ei saa ka siin olla. Nii et iga spetsiifiline tootmisettevõte on unikaalne ja tema ambitsioonikust peaks tunnetama.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.