Kaks küsimust

01. oktoober 2007, 00:00

Millest sõltub kinnisvara väärtus?

Kinnisvara väärtus sõltub eelkõige tema potentsiaalist toota tulu või eeldatavast ostuhinnast ehk nõudlusest turul.

Suurema väärtusega on nõutud aktiivse majandustegevusega asukohas asuv tänapäeva nõuetele vastav maatükk või hoone. Väiksema väärtusega on passiivse majandustegevusega piirkonnas asuv või vananenud hoone.

Üldistatult võib öelda, et vara hinna määrab eelkõige tema asukoht ja teisalt selle asukoha majanduslik edukus, võrreldes ümbritsevate piirkondadega ja riikidega.

Mis on kinnisvara puhas tegevustulu ja kuidas selle muutus mõjutab vara väärtust?

Puhas tegevustulu on rahavoog, mis jääb omanikule, kui vara üürituludest on lahutatud vara omamise ja haldamisega seotud omanikukulud (maksud, haldustasud jms). Teisisõnu - opereerimise brutokasum.

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

    Vaata kogu kava
    Äripäev https://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
    06. December 2011, 19:34
    Otsi:

    Ava täpsem otsing