Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Arendustest välja lastud miljoneid

    Blogis kvkvisuaal.blogspot.com/ teeb anonüümsust soovinud mees arvutiprogrammi ja skaneerimise abil statistikat, mis toimub uusarenduste hindadega üle Eesti. Tal on andmebaasis enda hinnangul 95% uutest arendustest ehk 4600 korterit ja eramut umbes 8,92 miljardi kroonise koguhinnaga.
    Kolme kuuga on kinnisvarahindadest 79 miljonit krooni õhku haihtunud. Iga tund uuenev statistika näitab, et inimestel on tekkinud n-ö korteriväsimus ja müük peaaegu seisab: päevas müüakse keskmiselt 3,5 objekti. Sellise tempoga jõuab kõik maha müüa 3,6 aastaga, kui uusi elamispindu juurde ei tuleks.
    Mõne tuntuma arendaja kõrval on palju tundmatuid nimesid, puuduvad sellised arendajad nagu Koger ja Partnerid, Merko, SRV, Arco Vara.
    Andmebaasist on ka näha, et kui juulis alanesid üksikute projektide hinnad, siis suur hinnalangetus läks lahti septembris. Oktoobri nelja esimese päevaga on hindu alandatud viiel korral. Selle kõrval on ka üksikuid hinnatõuse.
    Suurem osa hinnalangetusi objekti kohta jääb miljoni-paari sisse, mis on kogumahte arvestades peenraha. Silmatorkavalt palju hinnalangusi on Tallinnas ja Tartus.
    Summa järgi suurim hinnalangetus toimus augustis Skanska EMV Pirita tee merevaatega luksusmajas, kus hinnad kukkusid ühe uhkema korteri müügiväärtuse võrra ehk 11,3 miljonit krooni. "Hinnalangetus tõmbas tähelepanu," sõnas firma müügiesindaja Peeter Raudnagel. Seal majas maksab ruutmeeter 40 000-53 000 krooni ja 11 miljoni kroonise korteri juures ei ole kümneprotsendisel hinnalangetusel efekti. "Muud ostjad jooksevad läbi kõik arendajad ja tahavad vähempakkumisi. Meie ei ole sellest huvitatud," lisas ta.
    Mõni on hindu langetanud paar korda või mitmel objektil: Artig Kinnisvara kolmel arendusprojektil, kinnisvaramüüja Uus Maa neljal objektil, Lipson Invest Pankranniku elurajoonis kaks korda ja Semu Ehitus kahel eri objektil.
    Kaks korda on hindu korrigeeritud Kodux Kinnisvara Rae valla Salu tee majaosadel. Nüüd maksab viimistlemata majaosa seal umbes 2,6 miljonit krooni. Müügiesindaja Peeter Pähkel sõnas, et langus jäi alla 10% ja lähtus toimunud kolme tehingu hinnast. Blogi andmetel on hinnad odavnenud seal kokku 1,19 miljonit krooni.
    Tartus Lepa tänava kortermaja arendav Eesti Ehitusarenduse OÜ langetas septembri lõpus hindu kokku 4,9 miljonit krooni. "On elavnenud küll huvi," sõnas firma juhatuse liige Gert Roosaar. Kolmetoaline korter maksab seal nüüd 1,2-1,5 miljonit krooni.
    Viis protsenti on hindu langetanud YIT Ehitus oma Suur-Ameerika kortermajas, kus broneeringuid pärast kinnisvaraturu jahtumist maha võeti ja korterimüük oli jälle tagasi alguses. "Alati võiks müük olla aktiivsem, kuid kesklinna pärast muret ei tunne," sõnas firma esindaja Kristo Sepp.
    Artig Kinnisvara tegevjuht Marek Antoniak teatas hakatuseks, et nende firma sai just EASilt kõige konkurentsivõimelisema ettevõtte auhinna, mis sektori tihedas pressingus on suur asi.
    "Kui kaup seisab laos, peab selle vabaks laskma," sõnas ta. "Inimesed otsivad soodustust, anname siis neile selle." Hansuõue kortermajades oli isegi 20protsediline hinnalangus. "Ega vist nii palju keegi pole langetanud," arvas Antoniak. Tänu sellele on alles vaid üksikuid korterid. Siiski viivitab arendaja seal kahe viimase kortermaja ehitusega.
    Tugevalt on hindu langetanud ERI Kinnisvara Narvas Puškini tänaval renoveeritud kortermajas. "Kohe hakkas huvilisi tulema," kiitis firma Ida-Viru osakonna juht Aivo Peterson. Seal on ruutmeetri hinnaks 13 000-15 500 krooni pärast 14,6protsendilist hinnalangetust.
    Võrus langetas Semu Ehitus oma kolmest majast koosneva projekti hindu septembris 8% ja nüüd on olukord firma esindaja Marko Ilvese sõnul selline, et alles jäi rohkem töörõõm, mitte kasum. Kolmetoaline 57ruutmeetrine korter maksab alla miljoni krooni.
    Väga põnev lugemine ja mingit üllatust ei ole, et soolastes hindades korrektuuri tehakse.
    Enamuses on väiksed tegijad nimekirjas ja neil võibki kehvemini minna praegu. Väike hinnalangetus ei loe müügiedule eriti midagi. Äkki tuleks hinnalangetuse raha panna turundusele ja reklaamile.
    Eristuda tuleb, näiteks keegi hiljuti pakkus majaga kaasa sulast, kõik rääkisid sellest.
    Hinnalangetus hakkab mõjuma vast siis, kui see on 80% ja ma saan terve maja kokku osta, et siis 60protsendilise langetusega edasi müüa. Igatahes on hinnalangetus vajalik siis, kui on valik, kas lõpetada projekt väikese kahjumiga või suure kahjumiga pisut hiljem.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Iisrael vastas ÜRO vaherahu nõudmisele värske pommitamisega
Vastusena ÜRO julgeolekunõukogu resolutsioonile, mis nõudis kahenädalast vaherahu Gaza lahingutegevuses, pommitas Iisrael viimase 24 tunni jooksul Gaza sektori kõiki piirkondi.
Vastusena ÜRO julgeolekunõukogu resolutsioonile, mis nõudis kahenädalast vaherahu Gaza lahingutegevuses, pommitas Iisrael viimase 24 tunni jooksul Gaza sektori kõiki piirkondi.