Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kõrge laega laohoone annab kasvuruumi

    Kinnisvaraarendaja Q Vara alustab Rae vallas Tallinna ringtee naabruses 17 hektari suurusel maa-alal kaupade ladustamiseks, kaubakäitluseks ja väiketootmiseks mõeldud Terminal nr 11 laopargi rajamist kolme boksideks jaotatud hoone ehitamisega.
    Samas avaldavad mõned ärimaade müügispetsialistid kahtlust, et säärase arendusprojektiga olnuks õige aeg turule tulla aasta eest, sest ettevõtted soovivad üürimise kõrval üha rohkem lao- ja tootmishooneid ka päriseks osta.
    Nimi Terminal nr 11 tuleneb Tallinna ringtee ametlikust maanteenumbrist.
    OÜ Q Vara müügidivisjoni juhi Andre Poopuu sõnul on eesmärgiks pakkuda müügiks tavalisest väiksemaid laopindu ning keskenduda väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele, et need saaksid minimaalse investeeringuga eeskujulikes tingimustes tegevust alustada või kättevõidetud tasemelt arenguhüppeks hoogu koguda. Poopuu hinnangul on tegemist tootega, mis kinnisvaraturul siiani puudub.
    "Üks eripära on see, et meie laobokside kõrgus ulatub 10,2 meetrini, praegu leidub turul peamiselt kuni 8 meetri kõrguseid hooneid," selgitab ta. "Nõnda saab ettevõte kaubamahu suurenedes n-ö kõrgustesse areneda. Või paigutada kõrgemale laoriiulid, all aga tegeleda kaubakäitlusega."
    Ettevõtte äripindade projektijuht Jaak Puistama märgib, et enne kontseptsiooni koostamist sai tehtud põhjalik turu-uuring, mis selgitas välja, et rajatavate hoonete sihtgrupp hõlmab umbes 3000 firmat. Põhiliselt ollakse orienteeritud küll kaubanduse, transpordi ja ladustamisega tegelevatele firmadele, aga ei välistata ka väiketootmise arendamist.
    Puistama selgitab, et Terminal nr 11 kontseptsiooni ja hindade kujundamisel lähtuti keskmise ettevõtte senise rendikulu suurusest Tallinnas Laki tänaval või Suur-Sõjamäe teel asuvates laopindades boksi ostmisel tekkiva laenu kuumakse suurusega võrreldes.
    "Boksi ostes peaks laenu tagasimakse kuus jääma samasse suurusjärku," kinnitab ta.
    Alar Suurväli, ASi Kliimaseade juhatuse liige
    AS Kliimaseade ostis Q Vara arendusalale 2500 m2 suuruse krundi, et rajada sinna kontor, laohoone ja esindussalong, kus saaks eksponeerida näidistooteid.
    Ostu puhul oli eelkõige määravaks hind, sest saime krundi teiste pakkumistega võrreldes suhteliselt soodsalt kätte. Teine arendusprojekti kasuks rääkiv argument on logistiliselt soodne asukoht. Meile on oluline, et suured veoautod tõrgeteta ligi pääseks ja seal on see tagatud.
    Paari-kolme aastaga tahaks maja valmis saada.
    Tanel Olek, Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade osakonna juhataja
    Eestlastele on omamine alati olnud loomupärane ning selleks on vaja, et keegi pakuks pindasid ka müügiks.
    Asjal on ka üks miinus - tänast turusituatsiooni ja pankade poliitikat silmas pidades võib realiseerimisaeg ootuspärasest pikemaks venida. Turule sisenemine oleks pidanud toimuma umbes aasta varem. Praegu võib see panna projekti lohisema ja kui arendaja ei ole tugev, võib see pärssida kogu projekti. Potentsiaalse turu haaramiseks oleks võinud võimaldada ka bokside üürimist.
    Üldiselt kogunevad sellistesse parkidesse firmad, kes tekitavad omavahel sünergia. Ka konkurentidega kõrvuti olemine on tugevus, mitte nõrkus.
    Kui ostjaid ei peaks leiduma, tuleb arendajal ümber orienteeruda ja pakkuda pindasid üürile. Kui hooned on valmis kasutamiseks, ei tohiks üürnike leidmisega muret olla.
    Ilmar Metsma, ASi Laomaailm müügidirektor
    Laomaailma ja Q Vara koostöö sai alguse viimase algatusel kogu ala kontseptsiooni ja hoonete tehniliste lahenduste väljatöötamise käigus.
    Peamised küsimused tekkisid hoone projekteerimisel - millised riiulisüsteemid ja missuguse tehnikaga peab arvestama, milliste tehnika liikumisvajadustega peab kauba käsitlemisel arvestama, milline peab olema põranda kandevõime üle 10 m kõrguse riiulisüsteemi puhul, uste sobivaima lahenduse väljatöötamine jne.
    Muidugi tuleb jälgida ärihoonete turu arengut ja arvestada paindlikult klientide kasvavaid nõudmisi, sest selleta ei toimu arengut.
    Projekti edukuse võti võib peituda sünergia tekkimises. Esimesed pinnad soetanud firmad tunnevad, et saavad rohkem valida. Järgmised hindavad olemasolevaid firmasid ja nende potentsiaali.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Eestlased reisisid mullu välismaale kaks korda enam
Eelmisel aastal kasvas nii välis- kui sisereiside arv, neid tehti võrreldes aasta varasemaga vastavalt 40 ja 20% enam, teatas statistikaamet.
Eelmisel aastal kasvas nii välis- kui sisereiside arv, neid tehti võrreldes aasta varasemaga vastavalt 40 ja 20% enam, teatas statistikaamet.