Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Majaehituse eeltöödeks kulub vähemalt kuus kuud

    Esimene küsimus on selles, kas osta krunt koos kommunikatsioonidega või ilma? Uus Maa Kinnisvarabüroo Virumaa tegevjuht Eve Soppe märkis, et eelkõige on küsimus siiski ajas ja rahas. Kui pärast maa ostu on aega oodata ja pole plaanis koheselt ehitusega alustada, siis on mõttekam osta kommunikatsioonideta krunt. See variant on esialgu kindlasti ka odavam. Talvel on just paras aeg tegeleda maja ehitustegevuse planeerimisega, et kevadel päriselt ehitustegevusega alustada.
    "Lõppkokkuvõttes on see küll kallim variant, kui kommunikatsioonideta krundi ostmine, kuid teisest küljest on jällegi vähem muresid," märkis Soppe.
    Uus Maa Kinnisvarabüroo maade ja majade osakonna juhataja Andrus Soonsein sõnas, et kruntide valik on väga suur ja huvi on privaatse asukohaga ning soodsama hinnaga kruntide vastu. Nende puhul üldiselt tsentraalseid trasse olemas pole ja trasside saamiseks tuleb ise sellega tegeleda.
    "Kui on soov rajada kodu elamurajooni, siis on soovitatav osta ikkagi kommunikatsioonidega krunt. Aga kui soovitakse rajada maakodu kuhugi looduslähedasse ja privaatsesse asukohta ja ostetakse üksikkrunt, siis peab arvestama sellega, et kommunikatsioonide rajamisega peab ise tegelema," märkis Soonsein.
    Ta soovitas kindlasti jälgida, kas sinna üksikkrundile saab ikka ehitada seda, mida algselt plaanitud on ning kindlasti eelnevalt kommunikatsioonide rajamise maksumuse välja uurida.
    BPE Kinnisvaraeksperdi turundusjuht Dea Hüvonen arvas, et ostja seisukohalt on kindlasti aega ja närve säästvam soetada endale maja ehitamiseks krunt, kuhu on vajalikud tsentraalsed kommunikatsioonid juba veetud.
    "Kui inimene aga soovib soetada elamu ehitamiseks maatükki, kus puuduvad kommunikatsioonid, siis soovitaksin enne müügitehingut kindlasti järele uurida kui keeruline ja kulukas saab olema omal käel torustike, elektri- ja sidekaablite vedamine krundile," märkis ta. Liitumis- ja teenustasud erinevad piirkonniti. Kui ühisveevärk ja -kanalisatsioon krundil puudub, tuleb ehitusinseneri abiga projekteerida oma puurkaev ja reoveepuhasti või kogumiskaev. Mõningatel juhtudel tuleb soetada ka veepuhastusseade kui vee kvaliteet piisav ei ole.
    Seega tasub enne krundi soetamist teha vastavad kalkulatsioonid ja alles siis otsustada, kumb on otstarbekam, kas soetada krunt koos või ilma kommunikatsioonideta. "Kui samasse piirkonda ehitatakse ka teisi maju, siis on mõistlik rajada ühine puurkaev ja reoveepuhasti," arvas Hüvonen.
    Eelkõige soovitaks osta ikka kommunikatsioonidega krundi.
    Sellisel juhul tuleks kontrollida, kas liitumispunktid on toodud kinnistu piirile ja kas krundi hind sisaldab ka liitumistasusid või tuleb need veel eraldi maksta.
    Kui tegemist on uusarendusega, siis võib juhtuda, et kommunikatsioone ja teid alles rajatakse. Kui nii, siis soovitaks kontrollida arendaja tausta - uurida, kas arendajal on ikka piisavalt ressursse kommunikatsioonide ehitustööde lõpetamiseks, ning milliseid arendusprojekte ta eelnevalt teinud on.
    Samuti tuleks notariaalse lepinguga kindlasti määrata tähtajad tööde lõpetamise kohta ja trahvid juhuks, kui tööd õigel ajal valmis ei saa.
    Üldiselt jäetakse ka mingi osamaks notari deposiitkontole seniks, kuni arendaja on oma lubadused täitnud.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Tallinna lennujaamas enam vedelikke ja arvutit kotist välja võtma ei pea
Tallinna lennujaamas julgestuskontrolli uute masinate seadistamine ja testimine sai valmis ja enam ei pea reisijad enam vedelikke ja arvuteid käsipagasist välja võtma, teatas lennujaam.
Tallinna lennujaamas julgestuskontrolli uute masinate seadistamine ja testimine sai valmis ja enam ei pea reisijad enam vedelikke ja arvuteid käsipagasist välja võtma, teatas lennujaam.