Kinnisvaraturg kiirelt suunda ei muuda

Kinnisvaraturg on aeglase toimega, valitud suunda ta kergesti ja kiiresti ei muuda, kirjutas viimane kinnisvarateatmik.

Veebruar oli selle ehedaks näiteks. Väiksed muutused toimusid, kuid üldist pilti see siiski oluliselt ei muuda.

Tallinna vanalinna korterite ruutmeetri hinnad jäid möödunud kuul 49 000 kroonist kolmetoalise korteri ja 55 000 kroonini ühetoalise korteri puhul. Kolmetoaliste korteritega tehtud tehingute põhjal jäi keskmine hind kesklinna piirkonnas 23 000 ja 37 000 krooni vahele. Ühetoaliste ruutmeetri hind võis kohati küündida kuni 40 000 kroonini.

Kesklinnas ja Kristiines jäid eramute ruutmeetri hinnad keskmiselt 37 500 krooni juurde ruutmeeteri eest. Linna servas Laagris ja veidi kaugemal Sauel jäi uue maja ruutmeetri hind keskmiselt 25 500 krooni juurde, olles võrreldes eelmise kuuga veidi tõusnud. Samas kohas saab aga remonti vajava eramu keskmiselt 17 5000kroonise ruutmeetri hinnaga. Kesklinna piirkonnas küsitakse remonti vajava maja ühe ruutmeetri eest keskmiselt sama palju kui Saue linnas asuva uue maja eest.

Väga vähesel määral näitasid muutumisi Tallinna linna erinevate piirkondade korterite hinnad. Kui eelmisel kuul oli kahetoalise kesklinna korteri ruutmeetri hind 32 000 krooni, siis nüüd on see langenud 30 000 peale. Seevastu ühetoalise korteri ruutmeeter maksis kuu aega tagasi 33 000 krooni, aga on praeguseks tõusnud 36 000 peale.

Eramud Tallinna kesklinnas, Kristiines, Nõmmel, Kakumäel ja Viimsis olid eelmisel kuul languses. Sel kuul asendus langus minimaalse pöördega tõusu suunas.

Korterite üürid olid eelmistel kuudel enamjaolt teenimas langustrendi huve, praeguseks on allapoole liikumas veel äärelinna ühetoaliste korterite üürihinnad. Ülejäänud on teinud väikese muutuse üles. Kõige odavama ruutmeetri hinnaga, 5000 krooni, saab kolmetoalise korteri Kohtla-Järvel.

Äripindade rendihinnad muutusi ei näidanud, samuti jäid paigale eramukruntide hinnad.