Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- ÄP fototoimetus
- 15. juuni 2008 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Üks küsimus
Rene Kasela, Uus Maa Kinnisvara äripindade maaklerKui ettevõttele on olemasolevad tootmisruumid kitsaks jäänud ja mõeldakse laienemisele, on praegu mõistlik leida sobilik rendipind.Rentimise kasuks räägib asjaolu, et ei tule oma kapitali kaasata. Ettevõte saab raha suunata oma tootmise ja põhitegevuse arendamiseks.Kinnisvaraturul on hetkel piisavalt projekti tasandil olevaid pakkumisi, kus arendajad ootavad klienti, kelle soovi järgi hoone rajada. Nii uute ruumide otsimine annab ettevõttele võimaluse täpselt oma soovide järgi uus pind leida. Puuduseks on vaid hoone kuni aastane valmimisaeg.Et uute kaasaegsete ruumide pakkumisi on vähe, on rendile andjatel võimalus küsida ka kõrgemat hinda. Uute kaasaegsete tootmisruumide rendihinnad jäävad vahemikku 85-105 kr/m2.Läbirääkimistel arendajaga, kes on nõus hoone rajama kliendi soovide järgi, on reaalne tingida hind 75 kr/m2 juurde.Toomas Naska, Arco Vara Kinnisvarabüroo äripindade maaklerPraegu laienevad või alustavad ettevõtted pigem siiski rendivad laopinna, maatüki ostmine ja arendamine hoiab kapitali kinni. Soovitame laienejatel kindlasti rendipinna kasuks otsustada. Otsitakse enamjaolt pinda suurusega 300-700 m2 ning 1000-1500 m2.Lisaks suurusele on olulised kaasaegsed tehnilised võimalused. Eelistatud on kindlasti hea juurdepääsuga ning avatud planeeringu ja piisava töökõrgusega pinnad. Laokomplekside puhul lähevad üha enam hinda logistilised täiskontseptsioonid, kus omanik pakub liskas pinna rentimise võimalusele ka muid logistikaga seonduvaid lahendusi.Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara tegevjuhtVara soetamisel kasutatakse üldiselt laenu, mis omakorda koosneb põhi- ja intressiosast.Rusikareegel on, et kui laenumakse intressiosa on väiksem kui rentimise kulu, siis tasub osta. Laenumakse põhiosa tasumisel aga saadakse vara omanikuks ning seetõttu ei saa tervet laenumakset võrrelda rendikuluga.Mõistagi tasub tõusval kinnisvaraturul pigem osta kui rentida. Kui turg on seisev või langev, tasub pigem rentida.Samas on langeval turul jälle võimalik vara tunduvalt soodsamalt soetada. Ostmisel seavad omakorda piiranguid jälle pangad.Autor: ÄP- Hetkel kuum
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Netflix sai miljoneid kliente juurde, kuid aktsia langes ikka
Voogedastusplatvorm Netflix üllatas Wall Streeti esimeses kvartalis miljonite uute klientidega, kuid aktsia taandus järelturul sellegipoolest.
Voogedastusplatvorm Netflix üllatas Wall Streeti esimeses kvartalis miljonite uute klientidega, kuid aktsia taandus järelturul sellegipoolest.
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Amazoni rüpes edu nautiv Eesti ettevõtja: Jeff Bezose juhtimisprintsiibid sobivad meile hästi
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Novira Capitalil sai Riias valmis ärikvartal
Eesti kinnisvaraarendaja Novira Capital ja Leedu investeerimisfondi Evernord Real Estate Fund III koostöös valmis Riia kesklinnas 70 miljonit eurot maksma läinud ärikvartal Novira Plaza.
Eesti kinnisvaraarendaja Novira Capital ja Leedu investeerimisfondi Evernord Real Estate Fund III koostöös valmis Riia kesklinnas 70 miljonit eurot maksma läinud ärikvartal Novira Plaza.
Saksa majandus sai ootamatu tõuke
Saksa majandus tõenäoliselt kasvas esimeses kvartalis, saades ootamatu tõuke tööstusest ja ehitusest, vahendab Reuters.
Saksa majandus tõenäoliselt kasvas esimeses kvartalis, saades ootamatu tõuke tööstusest ja ehitusest, vahendab Reuters.