Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ostjata korteri võib välja üürida

    BREC Kinnisvara on siiani avastatutest ainus, kes otse kodulehel reklaamib välja nii ostu kui ka üürihinnad.
    Kinnisvara vahendamisega tegeleva 1Partner Kinnisvara atesteeritud kinnisvaramaakler Maria Kopso ütles, et 1Partneril on üheaegselt nii üürile kui müügiks pakutavate korteritega kogemus Tallinnas Lasnamäel Priisle 1b asuva kortermajaga ning veel paari välisinvestoritele kuuluva väiksema kortermajaga. "Arendajatel on üürile andmise idee tekkinud viimase poole aasta jooksul, kui selgus, et kortereid soovitud hinnaga müüa ei õnnestu," ütles Kopso ning lisas, et tulemused on head, kuna kliendil tekib valikuvõimalus. "Samuti pakuvad arendajad välja lahendust, kus üüritakse õigusega hiljem osta."
    Küsides, milline võib olla kinnisvarafirma kasu, rääkis Kopso, et otseselt selle skeemiga vahendusfirma ei võida ega kaota. "Küll on aga üüri vahendamise tasu madalam müügitehingu vahendustasust."
    Kinnisvarabüroo Uus Maa tegevjuht Mika Sucksdorff ütles, et peamiselt on korterite müümine ja üürile andmine samaaegselt ajendatud arendajate soovist tekitada endale kassavoog ning Uus Maa on seda isegi paarile arendajale soovitanud. "Kuid arendaja peab mõtlema, et korterit hiljem müües ei ole enam tegemist uue korteriga ning peab arvestama mingisuguse remondisummaga, sest peale üürniku väljakolimist võib olla vaja välja vahetada parkett, värvida seinad vms. Üürnik peab arvestama sellega, et korter on samal ajal müügis ning potentsiaalsed ostjad käivad seda vaatamas ja samuti peab ta müügi puhul võib-olla kiiresti välja kolima."
    Sucksdorffi sõnul tuleb arvestada ka lisaettevalmistustega, nagu näiteks korteri valmis ehitamine või köögimööbli ja garderoobi sisse ehitamine. "Kahjuks ei ole täpselt teada, millist kasu võiks arendaja sellest saada," tõdes ta.
    Sarnaselt 1Partneriga tõdes ka Uus Maa, et üks paremini toimiv võimalus on üürimine ostuhuvilisele seniks, kuni tekib võimalus korter välja osta. Üürisumma arvestatakse korteri hinnast maha.
    Arco Vara juhatuse esimees ja finantsjuht Aare Tammemäe täpselt öelda ei tea, kas vahendusäris korteritele topeltpakkumist tehakse, aga oma arendusprojektide puhul seda tehtud pole.
    Tammemäe sõnul on neil praegu müügis näiteks Kodukolde projekt ja seal on kõik endiselt müügis, midagi üürile anda ei plaanita. "Meil läheb müük päris kenasti. Arco Varal ei ole praegu selliseid projekte käsil, mida võiks rendiks pakkuda," jäi Aare Tammemäe endale kindlaks.
    "Eks sellest tulebki nii aru saada, et ühel või teisel moel püütakse endale mingit rahavoogu tekitatada. Kui ei õnnestu müük, siis püütakse saada mingigi rahavoog, et katta tekkinud rahakulusid," sõnas ta ning lisas: "Aga meie ettevõte seda praegu ei viljele."
    Tammemäe sõnul on mujal Euroopas renditurg oluliselt aktiivsem. "Ma arvan, et meil on renditurg suhteliselt välja arenemata." Ta ütles, et tervitaks tervete rendimajade, mitte ainult korterite ehitamise projekte Eestis.
    BRECi arvamust projekti käekäigu kohta aripaev.ee-l saada ei õnnestunud.
    Kahte asja korraga on väga raske hästi teha. Kui annad korteri üürile, siis kes seda ikka osta tahab, ja kui läheb müüki, siis terve mõistusega inimene seda ju üürida ka ei taha. See on rohkem hädatapp. Müügi tarbeks arendatud korterite väljaüürimisel on korterid nn tabula rasa kujul. Sellist korterit ei saa ju üürile anda. Vähim, mida üürimise korral vaja, on kindlasti köögimööbel, see aga tähendab ettevõttele lisainvesteeringut.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Iisrael vastas ÜRO vaherahu nõudmisele värske pommitamisega
Vastusena ÜRO julgeolekunõukogu resolutsioonile, mis nõudis kahenädalast vaherahu Gaza lahingutegevuses, pommitas Iisrael viimase 24 tunni jooksul Gaza sektori kõiki piirkondi.
Vastusena ÜRO julgeolekunõukogu resolutsioonile, mis nõudis kahenädalast vaherahu Gaza lahingutegevuses, pommitas Iisrael viimase 24 tunni jooksul Gaza sektori kõiki piirkondi.