Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Talveks müümata elamispind tahab hooldust

    "Pärast hindade korrigeerimist kliendid ikka käivad," tõdes Pindi Kinnisvara maakler Ivar Sinilaid Tallinna külje all laiuva Patika elurajooni kohta. Eramutest koosneval väiksemal alal on seitsmest objektist müüdud neli, kolm ootavad veel ostjaid.
    Et maakütte kulu pole väga suur, peaks hooned üle talve ju kestma ilusti. Liiatigi pole elanike puudumisel vee-, prügiveokulu, elektritki läheb vaid küttesüsteemi käigushoidmiseks. Talvel, kui on rohkem lund, eks siis arendaja esindaja viskab ära, lootis ta.
    IBE Estonia juhataja Ülle Küllori sõnul muret pole, sest maju talveks kätte ei jää, kuna müümata majadel on enamikus broneeringud peal. Pealegi on need köetud. Vist küll üks jääb talveks müümata, lisas ta pärast pisikest mõttepausi.
    "Ma ei ole nii kindel, kas need ikka saavad talveks müüdud," jäi omakorda Patika elurajooni eramute osas mõtlikuks Sinilaid.
    Pankrotis arendaja Nurme Kodu Viimsis asuvat Nurme põik 26 asuvaid ridaelamuid müüv 1Partner Kinnisvara maakler Angela Virak leidis kidakeelselt, et hoonete üle talve säilitamise asjus tasuks rääkida ehitajaga. Hoitakse ju küttesoe sees.
    Viraki hoopis lahkemal seletusel tuleb müüjal talveks kättejäävat kinnisvara hoida korras. Lisaks tulevat aru saada, kas hind on turule vastav ja vajadusel ostjale vastu tulla või kaaluda, kas enam on huvi müüa.
    Lööklausega "Hinnad all miljon krooni!" müüdava asunduse 22 korterist on müüdud kolm ja broneeritud neli. "Nurmel oleks ostjaid, kui nad saaksid oma senistest varadest lahti," osutas ta etteheitvalt kinnisvaraturu patiseisule ja pankade laenurangusele. Põhimure on ju finantsküsimus, kuid huvipuudust pole.
    "Ilmselt tuleb Nurmel hinnamööndus," lisas ta siiski kuivalt. Pealegi, kes teab, mis kinnisvaraturg edasi teeb, kuid lähitulevikus midagi paremaks ei muutu, tunnistas ta lõpuks mõtlikult probleemi.
    Grand Kinnisvara juht Marek Kerna suhtub aga maaklerite senisesse tegevusse üsna kriitiliselt: sõi ju buumiaegne tulemuspalk iseenesest väärikalt turult kliendiusalduse täielikult ära.
    Samal ajal surub sunnib üldine majanduskriis panema aina enam kinnisvara müüki, mis omakorda surub hindu alla. Viimane aga langetab taas üldist elatustaset.
    Tavainimesele, kellel kinnisvaramüük talveks ei õnnestu, soovitaski ta seda hoopis hoida enda käes kas või hambad ristis. Vastasel juhul lööks selle müükipanek niigi seisva kinnisvaraturu hinnad veelgi alla. Seega tuleks võtta elamispinnale pigem vaid kommunaalmakseid tasuv üüriline. Turule ei tasu tekitada kaupa juurde. Turu seisukohast tuleks ju müügisolevad kinnisvarad eest ära realiseerida, leidis ta.
    Elamispinda aitaks hoida ka mõistlikum elamine, raha lugemine. Tuttuued liisinguautod tuleks asendada vanemate päriseks ostetutega. Loobuda tuleks iga hinna eest teistele näitamisest, et mul läheb hästi, kuigi tegelikult elatakse üle oma võimete.
    Eduard Sepp, OÜ Esten ehitusekspert
    Talvituva tühja, kuid valmis maja puhul on oluline säilitada sealne ühtlane soe temperatuur, aga ka ventilatsioon. Valmis maja kütmine säästab ka viimistlust, et näiteks parkett niiskusest üles ei punduks. Temperatuuri tuleks hoida vähemalt pluss kümne kraadi juures.
    Kui hoones puudub ventilatsioon, tuleks jätta mõni aken praokile. Samas on see turvarisk.
    Kui niiskete ja külmade ilmadega tõuseb hoones niiskus üle 70%, tuleks tubades tõsta temperatuuri juba üle kümne kraadi. Siis saab majast hallitusohtlikku niiskust vähemaks.
    Siim Sultson
    Talve-eelsel ja jahtuva majandusega kinnisvaraturul valitsev olukord meenutab nõukogude surmalaagrites kehtinud korda. Ahelikus tööle viidavad nõrkenud sunnitöölised võisid käia püssimeeste valve all vaid täpselt eeskõndija taga. Samm paremale või vasakule loeti põgenemiskatseks ja eksija lasti ettehoiatamata maha.
    Niisamuti on kangestunud kinnisvaramüüjad, kes arusaadavalt ei soovi rääkida talveks kätte jääda ähvardavatest elamispindadest. Üks vale sõna või liigutus ja viimanegi ostja kaob.
    Ühelt poolt räägitakse hinna korrektsioonist ja suisa tühistest hoolduskuludest. Samas tajutakse hästi, millist vähikäiku turg tegelikkuses teeb ja ega hoone tühjalt üle talve korralik säilitaminegi odav lõbu ole. Maaklerite kui suurimate kinnisvaraala asjatundjate jaoks on olukord lihtinimlikult ehk raskeim. Tõtt-öelda sikutab ju Nurme Kodu soodushinnaga müük ülejäänud kinnisvaraturgu veelgi enam alla.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Mihkel Nestor: Saksa majandussurutis ei jäta Eestit puutumata
Euroala mootoriks ristitud Saksamaa majandus on hakanud puterdama. Sealsed hädad mõjutavad negatiivselt ka Eesti eksportijate väljavaadet, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor nädala kommentaaris.
Euroala mootoriks ristitud Saksamaa majandus on hakanud puterdama. Sealsed hädad mõjutavad negatiivselt ka Eesti eksportijate väljavaadet, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor nädala kommentaaris.
Börsiettevõtted, te ju oskate palju paremini
Kolmapäeval potsatas minu postkasti Modera börsiteade, mis ütles mulle suhteliselt vähe. Minu aeg ja tähelepanu oli kasutatud, kuid potentsiaalse investorina ootan enamat.
Kolmapäeval potsatas minu postkasti Modera börsiteade, mis ütles mulle suhteliselt vähe. Minu aeg ja tähelepanu oli kasutatud, kuid potentsiaalse investorina ootan enamat.
Reaalajas börsiinfo
Jaanus Vihand uuest juhikohast: minu jaoks võrdub A. le Coq Tarmo Noobiga
Veerand sajandit A. Le Coqi õlletehast vedanud Tarmo Noopilt võtab 1. septembrist teatepulga üle Jaanus Vihand, kes avas Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis ametivahetuse tagamaid.
Veerand sajandit A. Le Coqi õlletehast vedanud Tarmo Noopilt võtab 1. septembrist teatepulga üle Jaanus Vihand, kes avas Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis ametivahetuse tagamaid.
Vene kodanike sisenemist Eestisse piiratakse juba tuleval nädalal
Eile kiitis valitsus heaks sanktsiooni, millega piiratakse Venemaa kodanikele Eesti viisade väljastamist. Nüüd on teada, et Vene kodanikud ei saa üle piiri alates 18. augustist.
Eile kiitis valitsus heaks sanktsiooni, millega piiratakse Venemaa kodanikele Eesti viisade väljastamist. Nüüd on teada, et Vene kodanikud ei saa üle piiri alates 18. augustist.
Hälvikparkijatest tüdinenud nõuavad liiklusseaduse muutust
Linlased, kes on häiritud renditõukerataste lohakast parkimisest, mis takistab kaasliiklejaid ja tekitab tänavatel ohtlikke olukordi, on asunud koguma allkirju liiklusseaduse muudatuseks, et kaoses korda luua.
Linlased, kes on häiritud renditõukerataste lohakast parkimisest, mis takistab kaasliiklejaid ja tekitab tänavatel ohtlikke olukordi, on asunud koguma allkirju liiklusseaduse muudatuseks, et kaoses korda luua.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.