Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Vee all, kuid mitte veel uppumas

    Kirjutasime reedel, et Eestis on meie hinnangul 30 000 kodulaenu võtnud peret, kelle eluase on praegu väärt vähem kui selle ostmiseks võetud laen. Ehk inglise keeles levinud väljendit kasutades - need pered on nüüd vee all.
    See tähendab riske nii laenuvõtjaile kui ka -andjaile. Sellest hoolimata usub Äripäev, et kuni inimesed teevad oma laenumakseid õigel ajal ja pangad peavad kinni lubadusest korralikult maksvad kliendid rahule jätta, ei välju olukord kontrolli alt.
    Muidugi on see tõsine risk, et suur osa laenuvõtjatest on olukorras, kus pank võib igal hetkel hakata nõudma lisagarantiid, ning samal ajal peab kinnisvara ostma välja hinna eest, mida selle eest turul enam ei saaks.
    Teisalt väheneb garantii odavnedes panga kindlustunne: kui laenuvõtja peaks maksejõuetuks muutuma, siis kannab ta suuri kahjusid. Samas võib lisatagatise nõue seni korralikult makseid tegeva pere laenu kohe hapuks ajada. Ka pole panga huvides tõsta suur hulk inimesi kodudest välja, et need sundmüüki paisata - sellega kistakse veelgi alla kinnisvarahindu, mis omakorda keerab laenuprobleemile uue vindi peale ja võib vajutada vee alla uue ringi peresid.
    Kuna risk on kahepoolne, on seda ka lahendus: pangad peavad olema paindlikud ja mitte nõudma head maksedistsipliini näitavatelt klientidelt lisatagatisi, laenuvõtjad ei tohi aga maksetega venitada, sest siis annaksid nad pankadele põhjuse käituda senisest karmimalt.
    USAs tehtud uuringud on näidanud, et eelmiste kinnisvarakriiside ajal jäid kodudest ilma eelkõige inimesed, kes maksete tegemise lõpetasid (Wall Street Journal, 5.11.2008). Enam kui 90 protsenti laenajaist ei muretsenud turuhindade pärast, vaid keskendus laenude teenindamisele. Loomulikult jõudsid paljud neist ka turu uue tõusu ära oodata.
    Meie pankade seis on USA omadest parem, sest seal anti laene palju kergemini, tihti omaosalust nõudmata. Samuti võib loota, et Eesti inimesed on laenude teenindamisel loomult konservatiivsed: mõtteviis "võlg on võõra oma" on sügavamal veres kui SMS-laenu kultuur.
    Tõsine oht on muidugi see, et majandusest pühib üle pankrottide ja koondamiste laine. Siis ei ole tuhanded pered lihtsalt enam võimelised laenusid tagasi maksma. Sellises olukorras pole pankadel enam muud väljapääsu kui võtta, mis veel võtta annab.
    Mustemat stsenaariumi aitab vältida Euribori langus. Kuigi see ei too kaasa suurt laenumarginaalide alanemist, muudab see siiski raha "hulgiturul" odavamaks ning pakub leevendust neile, kes on juba eluasemelaenu võtnud. Euribori langus pakub sissetulekute kasvu pidurdumisel leevendust ja vähendab laenuga koormatud perede kulusid.
    Autor: ÄP
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Henn Sarv: mõttetu hinnaga elektrit ei pea ostma
Kui sõltud elektri börsihinnast, lülita vool täna tunniks ajaks välja - mõttetu hinnaga pole mõtet elektrit osta, kirjutab IT-koolitaja Henn Sarv.
Kui sõltud elektri börsihinnast, lülita vool täna tunniks ajaks välja - mõttetu hinnaga pole mõtet elektrit osta, kirjutab IT-koolitaja Henn Sarv.
USA aktsiaturg langes peale viiepäevast tõusu
USA aktsiaturg tuli kolmapäeval allapoole, kui jaekaubanduskett Target näitas kasumi kukkumist ning Föderaalreservi juulikuu istungi protokoll kinnitas varasemat teadmist, et intresse tõstetakse seni, kuni inflatsioon on allapoole tulnud.
USA aktsiaturg tuli kolmapäeval allapoole, kui jaekaubanduskett Target näitas kasumi kukkumist ning Föderaalreservi juulikuu istungi protokoll kinnitas varasemat teadmist, et intresse tõstetakse seni, kuni inflatsioon on allapoole tulnud.
Reaalajas börsiinfo
Kui juhid, siis tee seda hästi
Juhi töö on raske. Loomulikult mitte füüsiliselt, vaid vaimselt ja eelkõige emotsionaalselt. Vastutus ja pinge on suur. Uuringud näitavad, et 50-70% sellest, kuidas töötajad tajuvad organisatsioonis valitsevat õhkkonda, sõltub ühe inimese-liidri-tegevusest.
Juhi töö on raske. Loomulikult mitte füüsiliselt, vaid vaimselt ja eelkõige emotsionaalselt. Vastutus ja pinge on suur. Uuringud näitavad, et 50-70% sellest, kuidas töötajad tajuvad organisatsioonis valitsevat õhkkonda, sõltub ühe inimese-liidri-tegevusest.
Väikepruulijad pettusid valitsuses: see on näkku sülitamine
Väikestes õlletootjates tekitab vimma, et uue valitsuse tulekuga on jäänud toppama eelnõu, millega lubati tõsta väikeste õlletootjate õlleaktsiisi piirmäära. Rahandusministeerium soovitab väikeettevõtjatel taotleda teisi soodustusi.
Väikestes õlletootjates tekitab vimma, et uue valitsuse tulekuga on jäänud toppama eelnõu, millega lubati tõsta väikeste õlletootjate õlleaktsiisi piirmäära. Rahandusministeerium soovitab väikeettevõtjatel taotleda teisi soodustusi.
Elektrilevi saab 8 miljonit elektri mikrotootjate võrku ühendamiseks
Elektrilevi saab 8 miljonit eurot lisainvesteeringuteks ja mikrotootjate võrku ühendamiseks, selleks sõlmisid lepingu majandusminister Riina Sikkut ja Elektrilevi juhatuse esimees Mihkel Härm.
Elektrilevi saab 8 miljonit eurot lisainvesteeringuteks ja mikrotootjate võrku ühendamiseks, selleks sõlmisid lepingu majandusminister Riina Sikkut ja Elektrilevi juhatuse esimees Mihkel Härm.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.