Ülevaade: Langus kinnisvaraturul jätkus ka I kvartalis

ÄP 04. mai 2009, 00:00

Kui elamispindade sektoris oli probleemseid arendusi ja arendajaid juba eelmisel aastal, siis see aasta on olnud valulikum just äripindade sektori jaoks. Vakantsused suurenevad, tootlused tõusevad ning surve hindade languseks on tugev ning püsiv.

  • Pakutavate korterite hulk vähenes Tallinnas 3%.
  • Hinnad langesid nii Tallinnas kui ka Harjumaal 18%.
  • Tallinna korterite keskmine hind oli märtsis 15 000 kr/m2, mis on 43% vähem kui kaks aastat tagasi.
  • Hinnatasemed elamispindade turul on väga erinevad, pakkumisest võib leida samaväärseid kortereid üle 50% hinnaerinevusega.
  • Elamute hinnad on langenud 2006. aasta tasemele. Tallinna lähistele on võimalik kivimaja soetada juba alates 2,5 mln kroonist.
  • Elamutega tehti 160 tehingut, mis on 40% vähem kui aasta tagasi ja 75% vähem kui tehingute tipu ajal.
  • Tallinna lähivaldadesse on võimalik elamukrunte osta alates 300 000 kroonist.
  • Büroo- ja kaubanduspindade üürihinnad on alanenud 20-30%.
  • Laopindade ja ärimaa turg on tehinguvaene.
    Prognoos 2009. aastaks:
  • uusi elamispindade arendusi ei alustata
  • tehinguaktiivsus püsib madalal
  • äripindade sektoris jätkub hinnalangus nii üüri- kui ka müügiturul
  • ärihoonete omanike tingimused muutuvad veelgi paindlikumaks

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

    Vaata kogu kava
    Äripäev https://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
    24. November 2011, 18:04
    Otsi:

    Ava täpsem otsing