Suvekorterite üüripakkumisi kasinalt

Kuurortlinnana populaarsust taastavas Narva-Jõesuus vabu üürikorterid suveks enam pakkumisel sama hästi kui pole. Kinnisvaraandmebaas City 24 suveperioodiks või lühiajaliseks väljaüürimiseks kortereid ei näita. Narva-Jõesuus kinnisvaravahendusega tegeleva Laguna Kinnisvarabüroo juhataja Valeri Rožinovi sõnul ühtegi vaba korterit ainult suveks pakkuda pole. Selleks aastaks vahendada pakutud kuus-seitse suvekorterit on kolmeks suvekuuks järjest broneeritud. Korteripakkumisi otse omanikult võib huvitatu aeg-ajalt leida ka linna kodulehelt, aga üldiselt on pakkumisi napilt, mistõttu huvi tundnutel on soovitatud broneeringud varakult ära teha. Keskmiseks üürihinnaks kahetoalise korteri eest Narva-Jõesuus on 4000 krooni.

Pärnus tegutseva OÜ Forent Kinnisvara maakler Ly Nikogosjan räägib, et suvel kortereid üürivaid kliente on olnud nii Venemaalt kui ka mujalt, aga valdavalt on üürilised eestimaalased. "Kusjuures kas tartlased või tallinlased. Lõuna-Eestist on huvilisi vähe," räägib Nikogosjan. Kortereid on võimalik üürida nii kuuks ajaks, kolmeks kuuks kui ka ööpäeva kaupa. "Eks lühem periood on omanikule tülikam, aga samas on teenistus suve lõpuks suurem," leiab Nikogosjan. Ööpäeva üürihinnad on ka kõrgemad kui need, millega korter terveks kuuks võimalik üürida.

Kui eelmisel aastal ei olnud erandiks, et kahetoalise korteri eest küsiti kuus 10-11 000 krooni ning mitmeid broneeringuid tehti suve algul 7000-8000 krooniga, siis sel aastal on hinnad suvepealinnas veidi langenud. Praegu on suveks tehtud kahetoaliste korterite broneeringud olnud hinnaga kuus tuhat krooni kuus.

Korteripakkumisi on Pärnu rannarajoonis nii vanades kui ka uuemates hoonetes. "Muidugi nõudlus on ennekõike uuema aja korterite järgi. Aga faktoreid, mis otsust mõjutavad, on palju: rõdu olemasolu, kas päike paistab rõdule, kas rõdul on ka mööbel, kui hubane on korter jne," loetleb Nikogosjan.

"Kui eelmisel aastal tehti palju broneeringud nädalaks ajaks või kümneks päevaks, siis sellel aastal on üllatav, et oleme kinnitanud mitmeid broneeringuid kolmeks kuuks. See tähendab, et plaanitakse veeta terve suvi Pärnus," rõõmustab Nikogosjan.

OÜ Kulla Kinnisvara on spetsialiseerunud kinnisvarategevusele Saare maakonnas. Kuressaare kesklinnas pakutavas külaliskorteris maksab kolm ööd ööbimist 4800 krooni ja üks nädal 9600 krooni. Kulla Juutinen ütleb, et ettevõte, mis on kinnisvaravahendusega tegelenud juba aastast 1998, on orienteeritud välismaisele, peaasjalikult soomlasest turistile. Firmal on lisaks Kuressaare kontorile esindus ka Helsingis.

"Ka eestlased tunnevad muidugi huvi, aga nad küsivad hinda palju alla. Praeguse turuolukorra tõttu on see mõistetav, aga kui korterit küsitakse kolmeks kuuks ja väga madala hinna eest, siis me keeldume," räägib Juutinen.

"Välismaalastega läheb praegu kenasti. Hoiame teatud hinnataset, sest tahame pakkuda klientidele kvaliteeti," räägib Juutinen. Minimaalseks korteri üürimisajaks on kolm päeva, tavapäraseks üks nädal. Juutineni sõnul eelistavad korterites peatuda abielupaarid ja perekonnad, kus vanaemad ja vanaisadki kaasas.

"Hotellid on muidugi viimasel ajal hinnad väga alla lasknud, pakutakse mitmesuguseid majutusi, spaasid ja lisateenuseid sisaldavaid pakette, aga meie juures on privaatsem ja mugavam," räägib Juutinen. Üks rendikorteri eelis on söögi valmistamise võimalus ise.

Pindi Kinnisvara Haapsalu esinduse maakler Kaie Roos ütleb, et üürid on Haapsalus langenud. 2toalise möbleeritud heas korras korteri saab praegu kätte hinnaga 2500 krooni kuus, veidi kehvemas seisukorras korteri 1500 krooniga. Ka on korterit pakutud vaid kommunaalmaksete eest.

Aga Roosi sõnul eelistatakse pikaajalisi lepinguid. "Konkreetselt suveks pole meil midagi pakkuda. Haapsalus ei kasutata ära ka võimalust suvel üürimisega raha teenida, nagu näiteks Pärnus. Pigem inimesed, kel on Haapsalus korter, milles nad aasta läbi ei ela, kasutavad seda suvel ise ja üürivad selle välja hoopis talveks," räägib Roos. Mõned kinnisvarakuulutused ilmuvad ka kohalikus lehes, kuid needki on väljaüürimiseks pikemaks perioodiks. Ilmselt kasutavad puhkajad turismitalusid linnast väljas, kodumajutusi või muid võimalusi, ütleb Roos.

Tagatisraha jääb suvekorteril enamasti tuhande või paari tuhande krooni ringi.

Summa peaks ära katma vee- ja elektritarbimise kulud. Pärast arvete laekumist ja tasaarveldust kantakse jääk omanikult üürilevõtjale tagasi. "Tagatisraha küsitakse, kuna raha distsiplineerib klienti," räägib OÜ Forent Kinnisvara maakler Ly Nikogosjan.

Kinnisvarabüroo vahendusel korteri üürimisel tuleb maksta ka maakleri vahendustasu, mõnikord jagatakse maaklerile makstav summa üürniku ja omaniku vahel pooleks. Kui korterit soovitakse broneerida, tuleb broneeringu kinnituseks tasuda ka osa kokkulepitud üürisummast, mida juhul kui üürnik hiljem lepingust loobub, tagasi ei maksta.