Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Äriplaan 2011 - Annus: tellijaks riik, levinud skeem

    "Erasektor lihtsalt füüsiliselt ei telli midagi. Ehitust tellivad riik ja omavalitsused, kasumlikkus on surve all ja hinnad on tõusvas trendis," kirjeldas Annus. Kuna muud turgu peale riigi pole, üritavad ehitajad riigihangetel erinevaid mooduseid, kuidas kaheldavat kasumit teenida. Mõned aastad tagasi toimis levinud skeem nii, et peatöövõtja asutas tütarettevõtte, andis sellele tööd üle ja võttis kohe alguses 10% hankerahast kasumina endale. "Alltöövõtja tegi siis selle tütarettevõtte all tööd, raha jäi aga saamata," kirjeldas Annus.
    70% omahinnast maha
    "Meiegi elasime selle korra läbi. Alguses me ei saanud aru, miks peatöövõtjale meie hinnad tähtsad pole. Aga siis sai selgeks, et neil polnudki maksta plaanis," tõi Annus näite omast kogemusest.
    Praegu on tema sõnul käibel teine meetod, mis tähendab sisuliselt arvestust teha riigihankel töid ainult osaliselt ja siis minema kõndida. Pakkumine tehakse tema sõnul kuni 70% omahinnast odavamalt. Saab vundament valmis, kasseeritakse selle eest raha ja siis minnakse minema. Kasum on ettevõttel saadud, aga maja ise jääb valmis ehitamata.
    Olukord kinnisvaraturul pole Annuse hinnangul samuti väga hea. "Hotelle pole juurde vaja, büroopindasid pole vaja, kaubanduspindasid pole samuti näha, et oleks juurde vaja. Sellega end lohutada, et soomlastel on elaniku kohta rohkem kaubanduspinda kui meil, pole väga suur lohutus," arutles Annus.
    Samas märkis ta, et hea kinnisvara läheb ikka kaubaks. "Vanad korterid on meil müüdud ja sel aastal ehitatud korteritest on üheksa müümata. Kui on hea kaup ja mõistlik hind, saab müüa," rääkis ta. Annuse kinnitusel on ehitushinnad meil võrreldes muu Euroopaga väga odavad. "Kui usute majanduse paranemisse, siis soovitan investeerida," lisas ta.
    Soome positiivne mõju
    Annuse sõnul on Eesti ehitusturu olukord teistest Balti riikidest parem, kuna oleme Skandinaaviale lähemal. "Soome tähtsus igale Eesti majandussektorile on väga raske alahinnata. Tegur number üks ei ole meie ise, vaid meie naaber. See eristab meid Lätist ja Leedust," nentis ta.
    "Hoiaks pöialt soomlastele ja nende valitsusele, et nemad päästavad. Teevad investeeringuid ja eestlased teevad tööd," lisas Annus.
    Välisturgudele pole Eesti ettevõtjatel tema sõnul suurt asja. "On üksikuid projekte või avantüüre, aga muidu pole selleks raha," rääkis Annus.
    Ta usub, et enamik ehitajaid peab vastu seni, kuni Eestile antakse euroraha, seega vähemalt aastani 2013.
    Konverentsil esinenud Annus peatus ka käimasoleval maadevahetuse protsessil. Tema põhiliseks sõnumiks oli, et nii kapo kui ka prokuratuur on enamikku episoode, milles teda süüdistatakse, valesti tõlgendanud.
    Põhjast tõusta pole raske
    ASi Tartu Maja Betoontooted juht Jaan Luts nõustub Toomas Annusega, et 2011. aastal kasvab ehitus Eestis 10%, ent see on tõus põhjast.
    "See on täiesti õige väide, kuna ehitusturg oli väga põhjas ja põhjast tõusta kümme protsenti ei ole väga suur kasv, kuna ehitusturu langus oli 30-60 protsenti," ütles Luts.
    "Kümme protsenti tõusu tundub numbrina küll suur, aga sisuliselt on see ehitusturu puhul siiski üpris tagasihoidlik. Tõsi, mujal majandusharudes oleks kümme protsenti tõusu väga oluline tõus," lisas ta.
    Luts ütles, et kui praegu läheb nende toodangust 80% eksporti, siis tuleval aastal ilmselt ekspordi osa väheneb ja nõudlus siseturul kasvab. "Arvan, et Eesti turu osakaal kasvab järgmisel aastal kindlasti 10-15%," lisas ta.
    ASi Tartu Ehitus juhatuse liige ja firma osanik Jaak Keerberg ütles, et tema 10%-list tõusu ei näe. "Pigem sumpame veel järgminegi aasta põhjamudas," lausus ta ja lisas, et praegu on väga raske prognoosida.
    "Teeme ridamisi küll hinnapakkumisi, aga jätkuvalt on neid, kes teevad n-ö meeleheitepakkumisi ja võidavad," tunnistas Keerberg.
    Samas möönis ta, et kui näiteks koolihoonete renoveerimine täie hooga lahti läheks, aitaks see ehitusturgu elavdada küll. "Kuulsin raadiost uudist koolide renoveerimise buumist, kuid ma ei saanud päris hästi aru, kas see buum puudutab vaid koolide tehnilise poole renoveerimist või kogu süsteemi renoveerimist," rääkis Keerberg.
    Kui koolihoonete renoveerimine läheb käiku, võib see kindlasti ehitusturgu elavdada, lisas ta. Teine asi, mis võib natuke turgu elavdada, on elamute energiasäästu programm, märkis Keerberg.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Poliitmuda lendab mis kole, aga tegelikult pole katki midagi
Uue haigla ja raudtee rahastamisest taganemise otsust hinnates tuleb eristada kaht mõõdet – poliitilist ja sisulist, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Uue haigla ja raudtee rahastamisest taganemise otsust hinnates tuleb eristada kaht mõõdet – poliitilist ja sisulist, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Marek Kiisa nipid iduinvesteeringute valimiseks
Riskikapitalifondi Nordic Ninja kaasasutaja Marek Kiisa rääkis InvesteerimisFestivalil, et idufirmade puhul on kõige tähtsam asutaja suutlikkus rasketes olukordades toime tulla ja vajaduse korral suunda muuta.
Riskikapitalifondi Nordic Ninja kaasasutaja Marek Kiisa rääkis InvesteerimisFestivalil, et idufirmade puhul on kõige tähtsam asutaja suutlikkus rasketes olukordades toime tulla ja vajaduse korral suunda muuta.
Neinar Seli: mul on praegu täpselt samasugune tunne nagu 2008. aastal
Äripäeva Rikaste TOPi esiotsas figureeriv ja Eesti ärimaailma suurim otsustaja Neinar Seli soovitas praegu hoida kainet mõistust ja uskuda, et varsti läheb paremaks. “Tark ei torma, see aeg tuleb üle elada,” ütleb Seli.
Äripäeva Rikaste TOPi esiotsas figureeriv ja Eesti ärimaailma suurim otsustaja Neinar Seli soovitas praegu hoida kainet mõistust ja uskuda, et varsti läheb paremaks. “Tark ei torma, see aeg tuleb üle elada,” ütleb Seli.
Investeerimisplatvormi juht: rikkusest pole kasu, kui meil planeeti enam pole
“Kui me ühel hetkel oleme väga rikkad, aga meil pole enam planeeti, siis on sellest rikkusest väga vähe kasu,” ütles jätkusuutliku investeerimisplatvormi Grünfin juht ja asutaja Karin Nemec InvesteerimisFestivalil.
“Kui me ühel hetkel oleme väga rikkad, aga meil pole enam planeeti, siis on sellest rikkusest väga vähe kasu,” ütles jätkusuutliku investeerimisplatvormi Grünfin juht ja asutaja Karin Nemec InvesteerimisFestivalil.
Soomlastelt Mandatumi ostnud Invalda siseneb Eesti turule
Tänavu Sampo panga Mandatum kindlustuse Balti äride ostust teatanud Leedu varahaldur Invalda alustab pärast lubade saamist tänasest kindlustusäri Eestis, Lätis ja Leedus.
Tänavu Sampo panga Mandatum kindlustuse Balti äride ostust teatanud Leedu varahaldur Invalda alustab pärast lubade saamist tänasest kindlustusäri Eestis, Lätis ja Leedus.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.