Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Cityconi aktsia muutub Eestist sõltuvamaks

    Cityconi finantsjuht Eero Sihvonen loodab, et kui Kristiine tehing saab heakskiidu (Eesti Konkurentsiametilt), siis peaks see kaubanduskinnisvara arendaja tulemustele hästi mõjuma.
    "Pärast Kristiine Keskuse ostmist oleme me Eestisse ja Leetu investeerinud kokku kõvasti üle 200 miljoni euro, mis teeb meist selles piirkonnas ühe suurima kinnisvarafirma ja investori," vastab Sihvonen küsimusele, miks nad panustavad siiski märgatavalt enam raha Skandinaavia, mitte aga Baltimaade turule. "Soome on meie koduturg ja alates 2005. aastast oleme me investeerinud ka Rootsi ja Eestisse ning hiljem ka Leetu. Me oleme (praeguseks) investeerinud rohkem Rootsi, kuna tegemist on (võrreldes Baltimaadega) suurema ja likviidsema turuga," põhjendas Sihvonen.
    Citycon jätkab Eestisse investeerimist. Siiski pole Cityconi investeerimisplaanid Kristiine Keskuse ostmisega Eesti lõppenud. 2010. aasta aruandes tuuakse välja, et juba sel kevadel soovitakse hakata Mustamäel asuvat Magistrali keskust värskendama ning samuti on planeeritud sinna 3000 ruutmeetri suurune juurdeehitis. Uuenduskuuri maksumuseks arvestatakse 8-10 miljonit eurot.
    Lisaks kinnitas nädal tagasi Cityconi Baltimaade äridirektor Mati Pops, et tulevikus võib Citycon siia turule veelgi investeerida.
    Eesti kinnisvarasse raha paigutamine näib kasulik, kuna lisaks kinnisvarahinna võimalikule tõusule on siinsete kaubanduskeskuste renditootlus Skandinaavia analoogidest paari protsendi jagu aastas kõrgem. Kui Cityconi rendi netotootlus ulatus 2010. aastal keskmiselt 5,8%ni, siis Rocca al Mare Keskuses teeniti varade pealt 7,3% renditootlust. Citycon on oma aastaaruandes välja toonud, et oodatud tootlus võiks Rocca al Mares ulatuda kolm aastat pärast investeeringute tegemise lõppu 9,9%ni. Umbes sama palju loodab Citycon tulu teenida ka Kristiine Keskuse rendipindade väljaüürimise pealt.
    Sihvoneni sõnul on nad keskuse müüjaga kokku leppinud, et nad ei avalda kaubanduskeskuselt saadavat renditootlust. Küll aga märgib finantsjuht, et olenevalt varast on Eestis rahuldav kinnisvara rendiga teenida aastas 8-10% tootlust.
    Cityconi aitab jaekaubandusturu kasv. Eelmisel aastal andis Eesti turg Cityconile ligi 11 miljonit eurot renditulu ehk 8,6% grupi kogutuludest. Arvestades siia juurde Magistrali laienemise, Kristiine Keskuse ostu ja täie hoo sissesaamise Rocca al Mare Keskuses võiks Citycon teenida Tallinnas aastaga lihtsalt üle 20 miljoni euro ehk 15% grupi kogukäibest.
    Investeerimispanga FIM analüütiku Jaakko Tyrväinen sõnul on hiljutise Kristiine Keskuse tehingu kohta praegu veel üsna raske hinnangut anda. "Üldiselt me näeme tehingut aga positiivse uudisena, kuna Cityconi läbirääkimisjõud Tallinnas paraneb. Samuti me oletame, et Eesti majanduse taastumine jätkub ja pikas ajahorisondis on praegu õige aeg teha siin ülevõtmisi," märkis analüütik, kes on aktsiale andnud "kogu" soovituse.
    Tyrväineni sõnul on Cityconi puhul positiivne Soome jaekaubandussektori tugev taastumine. Samuti on näha selgeid jaekaubanduse paranemise märke Eestis.
    "Kuna Soomes on arendamisel ainult mõni jaekaubanduspind, siis usume, et Cityconi jaekaubanduspindade täituvusprotsent ja renditase areneb 2011. aastal soodsalt."
    Hea dividenditootlus. Veidi pessimistlikult on häälestunud Swedbanki analüütik Petri Karhunkoski, kes aktsiale praeguselt tasemelt (3,2 eurot) tõusuruumi ei näe ning kes 2010. aasta Cityconi tulemusi lahanud analüüsis ei pidanud aktsiat ka kuigi odavaks. Analüütik ootab sel aastal ettevõttele vähem kui 5% EBIT (intresside ja maksude eelne kasum) kasumikasvu, mis annab aktsiale kõrge 19 P/E (hinna/tulu) suhte. FIM on optimistlikum ja ootab, et aktsia P/E suhe langeb sel aastal 15ni.
    Küll aga näeb Swedbank sarnaselt FIMiga, et aktsia jääb lähitulevikus stabiilselt tugevaks dividendiaktsiaks. Juba viimased neli aastat on Citycon maksnud dividendideks 0,14 eurot aktsia kohta, mis annab praeguste madalate intressitasemete juures dividenditootluseks tugevad 4,4 protsenti.
    Sihvonen ise soovitab julgelt,et Cityconi võiks investeerida kõik aktsiainvestorid.
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Saunumi käive kasvas, kahjum kahanes
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Saunum Group lõpetas mulluse majandusaasta suurema käibe ja väiksema kahjumiga kui varem.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Raadiohommikus: miljard Pärnusse, uut moodi Tallinn ja tippjuhi nipid
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.