OMX Baltic−0,08%262,54
OMX Riga−0,96%870,18
OMX Tallinn−0,11%1 698,74
OMX Vilnius−0,15%996,4
S&P 5000,54%5 626,02
DOW 300,72%41 393,78
Nasdaq 0,65%17 683,98
FTSE 1000,39%8 273,09
Nikkei 225−0,68%36 581,76
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,9
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%100,45

OMX Baltic−0,08%262,54
OMX Riga−0,96%870,18
OMX Tallinn−0,11%1 698,74
OMX Vilnius−0,15%996,4
S&P 5000,54%5 626,02
DOW 300,72%41 393,78
Nasdaq 0,65%17 683,98
FTSE 1000,39%8 273,09
Nikkei 225−0,68%36 581,76
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,9
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%100,45

27.02.13, 23:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Puusaag panustas arendusse

Ettevõtja Jaan Puusaag sisenes kinnisvarasse ja investeeris koos Uus Maa Investiga arendatavatesse korteritesse Kalamajas.

“Mind räägiti ära,” ütles Puusaag. “Tundus usaldusväärne partner, projektil oli kindel põhi, millelt kiirelt tegutsema hakata, turg tundus väga soodne, piirkond sobis. Kõik asjaolud langesid kokku,” kirjeldas ta, kuidas sündis otsus kinnisvara arendamisse raha paigutada.

Otsustavaks sai ka arendatava korterelamu asukoht Kalamaja asumis. Puusaagi sõnul oli see üks määravamaid asjaolusid, kuna Kalamaja on viimase aasta jooksul näidanud väga häid tulemusi. Samuti sobis talle see, et kogu eeltöö kuni ehitusloani oli tehtud.

Kinnisvara ei muutu kunagi nulliks. “Kortereid saab suhteliselt kiiresti müüma hakata. Tegelikult oli plaanis müügiga alustada juba lähikuu jooksul ja aasta lõpuks saada kõigega ühele poole: maja valmis, korterid müüdud ja projektile joon alla,” rääkis Puusaag.

Kinnisvarabüroo Uus Maa teatel alustati eile eelmüüki.

See ei ole Puusaagil esimene kord kinnisvarasse investeerida. Tal on enda sõnul kinnisvaraportfell, mida ta on pikki aastaid arendanud ja kuhu kuuluvad peamiselt rahavoo objektid.

Puusaagi ütlust mööda on arendusse investeerimine riskantne, mistõttu on oluline, et oleks rahavoo objekte, mis toovad stabiilset tulu.

“Rahavoogude pluss on see, et iga kuu on kindel tulu. See on ohtlik, kui on väga palju vara, teed palju investeeringuid, aga ühel hetkel kaob raha juurdevool ja siis pole, mille eest leiba osta. Sellepärast on rahavoo objektid portfellis väga olulised,” lausus Puusaag.

Küsimusele, kas ta soovitaks teistelgi kinnisvarasse investeerida, vastas Puusaag muigega: “Ei, ärgu teised tehku, jätku kõik mulle!”

Samas lisas ta, et investeerimisportfell peaks olema hajutatud ja selle üks osa võiks olla kinnisvara. “Kinnisvara väärtus võib langeda, aga see ei muutu kunagi nulliks. Selles mõttes on see kindel investeering,” märkis ta.

Hinnad hakkavad taas tõusma. Kinnisvaraturu tulevikust rääkides avaldas Puusaag lootust, et varsti hakkavad hinnad taas tõusma.

Seni oli tema sõnul periood, kus eriti tööstuskinnisvaras tõusid ehitushinnad kiiremini kui kinnisvaras. Seetõttu oli olemasolev kinnisvara odavam kui selle ehitamine.

Nüüd hakkavad tema hinnangul hinnad võrdsustuma, mis tähendab tõenäoliselt hinnatõusu.

“Majandusolukord on nii Euroopas kui ka mujal maailmas ärev. Seepärast ei ole mul kindlasti plaani tormata kuhugi kinnisvarasse investeerima,” sõnas ta.

Puusaag lisas, et selliseid suuri samme tuleb põhjalikult kaaluda, sest kasumimarginaalid ei ole kõrged. Kui teha valearvestus, on tema sõnul kahjum kerge tulema.

Kes on kes

Jaan Puusaag

116. kohal tänavu ilmunud Äripäeva Dividendide TOPis 0,33 miljoni euroga.

179. kohal mulluses Äripäeva Rikaste TOPis. Äripäev hindas tema varade suuruseks 12,2 miljonit eurot.

Seotud lood

Sisuturundus

01.09.24, 13:47

Solina uue tootmishoone turvalahendus muudab tehase töö sujuvaks ja hoiab kokku aega ning raha

Augusti lõpus hakkas Saue vallas Laagris tööle rahvusvahelise toiduainetööstuse Solina uus 15 000 ruutmeetrine moodne tootmiskompleks. Selleks, et tehase logistika oleks sujuv, kiire ning turvaline, tegi Forus koostöös ettevõttega GoSwift nutika turvalahenduse. Lisaks hoolitseb Forus kogu territooriumi turvalisuse ja nõrkvoolusüsteemide hoolduse eest.