Kinnisvara. Kiireima kasvuga aasta peale buumi

Samuti on kasvanud nii korterite, majade, äripindade kui ka maade pakkumishinnad, selgub Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeksist. Näitaja võrdleb kinnisvara praegust väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Möödunud aasta lõpuks jõudis indeks 65,2 punkti tasemele.

Indeksi väärtuse kasv, mis oli aasta jooksul keskmiselt 8%, kiirenes eriti aasta lõpus ning indeksi väärtus detsembris oli juba 14% kõrgem mullusest. 2013. aasta tervikuna oli tipp­aasta nii hinnataseme kasvu kui ka ostu-müügitehingute arvu poolest pärast 2007. aastat.

Stabiilsest kasvuaastaks. Kui 2012. aastat võis pidada stabiilse, kuid siiski märkimisväärse kasvu aastaks, siis 2013. aastal hinnatõus kiirenes oluliselt. Hinnatõus ületas inflatsiooni (THI 2,8%). Tõus oli eriti tuntav korteriturul ja eriti Tallinnas. Jätkus ka jõuline tehingute arvu kasv, olles keskmiselt 15%, samal ajal on müügipakkumiste arv on jäänud enam-vähem samaks või pigem kahanenud.

Tehinguaktiivsuse jätkuv kasv aga näitab, et nõudlus on endiselt tugev ning kui laenuintressid ei hakka ostujõudu piirama, siis on oodata jätkuvat tehinguhindade ja -mahtude kasvu ka 2014. aastal.

 

Eesti kinnisvaraturg 2013. aastalhinnakasv keskmiselt 8%, 2012. aastal 5%Korterite hinnakasv 11%, 2012. aastal 10%Tallinnas 14%, 2012. aastal 8%Ostu-müügitehingute arvu kasv 15%, 2012. aastal 12%Ostu-müügitehingute koguväärtuse kasv 17%, 2012. aastal 15%