• Jaga lugu:

    Tallinnas tuleb ehitusluba senisest kauem oodata

    Uus Maa analüütik Igor HabalFoto: Raul Mee

    Kinnisvaraturg on Eesti suuremates linnades endiselt aktiivne, kuid kohati on muutunud pikemaks ehituslubade menetlemise aeg, kirjutab kinnisvaraanalüütik Igor Habal büroo Uus Maa blogis.

    Ehkki augustis oli tehingute arv aasta väikseim, oli kinnisvaraturg Tallinnas aktiivne - tänavuse kaheksa kuuga on Tallinnas sõlmitud ca 150 tehingut rohkem kui mullu sama ajaga. Üldiselt on pealinna kinnisvaraturg jõudnud rahulikumasse faasi, kus tehingute arvu tõus on pidurdumas ning varasematele aastatele iseloomulikku suurt kasvu ei maksa enam oodata, nendib Habal.
    "Ehitusloa saanud eluruumide maht on juba mõnda aega languses. Samas ei peegelda see adekvaatselt kinnisvaraturu üldist seisundit, kuna arendajate hinnangul on ehitusloa taotlemise periood pikenenud," selgitas Habal ja lisas, et võrreldes eelmise aasta sama ajaga on kasvanud peamiselt elamumaa sihtotstarbega kehtestatud detailplaneeringute maht.
    Hoolimata ehitushindade kiirest kasvust on korterite mediaanhind stabiliseerunud, see on sõltuvalt kuust 1700-1800 EUR/m2. Esimese kaheksa kuu võrdluses on aastane kasv 6,3%.
    Augustis müüdi Tallinnas 698 korterit, mille mediaanhind oli 1712 eurot ruutmeetri eest. Võrreldes juuliga langesid tehingud 1,6% ja hind 1,3%. "Mullune august oli tehingute arvult üks aasta aktiivsemaid, mil müüdi 866 korterit. Mediaanhind oli aga täpselt sama - 1712 eurot ruutmeetri kohta," märkis Habal.
    Teistes linnades teistmoodi
    Teiste suuremate linnade areng on võrreldes Tallinna omaga veidi erinev - Tartus on aasta kasvu võimendanud mullune madal võrdlusbaas - tehingute arv on kaheksa kuuga suurenenud üle 170 võrra, mediaanhind 7,7%.
    Augustis oli Tartu turg samuti aktiivne: neljandat kuud järjest sõlmiti üle 170 tehingu, samas kui eelmisel aastal ei jõutud ühelgi korral sellise tulemuseni. Korterite ruutmeetri mediaanhind oli augustis 1362 eurot, mis võrreldes juuliga kasvas 0,3% ning mulluse augustiga 1,7%.
    Pärnu turg sõltub veelgi enam mõnest üksikust suurest arendusest, mis eelmisel aastal realiseerusid suuremas mahus kui sel aastal - hinnakasv on küll tugev (+15,2% võrreldes möödunud aasta kaheksa esimese kuuga), ent tehingute arv on veidi vähenenud (ligi 30 võrreldes mullu sama ajaga).
    Augustis müüdi Pärnus 90 korterit, mille ruutmeetri mediaanhinnaks kujunes 996 eurot. Võrreldes juuliga kukkus see näitaja 9%, samas kui mulluse augustiga kõrvutades oli kasv 2,6%.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Tõnu Mertsina: USAs hakkavad intressimäärad tõusma, euroala passib
Praeguse prognoosi järgi Euroopa Keskpank eesoleva kahe aasta jooksul intressimäärasid ei muuda, küll aga lõpetatakse selle aasta märtsis pandeemia mõjude leevendamiseks mõeldud täiendavad suuremahulised varaostud, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.
Praeguse prognoosi järgi Euroopa Keskpank eesoleva kahe aasta jooksul intressimäärasid ei muuda, küll aga lõpetatakse selle aasta märtsis pandeemia mõjude leevendamiseks mõeldud täiendavad suuremahulised varaostud, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.
Sõja risk on nafta hinna ajanud seitsme aasta tipptasemele
Nafta hind on tõusnud viimase seitsme aasta tipptasemele, mida analüütikud põhjendavad sõja puhkemise riskiga Ukrainas.
Nafta hind on tõusnud viimase seitsme aasta tipptasemele, mida analüütikud põhjendavad sõja puhkemise riskiga Ukrainas.
Sberbank ostab Stockmanni nime all toimiva Venemaa ettevõtte
Venemaa riigile kuuluv Sberbank ostab AO Stockmanni osaluse Vene ettevõttelt Reviva, kellele Soome börsifirma müüs selle 2015. aastal.
Venemaa riigile kuuluv Sberbank ostab AO Stockmanni osaluse Vene ettevõttelt Reviva, kellele Soome börsifirma müüs selle 2015. aastal.
Ragnar Sass: keegi ei räägi enam, et krüpto kukub nulli
Investor, ettevõtja ja Pipedrive'i kaasasutaja Ragnar Sass rääkis, et krüpto ja sellega seotud tehnoloogiad murdsid viimaste aastate jooksul läbi. Seetõttu pakuvad need huvitavaid võimalusi ka investorile, sealhulgas talle.
Investor, ettevõtja ja Pipedrive'i kaasasutaja Ragnar Sass rääkis, et krüpto ja sellega seotud tehnoloogiad murdsid viimaste aastate jooksul läbi. Seetõttu pakuvad need huvitavaid võimalusi ka investorile, sealhulgas talle.