Artikkel

    Nende korterite nõudlus ületab pakkumise

    Uus Maa kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht Kristi Djomin.Foto: Karli Saul

    Kõrge hinnaklassiga üürikorterite puhul ületab Tallinnas nõudlus pakkumise, kuid tuleb arvestada, et kõik kõrge hinnaklassiga korterid pole luksuskorterid, ütles Uus Maa elamispindade tegevjuht Kristi Djomin. Kõige kallimate korterite kuu üür võib küündida 4000 euroni.

    Näiteks novembri keskel oli Tallinna kesklinnas ja Kadriorus pakkumises 91 korterit, mille kuu üür oli üle 1000 euro. "Julgen väita, et nende hulgas on alla poole selliseid kortereid, mida saab nimetada luksuskorteriteks," rääkis Äripäeva raadios Uus Maa kinnisvarasaates Uus Maa elamispindade tegevjuht Kristi Djomin.
    Kõrgema hinnaklassiga üürikortereid otsivad eelkõige tähtajaliselt Eestisse tööle saabunud välismaalased. Eelistatud on täislahendus, kus suur osa eluks vajalikust juba kohapeal olemas. Samuti on klientideks Eesti pered, kes on oma kinnisvara maha müünud ning pole uut veel soetanud.
    Luksusüürikorteri puhul on oluline esmalt kindlasti asukoht, seda tüüpi üüripinnad asuvad Tallinna kesklinnas ja vanalinnas, ka Kadriorus ning Kalamaja alguses.
    Kliendid eelistavad uusi maju, kuid kindlasti sobib ka väärikas vanem maja, mille korter on tipptasemel renoveeritud, sinna alla käib ka trepikoda. „Investorile soovituseks – kui sul on korteris elanud näiteks viis aastat üüriline, tasub enne uue inimese tulekut teha kiire värskendus ja vahetada vajadusel mööbel,“ soovitas Djomin.
    Luksuskorterite puhul eeldavad üürnikud sageli täislahendust, see tähendab, et olemas on ka voodipesu, käterätikud ja lauanõud.
    Tüüpiline üürnik tuleb paariks aastaks, üürileandjad on Djomini sõnul huvitatud pikaajalistest lepingutest. „Kliendid on tavaliselt välismaalased, kes tulevad tööle meie IT-ettevõtetesse, start-up'idesse, saatkondade töötajad. On ka kohalikku huvi, need on väga heal järjel pered, kes on näiteks müünud maja ja pole veel uude kohta edasi kolinud,“ räägib Djomin. Sellisel juhul otsitakse senisele elupinnale lähedane kogemus.
    Luksuskorterite üürimisel on omapärane see, et nõudmised üürnikule on väga kõrged ning on tavapärane, et üürnik peab esitama korteri omanikule enda CV või tööandja peab kirjutama soovituskirja.
    Mida tuleks arvestada lukskorteritesse investeerimisel, kuidas omanikud endale üürilisi valivad, kui suur on luksuskorterite üüritootlus ning kuidas kinnisvaraturu languse ajal luksuskorterite hind muutub, kuula juba Äripäeva raadio Uus Maa kinnisvarasaatest.
  • Hetkel kuum
Anu-Mall Naarits: dialoog tehisajuga – Eesti sport vajab innovatiivset andmepanka
Kui investeeriksime spordiandmete panka saaksime oma SKP kasvatamiseks kasuliku mootori, kirjutab spordiinnovatsiooni teemal tehisintellektiga nõu pidanud Anu-Mall Naarits arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Kui investeeriksime spordiandmete panka saaksime oma SKP kasvatamiseks kasuliku mootori, kirjutab spordiinnovatsiooni teemal tehisintellektiga nõu pidanud Anu-Mall Naarits arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Peeter Koppel: ees võib oodata inflatsiooni teine laine
SEB privaatpanganduse strateeg Peeter Koppel hoiatas Äripäeva raadio hommikuprogrammis teise inflatsioonilaine eest ning hindas, et kuigi energiahinnad on kindlasti üks oluline inflatsiooni komponent, siis päris juurpõhjusena seda vaatlema ei peaks.
SEB privaatpanganduse strateeg Peeter Koppel hoiatas Äripäeva raadio hommikuprogrammis teise inflatsioonilaine eest ning hindas, et kuigi energiahinnad on kindlasti üks oluline inflatsiooni komponent, siis päris juurpõhjusena seda vaatlema ei peaks.
Nordeconi tütar ehitab 30 miljoni eest Tartusse ärikompleksi
Nordeconi kontserni ettevõte Embach Ehitus ehitab Kaarsilla Kinnisvarale Tartus ärihoonete kompleksi.
Nordeconi kontserni ettevõte Embach Ehitus ehitab Kaarsilla Kinnisvarale Tartus ärihoonete kompleksi.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Boroditš võitis Tallinnalt 90 000 eurot
Endine poliitik ja Tallinna Linnatranspordi juhatuse liige võitis kohtuvaidluses ettevõttega hagi, mille eest määrati talle 90 000 euro suurune hüvitis ühes viivistega.
Endine poliitik ja Tallinna Linnatranspordi juhatuse liige võitis kohtuvaidluses ettevõttega hagi, mille eest määrati talle 90 000 euro suurune hüvitis ühes viivistega.
Sõda pühkis kolmandiku Ukraina majandusest
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Ukraina majandus vähenes eelmisel aastal ligikaudu 30 protsenti, võttis Soome Panga arenevate majanduste uurimiskeskus Bofit kokku Ukraina ametiasutuste esialgsed andmed.
Air France-KLM ja Lufthansa jahivad pankrotistunud lennufirmat
Air France-KLM ja Saksa lennuhiid Lufthansa soovivad mõlemad osta Suurbritannia pankrotistunud lennundusettevõtet Flybe, vahendab Bloomberg.
Air France-KLM ja Saksa lennuhiid Lufthansa soovivad mõlemad osta Suurbritannia pankrotistunud lennundusettevõtet Flybe, vahendab Bloomberg.

Olulisemad uudised

Nädala lood. Kinnisvaramadin Tallinna kesklinnas, vaesuvad vallad ning meditsiinifirma välkpankrot
Äripäeva tellijaid kõnetasid sel nädalal enim lood Venemaa ärimeestest, kes võitlevad Tallinnas kinnisvaraarenduse pärast, ja lugu üleöö pankrotti läinud meditsiinifirmast.
Äripäeva tellijaid kõnetasid sel nädalal enim lood Venemaa ärimeestest, kes võitlevad Tallinnas kinnisvaraarenduse pärast, ja lugu üleöö pankrotti läinud meditsiinifirmast.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.