Oma Maja: Load korda!
Maja ehitamise juurde kuulub kohustusliku lisana erinevate ehi-tusega seotud lubade hankimine, kirjutab Äripäeva tellijatele ilmunud ajakiri Oma Maja.
Ehitusluba
Luba reaalselt ehitustöödega alustamiseks, mille kohalik omavalitsus annab kinnisasja omanikule või isikule, kelle kasuks on seatud võõral maal ehitise omamist võimaldav asjaõigus.
Stopp-märkFoto: Andras Kralla
Üksikelamu ehitusloa taotlemiseks vajalikud dokumendid:
Ehitusloa taotlus vastaval nõuetekohasel vormil, mis on leitav iga omavalituse kodulehelt;
Ehitusprojekt, mis sisaldab üldjuhul minimaalselt eelprojekti mahus arhitektuursed joonised (asukoha plaan, asendiplaan, plaanid, vaated, lõiked ja vajadusel erijoonised) ning seletuskirja, mis sisaldaks ehituskonstruktsiooni-, kütte- ja ventilatsiooni-, veevarustus- ja kanalisatsiooni-, elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste ning tuleohutuse osasid.
Projekteerimistingimused või detailplaneeringu väljavõte.
Katastriüksuse plaan ja kinnisturaamatu väljavõte.
Geodeetiline alusplaan, mis ei oleks vanem kui kaks aastat.
Tehnilised tingimused tehnovõrkudega liitumiseks ja võrgu omanike kooskõlastused projekti asendiplaanil.
Päästeameti kooskõlastus.
Energiamärgise dokument.
Riigilõivu maksekorralduse koopia (150 eurot eramaja puhul).
Kasutusluba
Tähendab, et hoone vastab kõigile nõuetele ja seda on ohutu kasutada.
Tuleb taotelda ehitistele, mille ehitamiseks oli vajalik omavalitsuselt taotleda ehitusluba.
Väljastatakse ehitisele, mille ehitisealune pind on suurem kui 60 m2 või kõrgus suurem kui 5 m. Lisaks tuleb kasutusluba taotleda, kui hoone kubatuuri on laiendatud enam kui 33% esialgsest mahust.
Puudumine võib saada takistuseks kinnisvara müümisel/ostmisel, kuna pangad ei ole nõus üldjuhul laenu andma, kui pole tõendatud hoone vastavus nõuetele. Samuti võib kasutusloata maja omanik jääda õnnetusjuhtumi korral kindlustuskaitseta, kuna pole tõendatud hoone vastavus ohutusnõuetele.
Kohalikul omavalitsusel õigus kasutusloata hoone omanikku trahvida füüsilise isiku puhul 300 trahviühikut.
Kasutusloa taotlemiseks vajalikud dokumendid:
Taotlus koos lisadega ehitise oluliste tehniliste andmete ja eluruumi andmete kohta.
Ehitusleht.
Veevarustuse ja prügiveo lepingute koopiad.
Elektripaigalduse nõuetekohasuse kohta deklaratsioon või tunnistus.
Gaasipaigalduse nõuetekohasuse kohta teatis
Hoone ja tehnovõrkude teostusmõõdistused;
Riigilõivu maksekorralduse koopia (150 eurot eramaja puhul).
Ehitamise täitedokumentatsioon.
Sertifikaadid oluliste ehitustoodete ja materjalide kohta.
Energiamärgis.
Ülevaatuse akt.
Kui palju läks kasutusloa taotlemine maksma ühel tuntud Eesti blogijal ja kui kaua see aega võttis, saab lugeda
siit