Hispaania kinnisvaraturgu tabab kümnendi teine krahh
Majad Hispaania suvitudpiirkonnasFoto: Pixabay
Eestlaste seaski atraktiivne Hispaania 6 triljoni eurone eluasemeturg liigub juba uue krahhi suunas, hoiatavad majandusteadlased, kes uurivad koroonapandeemia mõju kinnisvara nõudlusele.
Kuigi veel on vara ennustada märtsis alanud tervishoiukriisi täielikku mõju nõudlusele, ütlevad Hispaania turgu uurivad eksperdid, et tänavu võib pandeemia eluasemehindu langetada 6,5–15%, kirjutab Bloomberg.
“Me oleme languse sissejuhatuse faasis ja tegelik ulatus saab ilmsiks alles septembris,” rääkis Barcelona ülikooli majandusprofessor Gonzalo Bernardos. “Aasta lõpuks on hinnad kukkunud 12%. Tegemist on võib-olla kõige järsema majanduskriisiga, mida oleme näinud.”
Ähvardav krahh saabuks pärast seda, kui Hispaania kinnisvaraturg oli pärast eelmise krahhi põhja 2014. aasta algusest tõusnud 32%. Eluasemehindade langus annab Hispaanias eriti valusalt tunda, sest sealsest rahvastikust omab oma kodu ligi 80% elanikkonnast ja inimesed paigutavad oma säästud esmalt kinnisvarasse.
Enam kui 10% langust prognoosivad ka teised vaatlejad. Ekspertide sõnul ei avalda eluasemehindadele olulisemat mõju ükski teine faktor peale tööturu olukorra ja majanduse väljavaate. Hispaania keskpanga teatel võib riigi SKP kukkuda halvima stsenaariumi järgi sel aastal 15% ja töötuse tase tõusta kriisieelselt 14%-lt isegi 18,1-23,6%-le.
Samas on ka regioone, kus hinnad liiguvad teises suunas. Näiteks Andaluusia saartel, kus nakatumise protsent oli riigi madalaim, on eluasemehinnad kerkinud 3,8–6%.
Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.