Jäta menüü vahele
Artikkel
- Arvamused
- Rait Kaarma
- 30. oktoober 2014 kell 4:15
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Ukraina kriis võib anda nõude lepingu muutmiseks
Advokaadibüroo Deloitte vandeadvokaat Rait Kaarma.Foto: Andras KrallaKui lepinguliste kohustuste vahekorra oluline muutumine tuleneb Ukraina traagilistest sündmustest, võib olla õigustatud ühepoolne lepingu muutmise nõue, kirjutavad advokaadibüroo Deloitte vandeadvokaat Rait Kaarma ja jurist Elena Lass.
Kuigi majandusanalüütikute sõnul on Ukraina sündmustele järgnenud vastastikuste sanktsioonide mõju Eestile olnud seni tagasihoidlik, siis teatud sektorites on olnud tagasilöögid juba tuntavamad. Kui aga sanktsioonide mõju hakkab juba ohustama ettevõtte olemasolu, siis on ettevõttel õiguslik võimalus lepingu muutmiseks.Õiguses tuntakse nimelt põhimõtet, mis peaks aitama reguleerida olukordi, kus lepingu pooltest sõltumatute ja lepingu sõlmimise ajal ettenägematute asjaolude tõttu on lepinguliste kohustuste vahekord oluliselt muutunud. Näiteks on ühe poole kulud oluliselt suurenenud või lepingust saadav kasu oluliselt vähenenud.See põhimõte näeb ette, et kahjustatud poolel on õigus ühepoolselt nõuda teiselt poolelt lepingu muutmist poolte kohustuste esialgse vahekorra taastamiseks (vajadusel ka läbi kohtu) või selle võimatuse või ebamõistlikkuse korral koguni lepingu lõpetada. Sellisel viisil lepingu muutmise nõude eelduseks on: (a) lepingu sõlmimise aluseks olnud asjaolude muutumine (sh asjaolude muutumise riisikot ei kanna kahjustatud lepingupool) ja (b) sellega on kaasnenud ühele poolele oluline negatiivne muudatus (nt umbes 50% ulatuses).Riigikohtu praktikas esineb näiteks juhtum, kus transiidiettevõtja püüdis kütusemahutite rendilepingu tasu vähendada, tuginedes asjaolule, et pärast pronkssõduri teisaldamist vähenes oluliselt naftasaaduste transiit Venemaaga.Antud võimalus on õiguskirjanduse kohaselt muu hulgas kasutatav ka juhul, kui toimunud on olulised ümberkorraldused tooraineturgudel, samuti ekspordikeeldude ja turu ärakukkumise korral.Teisalt on teoorias rõhutatud, et poliitiliselt ebastabiilses piirkonnas asjaolude muutumise võimalikkust peavad pooled ette nägema. Kui soovitakse taastada lepinguliste kohustuste vahekorda, siis üldisem viitamine idapoliitika ja -turu ebastabiilsusele on kohtus üsna selgelt perspektiivitu. Samas, kui lepinguliste kohustuste vahekorra muutumine tuleneb Ukrainas toimunud traagilistest sündmustest, võiks ühepoolne lepingu muutmise või lõpetamise nõue olla teatud juhtudel õigustatud ja edukas.- Hetkel kuum
Tööstusjuht: ärme imetle jätkusuutlikkuse probleemi, teeme sellest konkurentsieelise
Jätkusuutlikkusest on arenenud justkui ümberjutustamise äri, kus igaüks räägib nii, nagu tema sellest aru saab. Jätkusuutlikust tegevusest peaks aga saama konkurentsieelis, mitte takistuste rada ja majanduslik viletsus, kirjutab ettevõtja ja Neulari juht Ilo Rannu Äripäeva teemaveebis Tööstusuudised.
Jätkusuutlikkusest on arenenud justkui ümberjutustamise äri, kus igaüks räägib nii, nagu tema sellest aru saab. Jätkusuutlikust tegevusest peaks aga saama konkurentsieelis, mitte takistuste rada ja majanduslik viletsus, kirjutab ettevõtja ja Neulari juht Ilo Rannu Äripäeva teemaveebis Tööstusuudised.
Kolme kuuga kolmandiku tõusnud vask lõi uue rekordi
Veebruarist 33% rallinud vase hind tegi täna värske rekordi, kerkides üle viie dollari naela eest.
Veebruarist 33% rallinud vase hind tegi täna värske rekordi, kerkides üle viie dollari naela eest.
Reaalajas börsiinfo
Aastaaruande esitamine saab olla lihtne ehk rakendus, mis muudab mikroettevõtjate elu
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Kaheksa aastat ühe kliendi jahil: kes tagaajamisest väsib, tuleb asendada
„Püüdsime üht klienti kaheksa aastat. Selle edukalt tegemiseks on vaja häid müügiinimesi ja kannatust. Inimese kannatus aga katkeb ja siis peavad juhid aru saama, et kui ühe inimese kannatus on katkenud, siis tuleb inimesi vahetada,“ illustreeris ambitsiooni saates „Tööandjate tund“ Estanci juht Priit Haldma.
„Püüdsime üht klienti kaheksa aastat. Selle edukalt tegemiseks on vaja häid müügiinimesi ja kannatust. Inimese kannatus aga katkeb ja siis peavad juhid aru saama, et kui ühe inimese kannatus on katkenud, siis tuleb inimesi vahetada,“ illustreeris ambitsiooni saates „Tööandjate tund“ Estanci juht Priit Haldma.
Tööstusjuht: ärme imetle jätkusuutlikkuse probleemi, teeme sellest konkurentsieelise
Jätkusuutlikkusest on arenenud justkui ümberjutustamise äri, kus igaüks räägib nii, nagu tema sellest aru saab. Jätkusuutlikust tegevusest peaks aga saama konkurentsieelis, mitte takistuste rada ja majanduslik viletsus, kirjutab ettevõtja ja Neulari juht Ilo Rannu Äripäeva teemaveebis Tööstusuudised.
Jätkusuutlikkusest on arenenud justkui ümberjutustamise äri, kus igaüks räägib nii, nagu tema sellest aru saab. Jätkusuutlikust tegevusest peaks aga saama konkurentsieelis, mitte takistuste rada ja majanduslik viletsus, kirjutab ettevõtja ja Neulari juht Ilo Rannu Äripäeva teemaveebis Tööstusuudised.
Kas raskevõitu jalaga Auto-Marko on liikluses probleemiks?
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Finantsjuhid julgustavad karjääri pöörama: tehke midagi, et teist jääks jälg maha
Tehke midagi, et teist jääks maha mingi jälg, julgustas investeeringuid vahendava ettevõtte Brave Capitali finantsjuht Veiko Pedosk karjääripöördeid ette võtma.
Tehke midagi, et teist jääks maha mingi jälg, julgustas investeeringuid vahendava ettevõtte Brave Capitali finantsjuht Veiko Pedosk karjääripöördeid ette võtma.
Kuidas ehitada kriisikindlat ettevõtet: Infortari põhimõtted “Kui Infortari läksin, küsiti, kas lähen pensionile”
Tallinki ja Eesti Gaasi omanik ning lisaks kinnisvaras tegutsev börsiettevõte Infortar on end teadlikult ehitanud firmaks, mis kriiside ajal mitte ei kannata, vaid leiab uusi võimalusi ja kasvab.
Tallinki ja Eesti Gaasi omanik ning lisaks kinnisvaras tegutsev börsiettevõte Infortar on end teadlikult ehitanud firmaks, mis kriiside ajal mitte ei kannata, vaid leiab uusi võimalusi ja kasvab.