Maailmakuulsa Robert Kiyosaki soovitused Äripäeva lugejatele

Eestit peagi külastav maailmakuulus USA rahateadmiste õpetaja, investor ning ettevõtja Robert Kiyosaki jagas Äripäeva lugejatele oma mõtteid. 

Äripäevale antud intervjuus ütles Kiyosaki, et rahalise heaolu saavutamiseks on kõige tähtsam õppida finantskirjaoskust ning rahaliselt vabaks saamist tasuks üritada kõigil, kel selleks vähegi soovi on. Paraku näeb finantsguru ka murepilvi järgmiseks aastaks ja seda aktsiaturgudele ning maailmamajandusele. Samas on ta aga veendunud, et kes otsib, see leiab ka nukratel aegadel võimalusi, kuidas kasumit teenida.

Kõik saab alguse finantsharidusest ja sellest, kuidas oma rahaga targemaks saada. Kui madala palgaga inimene on töötaja, siis võiks ta alustada osalise ajaga ettevõtlusega või ühineda võrkturundusega. Ainuüksi maksueelised võivad muuta selle sammu väga targaks.

Ma tooks välja ka selle, et tänapäeval on „raha säästmise“ mõiste väga erinev „investeerimisest“. Keskendu varade ostmisele, näiteks osta iga kuu üks hõbemünt, loo passiivne tulu läbi võrkturunduse või kinnisvaralt teenitud rendilt, või ehita üles oma äri ja saad rohkem tulu kui ainult oma palgaga. Niimoodi muutud targemaks rahaasjades ning parandad ka oma finantsseisu.

Mina arvan, et väärismetallid nagu kuld ja hõbe peaks alati olema investeerimisportfellis. Kulda on nimetatud ka „Jumala rahaks“ ning see on olnud kaubavahetuse vahelüliks juba aegade algusest peale.

Hõbe, kui tarbeese, on piiratud kogusega, kuid seda kasutatakse laialdaselt elektroonikaseadmetes, milledest on saanud väga suur osa meie igapäevaelus. Kui me „Rikkas Isas“ räägime riskide hajutamisest, räägime varaportfellist, mis on hajutatud erinevate varaklasside vahel nagu ettevõtted, kinnisvara, väärtpaberid ja toorained.

Järgnevatel aastatel saab majanduslikus mõttes olema midagi sellist, mida me keegi pole veel varem kogenud. Öeldes seda, on väga keeruline prognoosida, milline võib järgmine majanduskrahh välja näha. Enamus eksperte nõustuvad, et tõusude ja languste tsüklis võib järgnevatel aastatel olla segadust, väljakutseid ja kriise, kuid need, kes on valmis kasumiks, leiavad ka võimalusi.

Ma olen alati arvanud, et kinnisvarasse investeerimisel tehakse raha siis, kui ostetakse, mitte siis, kui müüakse. Treenides end nägema võimalusi, mida teised ei pruugi näha, on hea moodus astuda esimene samm kinnisvarasse investeerimisel.

Kui suudad kellegi teise probleemid, näiteks probleemid üürnikega, pöörata kasumiks, oled suuteline kinnisvaras raha tegema. Samas pead mõistma, mis on võlg ja juhtimine. Nagu enne igat investeeringut, on kõige esimene samm haridus. Raha keele ja investeerimise õppimine on head kohad, millest alustada.

Minu parim nõuanne on investeerida iseendasse. Otsi mooduseid, kuidas luua või omandada varasid, mis toodaksid rahavoogu ja aitaksid seeläbi kasvatada su varandust. Igaühe isiklik olukord on unikaalne ja meie ettevõtte filosoofia pole kunagi olnud see, et pakkuda üht nõuannet, mis sobiks kõigile. Ma julgustan kõiki võtma ette väljakutseid, saama targemaks, analüüsida ja õppida ning suhelda inimestega, kes mõtlevad sarnaselt sinuga ja kes otsivad võimalusi luua finantstulevik, mis pakuks neile endale ja nende perekonnale vabadust teha häid otsuseid.

Eesti Cashflow klubi asutaja Peeter Pärtel ütles, et Robert Kiyosaki õpetuste järgimine on tema elus aidanud teha kannapöörde, kus palgatöötaja asemel on ta nüüd hoopis ettevõtja ja investor.

Olin 2004. aastal Eestis esimene Robert Kiyosaki Cashflow lauamängu omanik ning otsisin mängukaaslasi. Sellest kasvas välja Cashflow klubide liikumine. Tänaseks on Cashflow klubid pigem jäänud mineviku teemaks, kuid sellest tegevusest kasvas välja Eesti ainus praktikutelt praktikutele väikeinvestorite mõeldud kinnisvarakoolitus, mis toimub selle aasta novembris 10ndat korda. "Kinnisvarakoolitus investoritele" raames oleme õpetanud enam kui 500'le eestlasele kuidas soetada endale üürikorter, seda renoveerida, välja üürida ning tekkivaid probleeme lahendada. Üks Eesti suuremaid kinnisvarabüroosid on mind süüdistanud tänase kinnisvarabuumi esilekutsumises väikeste üüripindade osas ja neil on õigus, sest kinnisvarakoolitus investoritele on nende vastu huvi kasvatanud märkimisväärselt.

Cashflow klubides ja kinnisvarakoolituses investoritele on osalenud kokku üle kahe tuhande eestlase viimase kümne aasta jooksul ning julgen öelda, et selle tegevuse tõttu on alguse saanud kümneid uusi ettevõtteid ning renoveeritud on mitu tuhat erinevat korterit nii edasimüümise eesmärgil kui väljaüürimiseks. Täna on Cashflow klubi liikmete ja "Kinnisvarakoolitus investoritele" osalejad pakkumas turul kindlalt üle 500 üürikorteri, nendest suurimat hulka omaval inimesel on üle 150 üürikorteri Tartus. Robert Kiyosaki käis esmakordselt Tallinnas 2010. aastal kohtumas Cashflow klubi liikmetega ning viis läbi ka koolituspäeva koos Cashflow mängimisega.

Minu elu on Kiyosaki mõjutanud märkimisväärselt, kuid seda on teinud ka paljud teised autorid nagu Stephen Covey ("Efektiivse inimese 7 harjumust") ning koolitajad nagu Peep Vain (koolitusega "Saavutama õppimine"). Nende eeskujude kaasabil olen omandanud lõputu soovi omandada uusi teadmisi ja kogemusi ning seetõttu loen üsna palju raamatuid ning kuulan mitmete inimeste podcaste üle maailma. Kiyosaki mõjuks võib lugeda ka seda, et loen juba üle 10 aasta järjekindlalt Äripäeva, et olla kursis eelkõige Eestis, kuid ka maailma majanduses toimuvaga. Senise õpitu rakendamise tulemusena olen ettevõtja koolitusvaldkonnas ning investor kinnisvara valdkonnas. Koos kaasinvestoritega oman täna Tallinnas 25'te täielikult renoveeritud üürituba mida üürime välja mõistliku hinnaga tudengitele ning teistele noortele.

Eelnevat korrates saab öelda, et need üle tuhande inimese, kes on ostnud Eestis Robert Kiyosaki eestikeelse Cashflow lauamängu ning need üle kahe tuhande inimese, kes on Eestis osalenud Cashflow klubi tegevuses või hiljem "Kinnisvarakoolitus investoritele" koolitustel on Kiyosakile väga tänulikud selle algimpulsi eest, mis nendeni jõudis läbi "Rikas isa, vaene isa" raamatu lugemise, kuid kõigil on tulnud otsida teisi autoreid ja koolitajaid, et lisaks innustusele omandada ka reaalsed teadmised konkreetselt oma ettevõtte alustamiseks või kinnisvarasse investeerimiseks. Seda tühimikku olemegi viimased viis aastat täitnud "Kinnisvarakoolitus investoritele" koolitusega, kus esinejateks on inimesed, kes on samuti saanud oma algimpulsi ja innustuse "Rikas isa, vaene isa" raamatust, kuid on sellest edasi liikunud ja midagi reaalset ära teinud ning on tehtust õpitut valmis jagama teistega.