Miljonikroonise tehingu lisakulu on pea viisteist tuhat

Enn Tosso 26. aprill 2004, 00:00

Kinnisvaratehingut tehes tuleb kindlasti arvestada kahe lisatasuga: notaritasu ja riigilõiv. Kui kinnisvara ostetakse laenuga, lisanduvad veel tasu hindamisakti eest ning laenulepingu sõlmimise tasu.

Oletame, et ostetakse miljonikroonine korter. Notaritasu on notaritasu seaduse järgi 1610 krooni (vt graafik). Ostu-müügitehingu puhul tuleb maksta kahekordne notari täistasu, millest ostja maksab poole ja müüja poole, seega maksab ostja 1610 krooni.

Kui aga korter ostetakse laenuga, tuleb hüpoteegi seadmise eest maksta notarile veel 1610 krooni.

Riigilõiv jääb täies ulatuses ostja kanda, mis miljonikroonise tehingu puhul on 2500 krooni.

Laenulepingu eest küsitakse, sõltuvalt pangast, tasu 0,5?1% tehingu väärtusest. Oletame, et miljonikroonise korteri ostu finantseeritakse 70% ulatuses laenuga. Siis tuleb pangale maksta kuni 7000 krooni lepingutasu.

Ent laenu saamiseks tuleb kinnisvarafirmalt tellida hindamisakt. Hindamisaktide hinnad eri kinnisvarabüroodes on suhteliselt sarnased, miljonikroonise korteri hindamisakti eest küsitakse keskmiselt 2000 krooni.

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

Vaata kogu kava
Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
25. November 2011, 14:23
Otsi:

Ava täpsem otsing