Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- Toomas Taube
- 6. veebruar 2007 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Arendaja võib lepingut muuta
Üks kinnisvaraarendajate valupunkte on see, kuidas täita oma lepingulisi kohustusi ostjate ees olukorras, kus eelmisel aastal kallinesid ehitustööd ja -materjalid ootamatult üle 60%. Kas see annab arendajatele õiguse nõuda lepingu muutmist, tõstes kinnisvaraobjekti müügihinda?Tavapärases situatsioonis võtab kinnisvaraarendaja võlaõiguslikke müügilepinguid sõlmides riski, kuhu on sisse arvestatud võimalik 10-20protsendiline turuhindade kõikumine.Mida teha aga olukorras, kus on toimunud märkimisväärsed ja etteaimamatud muutused majanduskeskkonnas?Osaliselt pakub sellises olukorras lahendust võlaõigusseaduse paragrahv 97. Nimelt ütleb seadus, et kui pärast lepingu sõlmimist muutuvad lepingu sõlmimise aluseks olnud asjaolud ja sellega kaasneb lepingupoolte kohustuste vahekorra oluline muutumine, võib kahjustatud lepingupool nõuda lepingu muutmist. Samas on see reegel erandiks võlaõiguse põhiprintsiibile - lepingud on täitmiseks. Ja erandi kohaldamisel tuleb ikka olla ettevaatlik. Nii sõltub ka selle paragrahvi rakendamine erinevatest asjaoludest.Üks peamisi argumente, mis räägib sellistel hetkedel kahjumis vaevleva kinnisvaraarendaja kasuks, on märkimisväärne ja etteaimamatu muutus ärikeskkonnas. See, et Euroopa Liiduga liitumise järel toimus Eestis ulatuslik kinnisvarabuum ja ehitushindade kallinemine, oli üllatuseks pea kõigile selle valdkonna spetsialistidele.50-60protsendiline hinnatõus on erakordne, mida tõestab fakt, et kümned kinnisvaraarendajad seisavad täna ühiselt probleemi ees ja otsivad väljapääsu kahjumis olevatest ostu-müügitehingutest. Arendajate kasuks räägib asjaolu, et kallinenud kinnisvarahind peegeldub tema turuväärtuses, mistõttu ostja ei kaota tehingus ka siis, kui peab eluaseme või muu objekti eest planeeritust rohkem maksma.Lisaks on see õiguslik lahend rakendatav mitte ainult arendajate, vaid kõikide kinnisvaraobjektiga seotud osapoolte puhul.Osale kinnisvaraarendajatele võib nimetatud seadus pakkuda leevendust olukorras, kus Eestis on toimunud hüppeline hinnatõus.- Hetkel kuum
Martin Rajasalu: kaasaja äri-Kolumbused mõtlevad tehisarust
Tehisintellekti rakendamine ettevõtluses pole mugav, odav ega valutu, aga vananenud tehnoloogiast kinni hoides ei pruugi äri homme enam olemas olla, kirjutab töötajakogemuse ja juhtimistarkvara idu Moticheck tegevjuht ja kaasasutaja Martin Rajasalu.
Tehisintellekti rakendamine ettevõtluses pole mugav, odav ega valutu, aga vananenud tehnoloogiast kinni hoides ei pruugi äri homme enam olemas olla, kirjutab töötajakogemuse ja juhtimistarkvara idu Moticheck tegevjuht ja kaasasutaja Martin Rajasalu.
Kolmandiku Balti turu käibest moodustasid teisipäeval LHV aktsiad
Kui täna teatas LHV Group, et jõudis oma finantsplaanist kolmandiku jagu ette ning suurendas aprillis kasumit 17 protsenti, siis oli aktsia väga populaarne ning nendega kaubeldi 797 751 euro eest. Hind odavnes siiski -0,44%.
Kui täna teatas LHV Group, et jõudis oma finantsplaanist kolmandiku jagu ette ning suurendas aprillis kasumit 17 protsenti, siis oli aktsia väga populaarne ning nendega kaubeldi 797 751 euro eest. Hind odavnes siiski -0,44%.
Reaalajas börsiinfo
Aastaaruande esitamine saab olla lihtne ehk rakendus, mis muudab mikroettevõtjate elu
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Parima juhi finalist: kiirem otsus on parem kui vale otsus
Suurim viga, mida juhtimisel teha, on aeglane otsustamine, rääkis parima juhi konkursi finalist ja Swedbanki juht Olavi Lepp.
Suurim viga, mida juhtimisel teha, on aeglane otsustamine, rääkis parima juhi konkursi finalist ja Swedbanki juht Olavi Lepp.
Juhtimisekspert: enne muudatuste tegemist peab jalgealune stabiilne olema
Küsimusele, kuidas käib ettevõtte muutuste suhtes vastupidavamaks muutmine, ütleb organisatsioonijuhtimise ekspert Liina Randmann saates “Rohepöörde praktikud“, et sellist ühest retsepti, et “hakkame nüüd nii tegema ja korras!”, ei ole.
Küsimusele, kuidas käib ettevõtte muutuste suhtes vastupidavamaks muutmine, ütleb organisatsioonijuhtimise ekspert Liina Randmann saates “Rohepöörde praktikud“, et sellist ühest retsepti, et “hakkame nüüd nii tegema ja korras!”, ei ole.
Kas raskevõitu jalaga Auto-Marko on liikluses probleemiks?
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Tallinna linnameedia 40 ametikohta kaovad
Tallinna linnavalitsus kustutab linnameedia osakonna ja koondab 40 ametikohta, sest väljaannete Pealinn ja Stolitsa ja linna teleuudiste tootmine lõpeb.
Tallinna linnavalitsus kustutab linnameedia osakonna ja koondab 40 ametikohta, sest väljaannete Pealinn ja Stolitsa ja linna teleuudiste tootmine lõpeb.
Tartu ja Pärnu saavad kümneid miljoneid jalgrattateede ehitamiseks
Euroopa Liidu toel eraldatakse Pärnu linnale 12 miljonit eurot ja Tartu linnale pea 14 miljonit eurot jalgrattateede rajamiseks.
Euroopa Liidu toel eraldatakse Pärnu linnale 12 miljonit eurot ja Tartu linnale pea 14 miljonit eurot jalgrattateede rajamiseks.