- OMX Baltic−0,58%303,52
- OMX Riga−0,26%890,25
- OMX Tallinn−0,33%2 070,86
- OMX Vilnius−0,41%1 194,16
- S&P 500−1,13%5 976,97
- DOW 30−1,79%42 197,79
- Nasdaq −1,3%19 406,83
- FTSE 100−0,39%8 850,63
- Nikkei 2251,19%38 285,23
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%91,85
- OMX Baltic−0,58%303,52
- OMX Riga−0,26%890,25
- OMX Tallinn−0,33%2 070,86
- OMX Vilnius−0,41%1 194,16
- S&P 500−1,13%5 976,97
- DOW 30−1,79%42 197,79
- Nasdaq −1,3%19 406,83
- FTSE 100−0,39%8 850,63
- Nikkei 2251,19%38 285,23
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%91,85
TULIK INVEST OÜ on asutatud 2007. aastal. Ettevõte tegutseb sektoris meelelahutus ja vabaaeg, kinnisvara, põhitegevusala on lõbustusparkide ja temaatiliste lõbustusparkide tegevus.
Ettevõtte juht on Tullio Liblik. Omanike hulgas on TLK PRIVAAT OÜ, Mari Liblik, Karolina Liblik.
TULIK INVEST OÜ teenis 2023 aastal 187 562 eurose müügitulu juures -9 674 eurot ärikahjumit.
Seisuga 16.06.2025 on ettevõttel 61 371 eurone maksuvõlg. Maksudeklaratsioonid on korrektselt esitatud.
Ettevõtte eravõlgade olemasolu, krediidihinnangut ja seda, kas arved tasutakse tähtaegselt, saad kontrollida Infopangast.
Üldinfo ja kontakt
11449200
EE101267014
20.11.2007
13 425 €
Tallinna tn 16, 93813, Kuressaare, Saaremaa vald, Saare maakond, Eesti Vabariik
Esindajad
Ettevõtte tegevjuhtkond, omanikud ja kasusaajad, andmete allikas äriregister.
Omandused
Andmed puuduvad
Seotud uudised
Äripäeva veebides ilmunud artiklid ettevõtte kohta.
Äriseosed
- Tegevjuhtkond
- Nõukogu liikmed
- Omanikud
- Omandused
- Äriregistri kasusaajad
- Kuva 2. astme seosed
Tegevusalad
Ettevõtte põhitegevusala ja lisategevusalad koos osakaaluga äriregistrist. Valdkonna info allikas on Äripäeva Infopank.
Meelelahutus ja vabaaeg
93211 Lõbustusparkide ja temaatiliste lõbustusparkide tegevus (51.28%)
68201 Enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus (48.72%)
Finantsraport
Müügitulu 2023
187 562 eurot
Muutus aastaga
-50%
Ärianalüütika
Ettevõtte finantsnäitajad. Andmete allikas on majandusaasta aruanne.
| 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 187 562 € | 372 604 € | 329 158 € | 135 627 € | 4 562 € | 0 € | 1 200 € |
| Ärikasum | −9 674 € | −74 780 € | −124 260 € | −79 590 € | −40 784 € | −1 085 € | |
| Töötajad | 4 | 7 | 14 | 5 | 1 | 0 | |
| Varad | 4,73 mln € | 4,81 mln € | 4,89 mln € | 4,98 mln € | 3,69 mln € | 323 251 € | |
| Kokku omakapital | 380 726 € | 48 911 € | −500 308 € | −129 063 € | 9 055 € | 34 806 € | |
| Ärirentaablus % | -5 | -20 | -38 | -59 | -894 | ||
| Tööjõukulud | 106 269 € | 105 548 € | 208 523 € | 82 888 € | 12 825 € | ||
| Keskmine kuutöötasu | 1 655 € | 939 € | 928 € | 1 032 € | 799 € | ||
| Käibevara | 14 080 € | 21 187 € | 21 854 € | 37 711 € | 115 726 € | 23 561 € | |
| Põhivara | 4,71 mln € | 4,79 mln € | 4,87 mln € | 4,94 mln € | 3,57 mln € | 299 690 € | |
| Kohustused | 4,35 mln € | 4,76 mln € | 5,39 mln € | 5,11 mln € | 3,68 mln € | 288 445 € | |
| Kasum enne tulumaksustamist | 331 816 € | −348 081 € | −371 245 € | −148 986 € | −40 751 € | −1 056 € |
Müügitulu jaotus tegevusalade lõikes
| Tegevusala | EMTAK kood | Müügitulu € | Müügitulu % | Peamine tegevusala |
|---|---|---|---|---|
| Kinnisvara | 68201 | 91 382 | 49 | Ei |
| Meelelahutus ja vabaaeg | 93211 | 96 180 | 51 | Jah |
Tasutud maksud
Ettevõtte Eestis tasutud maksud, andmete allikas maksu- ja tolliamet.
Riiklikud maksud 2025 1kv
1 181 eurot
Muutus aastaga
-88%
Maksuvõlad
Maksu- ja tolliameti andmed maksuvõla ja deklaratsioonide esitamise kohta. Andmeid uuendatakse kord päevas.
Ettevõtte krediidihinnangut ja seda kuidas nad arveid maksavad vaata Infopangast
- Käibemaksudeklaratsioon (KMD)Esitatud
- Tulu- ja sotsiaalmaksu deklaratsioon (TSD)Esitatud
- Ühendusesisene käibe aruanne (VD)Esitatud
- Maksuvõlg61 371 €
| Nõude liik | Võlgnevus | Maksegraafik | Vaidlustatud |
|---|---|---|---|
| Intress | 2 254 € | 0 € | 0 € |
| Töötuskindlustusmakse | 644 € | 0 € | 0 € |
| Sotsiaalmaks | 7 799 € | 0 € | 0 € |
| Käibemaks | 47 014 € | 0 € | 0 € |
| Erijuhtude tulumaks | 3 € | 0 € | 0 € |
| Kinnipeetud tulumaks | 3 505 € | 0 € | 0 € |
| Maamaks | 153 € | 0 € | 0 € |
| Kokku | 61 371 € | 0 € | 0 € |
Kohtulahendid
Kohtulahendite pärimine avalikust e-toimikust. Päringu tegemiseks klõpsa "kontrolli".
Ametlikud teadaanded
Oluline ettevõtet puudutav info ametlikest teadaannetest, sealhulgas pankrotiteated, täitmisteated, maksekäsud jm.
17.10.2024 - Käsutuskeelu teatavakstegemise teade
Käsutuskeelu teatavakstegemise teade
Avaldamise algus: 17.10.2024
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja) avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 21 lõike 1 alusel.
16.10.2024 kohtumäärusega nr 2-24-13204/11 keelati võlgnikul, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200), ajutise pankrotihalduri nõusolekuta kogu vara käsutada (PankrS § 20 lg 1). RESOLUTSIOON 1. Võtta OÜ TULIK INVEST pankrotiavaldus menetlusse. 2. Nimetada OÜ-le TULIK INVEST, registrikood 11449200; asukoht Tallinna tn 16, Kuressaare linn, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond, ajutiseks pankrotihalduriks Anne Tammer, Advokaadibüroo Tammer & Tammer; Kalevi tn 9, pk 4, 51010 Tartu; tel 504 3679, 733 3591; e-post [email protected], ning teha talle kohustuseks PankrS § 22 lõigetest 2 ja 5 tulenevate ülesannete täitmine. 3. Ajutisel halduril esitada PankrS § 22 lõikes 2 nimetatud ülesannete täitmise kohta kohtule kirjalik aruanne ja arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta 21. novembriks 2024. 4. Peatada võlgniku vara suhtes toimuv võimalik sundtäitmine. 5. Pankrotiavalduse tagamiseks keelata OÜ-l TULIK INVEST (registrikood 11449200) ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada. 6. Käesolev kohtumäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel.
16.10.2024 kohtumäärusega nr 2-24-13204/11 keelati võlgnikul, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200), ajutise pankrotihalduri nõusolekuta kogu vara käsutada (PankrS § 20 lg 1). RESOLUTSIOON 1. Võtta OÜ TULIK INVEST pankrotiavaldus menetlusse. 2. Nimetada OÜ-le TULIK INVEST, registrikood 11449200; asukoht Tallinna tn 16, Kuressaare linn, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond, ajutiseks pankrotihalduriks Anne Tammer, Advokaadibüroo Tammer & Tammer; Kalevi tn 9, pk 4, 51010 Tartu; tel 504 3679, 733 3591; e-post [email protected], ning teha talle kohustuseks PankrS § 22 lõigetest 2 ja 5 tulenevate ülesannete täitmine. 3. Ajutisel halduril esitada PankrS § 22 lõikes 2 nimetatud ülesannete täitmise kohta kohtule kirjalik aruanne ja arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta 21. novembriks 2024. 4. Peatada võlgniku vara suhtes toimuv võimalik sundtäitmine. 5. Pankrotiavalduse tagamiseks keelata OÜ-l TULIK INVEST (registrikood 11449200) ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada. 6. Käesolev kohtumäärus on tehtud maksejõuetuse põhimenetluses ning määrust on kohustatud tunnustama kõik teised liikmesriigid Nõukogu määruse (EL) nr 2015/848 art 19 alusel.
Menetluse nr: 2-24-13204
Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja)
J. Liivi tn 4, Tartu, 50409
Telefon: 6200100
E-post: [email protected]
J. Liivi tn 4, Tartu, 50409
Telefon: 6200100
E-post: [email protected]
Teadaande number 2373092
29.11.2024 - Pankroti väljakuulutamise teade
Pankroti väljakuulutamise teade
Avaldamise algus: 29.11.2024
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja) avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 33 lõike 1 alusel.
29.11.2024 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-24-13204/15 kuulutati välja võlgniku, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200), pankrot 29.11.2024 kell 15.00.
Pankrotihalduriks nimetati Anne Tammer (aadress Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kalevi tn 9, telefon 5043679, e-post [email protected]).
Esimene võlausaldajate üldkoosolek toimub 18.12.2024 algusega kell 11.00 Tartu Maakohus Tartu kohtumaja saalis nr 105 ja Kuressaares Lossi 2 Kuressaare kohtumaja saalis nr 1.
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast teatama pankrotihaldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast (PankrS § 93 lg 1). Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3). Pankrotivarasse kuuluva võlgnikule võlgnetava kohustuse täitmist võib pärast pankroti väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur (PankrS § 37).
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele (PankrS § 31 lg 7). Võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja võivad esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul teate avaldamisest arvates (PankrS § 32). Määruskaebuse esitamine ei peata määruse täitmist (PankrS § 5 lg 3). Pankrotimääruse täitmist ei saa peatada ega ajatada, samuti ei saa muuta pankrotimääruse seaduses sätestatud täitmise viisi ja korda (PankrS § 31 lg 7).
29.11.2024 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-24-13204/15 kuulutati välja võlgniku, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200), pankrot 29.11.2024 kell 15.00.
Pankrotihalduriks nimetati Anne Tammer (aadress Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kalevi tn 9, telefon 5043679, e-post [email protected]).
Esimene võlausaldajate üldkoosolek toimub 18.12.2024 algusega kell 11.00 Tartu Maakohus Tartu kohtumaja saalis nr 105 ja Kuressaares Lossi 2 Kuressaare kohtumaja saalis nr 1.
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast teatama pankrotihaldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast (PankrS § 93 lg 1). Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3). Pankrotivarasse kuuluva võlgnikule võlgnetava kohustuse täitmist võib pärast pankroti väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur (PankrS § 37).
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele (PankrS § 31 lg 7). Võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja võivad esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul teate avaldamisest arvates (PankrS § 32). Määruskaebuse esitamine ei peata määruse täitmist (PankrS § 5 lg 3). Pankrotimääruse täitmist ei saa peatada ega ajatada, samuti ei saa muuta pankrotimääruse seaduses sätestatud täitmise viisi ja korda (PankrS § 31 lg 7).
Menetluse nr: 2-24-13204
Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja)
J. Liivi tn 4, Tartu, 50409
Telefon: 6200100
E-post: [email protected]
J. Liivi tn 4, Tartu, 50409
Telefon: 6200100
E-post: [email protected]
Teadaande number 2391701
28.02.2025 - Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade
Võlausaldajate nimekirjaga tutvumise teade
Avaldamise algus: 28.02.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200, aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 16, 93813) (pankrotis) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 100¹ lõike 3 alusel.
Võlgniku, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200, aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 16, 93813), (pankrotis) pankrotimenetluses on koostatud esialgne võlausaldajate nimekiri. Võlausaldajate nimekirjaga on võimalik tutvuda pankrotihalduri büroos aadressil Tartu linn, Kalevi tn 9, kooskõlastades halduriga eelnevalt tutvumise aja, või e-posti vahendusel. Nimekirjaga tutvumise ja pankrotihaldurile vastuväidete esitamise tähtajaks on 30.03.2025.
Võlausaldaja või võlgnik võib esitada nõuetele kirjalikke põhistatud vastuväiteid. Vastuväitele lisatakse tõendid vastuväites nimetatud asjaolude kohta ja taotlused tõendite kogumiseks. Menetlusosalised võivad esitada hagimenetluses lubatud tõendeid.
Võlgniku, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200, aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 16, 93813), (pankrotis) pankrotimenetluses on koostatud esialgne võlausaldajate nimekiri. Võlausaldajate nimekirjaga on võimalik tutvuda pankrotihalduri büroos aadressil Tartu linn, Kalevi tn 9, kooskõlastades halduriga eelnevalt tutvumise aja, või e-posti vahendusel. Nimekirjaga tutvumise ja pankrotihaldurile vastuväidete esitamise tähtajaks on 30.03.2025.
Võlausaldaja või võlgnik võib esitada nõuetele kirjalikke põhistatud vastuväiteid. Vastuväitele lisatakse tõendid vastuväites nimetatud asjaolude kohta ja taotlused tõendite kogumiseks. Menetlusosalised võivad esitada hagimenetluses lubatud tõendeid.
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2425318
19.03.2025 - Võlausaldajate üldkoosoleku teade
Võlausaldajate üldkoosoleku teade
Avaldamise algus: 19.03.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200, aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 16, 93813) (pankrotis) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 79 lõike 4 alusel.
Võlgniku, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200, aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 16, 93813), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate üldkoosolek 25.03.2025 algusega kell 16:15 aadressil Tartu linn, Kalevi tn 9.
Üldkoosoleku päevakorras on:
Pankrotivara müügi ja alghinna kooskõlastamine
Võlgniku, OÜ TULIK INVEST (registrikood: 11449200, aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 16, 93813), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate üldkoosolek 25.03.2025 algusega kell 16:15 aadressil Tartu linn, Kalevi tn 9.
Üldkoosoleku päevakorras on:
Pankrotivara müügi ja alghinna kooskõlastamine
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2433025
08.04.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 08.04.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos hoones tegutsenud pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 198 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 4 100 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89073 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.04.2025 12:00 oksjonil ID89073 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.04.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 29.04.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.04.2025 kell 16:00 ja lõpeb 08.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos hoones tegutsenud pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 198 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 4 100 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89073 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.04.2025 12:00 oksjonil ID89073 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.04.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 29.04.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.04.2025 kell 16:00 ja lõpeb 08.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2440930
08.04.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 08.04.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos hoones tegutsenud pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 198 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 4 100 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89073 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.04.2025 12:00 oksjonil ID89073 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.04.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 29.04.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.04.2025 kell 16:00 ja lõpeb 08.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos hoones tegutsenud pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 198 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 4 100 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89073 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.04.2025 12:00 oksjonil ID89073 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.04.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 29.04.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 29.04.2025 kell 16:00 ja lõpeb 08.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2440930
29.04.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 29.04.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89523 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 20.05.2025 12:00 oksjonil ID89523 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 20.05.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 30.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 20.05.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 20.05.2025 kell 17:00 ja lõpeb 28.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89523 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 20.05.2025 12:00 oksjonil ID89523 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 20.05.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 30.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 20.05.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 20.05.2025 kell 17:00 ja lõpeb 28.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2448848
29.04.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 29.04.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89523 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 20.05.2025 12:00 oksjonil ID89523 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 20.05.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 30.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 20.05.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 20.05.2025 kell 17:00 ja lõpeb 28.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva
hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89523 ning tasuda tagatisraha 100 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 20.05.2025 12:00 oksjonil ID89523 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 20.05.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 30.04.2025 kell 08:00 ja lõpeb 20.05.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 20.05.2025 kell 17:00 ja lõpeb 28.05.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2448848
20.05.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 20.05.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 200 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89980 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.06.2025 12:00 oksjonil ID89980 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.06.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.05.2025 kell 08:00 ja lõpeb 10.06.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.06.2025 kell 15:00 ja lõpeb 18.06.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 200 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89980 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.06.2025 12:00 oksjonil ID89980 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.06.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.05.2025 kell 08:00 ja lõpeb 10.06.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.06.2025 kell 15:00 ja lõpeb 18.06.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2458421
20.05.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 20.05.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 200 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89980 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.06.2025 12:00 oksjonil ID89980 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.06.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.05.2025 kell 08:00 ja lõpeb 10.06.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.06.2025 kell 15:00 ja lõpeb 18.06.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud. VÕS § 323 lg 1 teise lause kohaselt võib omandaja äriruumi üürilepingu üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise. VÕS § 323 lg 11 kohaselt ei kohaldata seda piirangut pankrotimenetluses kinnisasja võõrandamise korral.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 3 200 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=89980 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.06.2025 12:00 oksjonil ID89980 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.06.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.05.2025 kell 08:00 ja lõpeb 10.06.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.06.2025 kell 15:00 ja lõpeb 18.06.2025 kell 09:00. Pikeneva lõpu intervall on 20 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2458421
11.06.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 11.06.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=90522 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.07.2025 12:00 oksjonil ID90522 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.07.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.06.2025 kell 08:00 ja lõpeb 02.07.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.07.2025 kell 16:00 ja lõpeb 10.07.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=90522 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.07.2025 12:00 oksjonil ID90522 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.07.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.06.2025 kell 08:00 ja lõpeb 02.07.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.07.2025 kell 16:00 ja lõpeb 10.07.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2468092
11.06.2025 - Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 11.06.2025
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200) pankrotihaldur Anne Tammer avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=90522 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.07.2025 12:00 oksjonil ID90522 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.07.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.06.2025 kell 08:00 ja lõpeb 02.07.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.07.2025 kell 16:00 ja lõpeb 10.07.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
OÜ TULIK INVEST (pankrotis) pankrotihaldur müüb pankrotivara hulka kuuluva hoonestatud kinnisasja (registriosa nr 2441434) aadressil Merikotka tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond koos pereatraktsioonkeskuse (WOW Keskus) atraktsioonide, mööbli ja muu sisustusega.
Kehtivad kanded kinnistusraamatus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2441434
I jagu Katastritunnus, sihtotstarve, asukoht, pindala
Katastritunnus 34901:010:0430; sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%; asukoht: Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Merikotka tn 1; pindala 8231,0 m2.
II jagu Omanik
OÜ TULIK INVEST (registrikood 11449200, pankrotis)
III jagu Koormatised ja kitsendused
Isiklik kasutusõigus Kuressaare linn kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 08.10.2007 lepingu p-le 2 ning lisaks olevale plaanile nr 1. 08.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.10.2007.
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise omamiseks, ehitamiseks ja majandamiseks vastavalt 19.12.2019 sõlmitud lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 olevale plaanile. 19.12.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.01.2020.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: 24-7FITNESSKLUBI OÜ, registrikood 14045006) kohta tähtajaga 01.05.2030. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tänavastuudio OÜ, registrikood 16329392) kohta. Üürileping on tähtajatu. Kanne asub samal järjekohal III jao kandega nr 6. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.05.2024.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Tulik Events OÜ, registrikood 16055012) kohta tähtajaga 05.12.2028. Kanne asub samal järjekohal III jao kannetega nr 6 ja 7. Sisse kantud 09.05.2024. 03.05.2024 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 10.05.2024. Kanne asendab eelmist kannet.
Märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Korberi OÜ, registrikood 12064063) kohta tähtajaga 31.05.2035. 29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.06.2024.
Märkus rendilepingu (rendilepingu pool: Sauga Majad OÜ, registrikood 12250334) kohta. 25.07.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2024.
Märkus käsutuskeelu kehtestamise kohta. Tartu Maakohtu 16.10.2024.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-24-13204 pankrotiavalduse tagamiseks. 11.11.2024 pankrotihalduri avalduse alusel sisse kantud 12.11.2024.
Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Pankrot väljakuulutatud 29. novembril 2024 kell 15.00. 29.11.2024 kohtumääruse alusel sisse kantud 06.12.2024
IV jagu Hüpoteegid
Hüpoteek summas 195 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 23.04.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 409 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 28.06.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 395 500,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 02.09.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 1 750 000,00 eurot Maaelu Edendamise Sihtasutus (registrikood 90000245) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2019. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 26.06.2020.
Hüpoteek summas 400 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021. Keelumärge hüpoteegi käsutamise keelamiseks Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 02.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3870 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks.02.08.2023 kohtumääruse alusel sisse kantud 14.08.2023.
Hüpoteek summas 700 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Hüpoteek summas 500 000,00 eurot Korberi OÜ (registrikood 12064063) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. IV jao kannetel nr 5 kuni 7 on üks ja sama järjekoht. 29.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.11.2021.
Kohtulik hüpoteek (kohtuasja number 1-23-3869) summas 1 633 081,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kande alus: Pärnu Maakohtu 2.08.2023 kohtumäärus kriminaalasjas nr 1-23-3869 (20221000063) konfiskeerimise asendamise tagamiseks. Sisse kantud 27.10.2022. 02.08.2023 kohtumääruse alusel muudetud 14.08.2023.
Kehtivad hüpoteegid ja märkused, sealhulgas märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasjal asuv hoone
Kinnisasjal asub 2-korruseline hoone nimetusega WOW keskus (EHR kood 120866819), mille suletud netopind on 3802,1 m2, kasutamise otstarve: kaubandushoone 1154,4 m2, muu meelelahutushoone 2069,4 m2, muu spordihoone 499,3 m2. Hoone ehitati aastatel 2019 - 2020. Hoonele väljastati kasutusluba 2020.a.
Üüri- ja rendilepingud
Spordiklubiks ehitatud ruume kasutab 24-7FITNESSKLUBI OÜ, millega sõlmitud üürileping lõpeb 31.07.2025.a.
Kaubanduseks ehitatud ruume kasutab üürilepingu alusel Korberi OÜ tähtajaga 31.05.2035.a.
Tänavastuudio OÜ-ga sõlmitud üürileping on lõppenud ja ruumid on tagastatud.
Tulik Events OÜ valduses ruume ei ole.
Märkused üüri- ja rendilepingute kohta kustutatakse pärast edukat enampakkumist pankrotihalduri avalduse alusel.
Kinnisasja ostjal on õigus vastavalt TMS §-le 161 ja VÕS § 323 lg-le 1 üürilepingud üles öelda, teatades sellest ette 3 kuud.
Vara, mis ei kuulu müüdava vara hulka
Hoone katusel on päikeseelektrijaam võimsusega 80 kW, mis ei kuulu müüdava vara hulka ja mille omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis).
Kohvikus asuva köögitehnika omanik ei ole TULIK INVEST OÜ (pankrotis) ning see ei kuulu müüdava vara hulka.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST. Enampakkumisel müüdud tervikvara juhusliku hävimise riisiko läheb ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega.
Haldur ega võlgnik ei vastuta müüdud tervikvara või selle koosseisu kuuluvate asjade võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab tervikvara sellises seisukorras nagu see enampakkumise ajal kuni ostjale üleandmiseni on. Haldur ei anna ostjale mitte mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi tervikvara, selle koosseisu kuuluvate asjade või dokumentatsiooni kohta. Võlgnik ja haldur ei vastuta puudutava dokumentatsiooni võimalike puuduste eest.
PAKKUMISE PARIMAKS TUNNISTAMINE JA VASTUVÄITED. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub vara eest kõige kõrgema ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi Täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused pankrotihaldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse osalejatele teatavaks enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Erandjuhtudel võib haldur teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse täitemenetluse seadustiku § 92 lõigetes 2 ja 3 sätestatut.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED. Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS paragrahvi 93 lõikes 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700,00 eurot, tuleb koheselt tasuda 1/10 ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui enampakkumise võitja ei tasu ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA. Kui ostja soovib vara omandada krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse teatamist pakkumise parimaks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED. Isikutel, kellel on müüdavale asjale õigusi, peavad haldurile neist õigustest teatama ja need põhistama. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, saavad enampakkumise peatada kohtulahendi alusel.
KINNISTUSRAAMATU KANDED. Omand enampakkumisel soetatud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ning keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks pärast kogu ostuhinna laekumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja peab tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse enampakkumise võitjale koos enampakkumise aktiga. Hüpoteegid kustutatakse enampakkumise tulemusel.
Vastavalt rahapesu ja terrorismi tõkestamise seaduse §-le 20 ja 41 on enampakkumise korraldaja kohustatud tuvastama tehingupartneri tegeliku kasusaaja ning temal riikliku tausta olemasolu. Pärast enampakkumise lõppemist tuleb enampakkumise võitjal täita nõutav ankeet enampakkumise võitja kohta käivate andmetega ja kinnitada nende õigsust allkirjaga. Täidetud ja allkirjastatud ankeet tuleb tagastada enampakkumise korraldajale 3 tööpäeva jooksul. Vastasel juhul on enampakkumise korraldajal õigus keelduda tehingust.
Alghind: 2 800 000 euro(t). Hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele
Omanik: OÜ TULIK INVEST (pankrotis) (registrikood: 11449200)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=90522 ning tasuda tagatisraha 50 000 eurot OÜ TULIK INVEST (pankrotis) arveldusarvele nr EE892200221038887689 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.07.2025 12:00 oksjonil ID90522 osalemise eest. Kinnisvara: Merikotka tn 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.07.2025 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.06.2025 kell 08:00 ja lõpeb 02.07.2025 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.07.2025 kell 16:00 ja lõpeb 10.07.2025 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda, kooskõlastades eelnevalt halduriga tutvumise aja. Täiendav info tel 50 43 679 või e-posti teel ([email protected])
Menetluse nr: 2-24-13204
pankrotihaldur Anne Tammer
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Kalevi tn 9, pk 4, Tartu linn, 51010
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Pankrotihaldur ANNE TAMMER
Telefon: 5043679
E-post: [email protected]
Teadaande number 2468092
Tehingud riigiasutustega
Kuupäev | Teine osapool | Summa | Liigitus |
|---|---|---|---|
| 19.09.2023 | SAAREMAA VALLAVALITSUS KOVAS | 150 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldmajanduslikud arendusprojektid |
| 14.07.2023 | SAAREMAA MUUSEUM SA | 130 eurot | MAJANDAMISKULUD Muuseumid |
| 09.06.2023 | ELVA VALLAVALITSUS KOVAS | 102 eurot | MAJANDAMISKULUD Põhi- ja üldkeskharidus |
| 23.12.2022 | KURESSAARE HAIGLA SA | 4 068 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldhaigla teenused |
| 20.12.2022 | KAITSELIIT AVOIG | 143 eurot | MAJANDAMISKULUD Muu riigikaitse |
| 20.12.2022 | KAITSELIIT AVOIG | 29 eurot | MUUD TEGEVUSKULUD Muu riigikaitse |
| 15.11.2022 | KURESSAARE HAIGLA SA | 6 102 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldhaigla teenused |
| 05.09.2022 | MAARDU LINNAVALITSUS KOVAS | 7 842 eurot | MAJANDAMISKULUD Valla- ja linnavalitsus |
| 10.06.2022 | EESTI TÖÖTUKASSA AVOIG | 213 eurot | MUUD TOETUSED Töötute sotsiaalne kaitse |
| 11.05.2022 | EESTI TÖÖTUKASSA AVOIG | 432 eurot | MUUD TOETUSED Töötute sotsiaalne kaitse |
Kuulumine Äripäeva Topidesse (Edetabelid)
Ettevõtte kuulumine Äripäeva TOP nimekirjadesse viimase kuue aasta jooksul.
Andmed puuduvad
Eesti domeenid
Nimi | Seisund | Alguse kuupäev | Praegu kehtiv |
|---|---|---|---|
| wowkeskus.ee | registreeritud | 05.10.2016 | Jah |
Majandusaasta aruanded
Aruannete PDF failide allalaadimine.
See sisu on nähtav ainult PRO paketi tellijale