Üürikorterite turul on ülepakkumine

12. juuni 2006, 00:00

Kuigi üürikorterite sektoris valitseb juba mõnda aega ülepakkumine, mis põhjustab survet hinnalanguseks, ei ole hinnatase viimase poole aasta jooksul veel oluliselt langenud.

Kohati võib täheldada kuni 5-10%-list hinnalangust. Turg muutub järjest enam üürnikukeskseks, mistõttu saab eduka üüriäri eelduseks kvaliteetne teenus ning seega soodus hinnatase.

Lähitulevikus on oodata üürikorterite pakkumise tõusu, tulenevalt uusehitiste hulga kasvust. See toob üüriturule nii uusi kui ka vanemates elamutes paiknevaid kortereid, mille omanikud on ise kolinud uutesse elamutesse.

Korterite üürituru arengut pidurdab see, et kohalik üüriturg tugineb enamuses välisnõudlusele, sest kohalikud inimesed eelistavad esimesel võimalusel endale isikliku kinnisvara soetada.

Ostutrendi toetas eelkõige pankade aktiivne tegevus laenutoodete pakkumisel, samuti korterite senine pidev hinnakasv.

Kohalik üüriturg saab hoo sisse kohe, kui korterite hinnakasv pidurdub ja/või laenude intressitasemed tõusevad.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing