Ümmargused numbrid võivad ostjat peletada

Enn Tosso 15. jaanuar 2007, 00:00

Tuntud slogan'i soovitab turul näha numbrite taga inimesi. Nii on see ka kinnisvaraturul, kus paljud otsused on tegelikult vägagi ebaratsionaalsed ning johtuvad tüüpilistest mõttemudelitest.

Tallinna kinnisvaraturul on miljon krooni olnud pikka aega maagiline summa. Kui viis aastat tagasi läksid miljoni krooni tasemest läbi neljatoalised kesklinna korterid, siis aasta tagasi ületasid selle maagilise piiri kahetoalised Lasnamäe korterid.

Ühetoalised ilmselt selleni ei jõuagi. Alati, kui mingi korter maksab enam-vähem miljoni, hakkab toimima ümmarguse numbri efekt - ehk 990 000 tundub odav ja 1 000 000 kallis. Sama kordub ka kahe ja kolme miljoni puhul, ehkki veidi nõrgemalt.

Kui võimalik, siis tasub korteri müüki ajastada täpselt nii, et turuhind oleks ümmargusest numbrist natuke allpool.

Siis õnnestub kinnisvara tõenäolisemalt müüa turu parima hinnaga. Ostmise puhul kehtib vastupidine efekt.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing