Kolmapäev 28. september 2016

AS ÄRIPÄEV
Pärnu mnt 105, 19094 Tallinn
Telefon: (372) 667 0111
E-post: online@aripaev.ee

Tallinna lähikond pakub üle poole tuhande eramukrundi

Enn Tosso 04. veebruar 2008, 00:00

Kinnisvaraturu - nagu iga populaarse asja kohta - levib palju käibetõdesid. Üks levinumaid kõlab umbes nii - Tallinna lähiümbrus on täis põldude peale rajatud elamukrunte, mis kõik ostjaid ootavad.

Nagu käibetõdedega tihti juhtub, on neis terake tõtt, ent ka palju ekslikku.

Et teada saada, kuidas asjad tegelikult on, kammisime läbi Tallinna lähivaldade müügisolevad eramuprojektid, kuhu krunte soetada saab. Jättes kõrvale väikearendajad, võtsime vaatluse alla kümme suuremat.

Selgub, et Tallinna lähikonnas kümnes suuremas arendusprojektis on kokku 586 krunti, millest osa on siiski broneeritud või müüdud. Paraku armastavad arendajad teha sellist trikki, et märgivad osa krunte müüduna või broneerituna, et vältida "tühja lehe efekti". Keegi ei taha olla ju esimene ostja ning riskida sellega, et järgmised ostjad saavad hoopis odavamalt. Samuti tekib oht, et kui projekt jääb poolikuks, tuleb aastaid elada ehitustandril.

Kui arvestame keskmiseks krundiostjaks neljaliikmelise perekonna, saame 2300 inimest, keda Tallinna lähiümbruses majutada. Tallinna elanikkonnast moodustab see napi pool protsenti. Sisuliselt on tegu väga marginaalse turuosaga.

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing