Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tarmo Sild: investeerime veel

    Arco Vara juhataja Tarmo Sild.Foto: Eiko Kink

    Täna teatas Arco Vara, et teeb Bulgaariasse 62 miljoni euro suuruse investeeringu. Kinnisvarakontserni juht Tarmo Sild loodab teenida omakapitali tootlust vähemalt 20% aastas ning finantseerida tehingu eelkõige omavahenditest.

    Ostu ajendiks on soov alustada kasumlikku projekti, millel saab olema üle poole tuhande rahuloleva kliendi.
    Kui suureks kujuneb teie hinnangul Bulgaaria investeeringu tulevane tootlus?
    Mis tahes investeeringu tootlus on fakti küsimus. Kui rääkida minu ootustest juhina, siis huvi äratavad ainult sellised projektid, mille võimalik omakapitali tootlus ületab 20% aastas, mille kliendiprofiil on arusaadav ning riskiprofiil on talutav. Kinnisvarasektoris on arendusprojekti eluiga mõõdetav aastates ning selle ajahorisondi sisse mahub palju muutujaid.
    Vaatame või meie Iztok Parkside'i arendust, kus võrreldes algusega oleme pidanud korrigeerima ajakava, aga õnneks mitte projekti ennast. Tegemist on endiselt hea projektiga.   
    Igasugune ettenägematu aeglustus või kõrgem kulu vähendab tootlust, ning igasugune kiirendus või oodatust kõrgem tulu tõstab tootlust. Oleme kogu aeg nende mõjutuste keskel ning anname endast oleneva.
    Omandasite Sofia lähedal kokku 12,2 hektarit maad. Kes oli müüja?
    Müüja poolel on mitu otsustajat. Läbirääkimised kestsid kaua. Rohkem ei kommenteeri.
    Kuidas mõjutab tehing teie portfelli ülesehitust?
    Tehingu tulemusena on Arco Vara kontserni arendatav maapank üle kahe korra suurem. Meil on Sofias terendamas arendusprojekt, mille kestus on umbes 7 aastat ning maht - kui see ära teha - suurim, mida Arco Vara seni on teinud, pärast Veskimöldre linnajagu Tallinnas. Sofia on kolm korda suurem kui Tallinn.
    Millised plaanid on teil lühemas ja keskpikas perspektiivis: kas plaanite veel investeeringuid?
    Nagu olen varem börsile kommenteerinud: me peame suutma omandada vähemalt ühe pikaajalise arendusprojekti Sofias ning täiendama ka oma maavaru elamuarenduseks Tallinnas.  
    Kui turul on nõudlust, peaksid kraanad olema kogu aeg püsti mõlemas linnas. Lozeni arendus on samm meie valitud suunal.
    Tegu on ühe viimase aja suurima ostutehinguga Eesti firma jaoks: kuidas te ostu finantseerite?
    Tõenäoliselt finantseerime ostu kas täielikult või suures osas omakapitalist. Kui vaadata ajalugu enne 2012. aastat, siis on Arco Vara kasutanud maade ostuks palju laenu ja eeldanud, et arenduseks tekib raha kusagilt juurde. Tagantjärele tarkusena see lootus ennast ei õigustanud. Sellest ei sündinud kasulikke maju meie klientidele, tootlust meie aktsionäridele ning lisaks muutusid suhted mõne kreeditoriga pingeliseks. Õnneks on see minevik, millest oleme õppinud.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Eestlased reisisid mullu välismaale kaks korda enam
Eelmisel aastal kasvas nii välis- kui sisereiside arv, neid tehti võrreldes aasta varasemaga vastavalt 40 ja 20% enam, teatas statistikaamet.
Eelmisel aastal kasvas nii välis- kui sisereiside arv, neid tehti võrreldes aasta varasemaga vastavalt 40 ja 20% enam, teatas statistikaamet.