Tüüpilised kinnisvaratehingud esimeses kvartalis

müügihind: 1 050 000 krasukoht: Lille tee 17a, Haabneemeandmed: 1/2 maja, ca 90 m², krunt kokku 1150 m²,turuväärtust tõstab: tsentraalsed kommunikatsioonid (sh gaas), uus maja, saab ise siseviimistluse tehaturuväärtust vähendab: piirkonnas käib hoogne ehitustegevus, osa teest veel halvas seisukorras, pooleliolev ehitistehing toimus: jaanuar 2004müügiperiood: ca 5 kuudvahendas: Uus Maa maakler Mari Raus

müügihind: 750 000 krooniasukoht: Arula III, Aila küla, Saue valdandmed: 1,63 haturuväärtust tõstab: ilus männimets, rahulik piirkond, kõrghaljastus, Saue lähedus, Tallinna vaid 20 kmturuväärtust vähendab: tee halvas seisukorras, puuduvad tsentraalsed kommunikatsioonidtehing toimus: jaanuar 2004müügiperiood: ca 8 kuudvahendas: Uus Maa maakler Mari Raus

üürihind: 3000 kr kuu + kommunaalmaksedüldandmed: heas seisukorras, möbleeritud ja kodutehnikaga varustatud korter, keskküteturuväärtust tõstvad tegurid: ilus roheline ümbrus, väga hea infrastruktuur, tänapäevane viimistlusturuväärtust vähendavad tegurid: I korrustehing toimus: jaanuar 2005müügiperiood: 1 nädalvahendas: Vestman Kinnisvara Tallinna esinduse maakler Irina Sutulaite

müügihind: 1 390 000 krasukoht: Tallinn, Tiskre, Vahepere 5valmimise aeg: 2004 detsüldandmed: ridaelamu, 4toaline (saun), 100,3 m² + rõdu, planeering läbi kahe korruseturuväärtust tõstvad tegurid: mere lähedus, õliküte, kivimajaturuväärtust vähendavad tegurid: kõrghaljastuse puuduminetehing toimus: detsember 2004müügiperiood: 9 kuud, müüdi projektinavahendas: Pindi Kinnisvara maakler Ulvi Pechter

müügihind: 1 400 000 krooniasukoht: Wismari 24, Tallinnandmed: maa väiksema korterelamu rajamiseks, ca 500 m2turuväärtust tõstab: kesklinna vahetu lähedus, vaikne ümbruskond, ühtses stiilis majad, tsentraalsed kommunikatsioonid (sh gaas)turuväärtust vähendab: osa ümbruskonna maju vajab renoveerimisttehing toimus: jaanuar 2005vahendas: Uus Maa maakler Mari Raus

müügihind: 1 650 000 krooniasukoht: Vana-Keila mnt 88, Saueandmed: krunt 690 m², maja ca 200 m²turuväärtust tõstab: kapitaalne kivimaja, väga ilus haljastus, korralik saun, ventilatsioonisüsteem, omanäoline sisekujundusturuväärtust vähendab: väike krunt, raudtee lähedus, maja II korruse siseviimistlus lõpetamatatehing toimus: jaanuar 2004vahendas: Uus Maa maakler Mari Raus

müügihind: 375 000 krüldandmed: 3 tuba, 2 korrust, kuivkäimla, õhkküteturuväärtust tõstvad tegurid: Tartu linnale lähedal, jõgi 100 m kaugusel, aknast kena vaade jõele, vaikne piirkond, ridaelamu ümber kõrghaljastusturuväärtust vähendavad tegurid: väike üldpind, remonti vajavtehing toimus: läbirääkimiste protokoll olemas, notari juures pole veel käidudmüügiperiood: 7 kuudvahendas: Vestman Kinnisvara Tartu esinduse maakler Malle Everaus

müügihind: 62 000 krüldandmed: aknad vaatega lõunasse-läände; oma puukuur, aialapike; vesi ja käimla õuesturuväärtust tõstvad tegurid: hea infrastruktuur, madalad kommunaalmaksedturuväärtust vähendavad tegurid: vee ja kanalisatsiooni puuduminetehing toimus: veebruar 2005müügiperiood: 10 päevavahendaja: Vestman Kinnisvara Paide esinduse maakler Priit Kallas

müügihind: 36 000 krvalmimise aeg: 1988. aüldandmed: 43,8 m²turuväärtust tõstvad tegurid: optimaalne lähedus Kuressaare linnaleturuväärtust vähendavad tegurid: mittetoimiv keskküttesüsteemtehing toimus: veebruar 2005müügiperiood: 1 kuuvahendaja: Vestman Kinnisvara Kuressaare esinduse maakler Arvo Eensaar

müügihind: 1 400 000 krasukoht: Lembitu 8, Tallinnvalmimise aeg: 1957üldandmed: 5/4, üp 79,2 m², korteriomand, tugev korteriühistu, korter põhjalikult renoveeritud ja ümber planeeritud, hea korrus, autokoht suletud sisehoovisturuväärtust tõstvad tegurid: asukoht pargi ääres; jalutuskäigu kaugusel kultuuri- ja lõbustusasutused, kaubanduskeskused, vanalinn; hoone küttesüsteem viidud gaasikütteleturuväärtust vähendavad tegurid: puudub rõdutehing toimus: detsember 2004müügiperiood: 2 kuudvahendas: Tiia Sooaluste, Pindi Kinnisvara

Autor: ÄP