Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvarabürood ei teeni enam eriti raha

    Hoolimata elavast kinnisvaraturust on kinnisvaraettevõtetel üha keerulisem kasumit ja käivet kasvatada. Eelmise aasta tulemused üllatasid.

    Mitu suurt kinnisvaraettevõtet lõpetas eelmise aasta kas kahjumi või käibe kasvu langusega. Näiteks Pindi Kinnisvara käive langes koguni 11 protsenti, Uus Maa Kinnisvarabüroo oma langes 6 protsenti. Domus Kinnisvara, Arco Vara ja Pindi Kinnisvara lõpetasid eelmise aasta kahjumiga.
    Samal ajal tehakse kinnisvaraturul aktiivselt tehinguid. LVM Kinnisvara andmetel tehti juunis Tallinnas 745 tehingut, eelmise aasta juunis aga 717 tehingut. Enim, lausa 81 protsenti kasvas eelmisel kuul tehingute arv aasta varasemaga võrreldes Pärnus.
    Muutuv maailm
    Pindi Kinnisvara juhatuse liige Elari Udam tõdes, et eelmine aasta oli nende ettevõttele äriliselt raske. Peamine põhjus kahjumi ja kehva käibe taga oli tema sõnul suur muutus personalis. Nimelt lahkus eelmisel suvel enne lepingu lõppemist Pindi Kinnisvarast tegevjuht Lauri Tabur, kes asus tööle tööle enda firmasse, neli aastat tagasi asutatud Smart Growsse.
    Udam lisas, et kinnisvaraturul on raske, sest tegu on muutuva maailmaga. "Maakleriteenuse vajadus on üha rohkem küsimärgi all," nentis ta. !Inimesed püüavad ise müüa ja see mõjutab kõiki kinnisvarafirmasid," lisas Udam. Samuti on probleemiks see, et kui kinnisvaratehinguid tehakse aina rohkem, tuleb ka üha rohkem tegijaid juurde.
    Udami sõnul tulevad sel aastal kindlasti paremad tulemused ja ettevõte jääb kindlasti kasumisse.
    Maaklerid maksuameti luubi all
    LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing tõdes, et sektori rahateenimise võime on järsult langenud. Tema sõnul on nende ettevõtte kasumi vähenemise taga investeerimine uutesse kontoritesse ning siseinvesteeringud, nagu infosüsteemid ja töö efektiivsust tõstvad tööriistad.
    Konkurentide kohta märkis Saksing, et maksukulu on hüppeliselt tõusnud. Ta rääkis, et tõenäoliselt on selle taga maksuameti tubli töö osaühingute palgakulude kontrollimisel. "Ka osaühingud on maaklerid, kes pakuvad oma teenust nende vahendusel, nagu meil proua Rõivaski. Kui osaühingul on sotsiaalmakse makstud null eurot, on selge, et keegi õhust ja armastusest ei ela. Aga nüüd on tekkinud maksutulu."
    Teine pool on tema sõnul see, et kulud on räigelt üles hüpanud. "Tallinnas tõstis linn reklaamimaksu 1. jaanuarist laksti 25 protsenti. 25!" rääkis Saksing hüppeliselt tõusnud kuludest. Ta lisas, et majanduse hea käekäiguga koos on tõusnud kõikide sisendite hinnad, tööjõukulud seal hulgas.
    LVM Kinnisvara juhatuse liikme Ingmar Saksingu sõnul on kinnisvarafirmade rahateenimise võime langenud.
    Leivad ühte kappi
    Saksing lisas, et kasumlikkust on turul võimalik tõsta vaid konsolideerudes ja nii ongi mitu suuremat ja väiksemat kinnisvarabürood ühinenud. Ka LVM Kinnisvara otsib aktiivselt partnereid, kellega ühineda või koostööd teha. "Midagi odavamaks ei lähe. Kõige suurem kulu on meil tööjõukulu ja täna ei näe, et palgad kuidagi väga drastiliselt langeksid."
    Konsolideerumiste kõrval on teine vahend kulude kärpimiseks esinduste sulgemine Tallinnast ja Tartust väljaspool. !Näiteks Ober-Haus pani Pärnu kontori üldse kinni, on ainult Tartu ja Tallinn. Ettevõtetel, kellel on üle Eesti palju kontoreid, on efektiivselt majandada väga keeruline. Turud on väikesed ja Paide on tore linn ja Rapla, aga sa pead kohalikku üksust majandama nii, et teistest piirkondadest peale ei maksa. See on väga keeruline," tõdes Saksing.
  • Hetkel kuum
Mihkel Nestor: kui hull on lugu investeeringutega? Üldse mitte nii hull
Levinud narratiivi kohaselt on kiire palgakasv, vohav bürokraatia ja maksutõusud muutnud Eesti ettevõtluskeskkonnana ebasoodsaks ning suunanud uued investeeringud siit minema. Numbritele otsa vaadates on nende väidetega väga raske nõustuda, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.
Levinud narratiivi kohaselt on kiire palgakasv, vohav bürokraatia ja maksutõusud muutnud Eesti ettevõtluskeskkonnana ebasoodsaks ning suunanud uued investeeringud siit minema. Numbritele otsa vaadates on nende väidetega väga raske nõustuda, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.
Hõbe lõi kirkalt särama ja kipub kullast kasumlikumaks
Kulla väikevend ja vaese mehe kuld hõbe on tänavu kollasest metallist kiiremini kallinenud. Analüütikud toovad välja, et järjepidev puudujääk turul võib hõbeda järgnevatel aastatel kullast isegi eredamalt särama panna.
Kulla väikevend ja vaese mehe kuld hõbe on tänavu kollasest metallist kiiremini kallinenud. Analüütikud toovad välja, et järjepidev puudujääk turul võib hõbeda järgnevatel aastatel kullast isegi eredamalt särama panna.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Aastaaruande esitamine saab olla lihtne ehk rakendus, mis muudab mikroettevõtjate elu
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Kuidas ehitada kriisikindlat ettevõtet: Infortari põhimõtted “Kui Infortari läksin, küsiti, kas lähen pensionile”
Tallinki ja Eesti Gaasi omanik ning lisaks kinnisvaras tegutsev börsiettevõte Infortar on end teadlikult ehitanud firmaks, mis kriiside ajal mitte ei kannata, vaid leiab uusi võimalusi ja kasvab.
Tallinki ja Eesti Gaasi omanik ning lisaks kinnisvaras tegutsev börsiettevõte Infortar on end teadlikult ehitanud firmaks, mis kriiside ajal mitte ei kannata, vaid leiab uusi võimalusi ja kasvab.
Eksperdid leidsid Eesti konkurentsivõime hoidmisel viis murekohta
On viis valdkonda, mille kaudu Eesti konkurentsivõimet parandada saaks, kuid lihtsaid lahendusi ja “madalal rippuvaid vilju” on pigem napivõitu.
On viis valdkonda, mille kaudu Eesti konkurentsivõimet parandada saaks, kuid lihtsaid lahendusi ja “madalal rippuvaid vilju” on pigem napivõitu.
Kas raskevõitu jalaga Auto-Marko on liikluses probleemiks?
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Setod protestivad: Koidula piiripunktis ootab sadu veokeid, riik tahab selle aga ööseks sulgeda
Riigi plaan sulgeda Koidula piiripunkt öiseks ajaks on Setomaa vallajuhid tigedaks ajanud, kirjutab Logistikauudised.
Riigi plaan sulgeda Koidula piiripunkt öiseks ajaks on Setomaa vallajuhid tigedaks ajanud, kirjutab Logistikauudised.
Otseülekanne Pärnust: parim juht küsitleb mantlipärijaid
Täna selgub Pärnu juhtimiskonverentsil Eesti parim juht, Äripäeva PRO paketi omanikud saavad välja kuulutamisele eelnevast tippjuhtide aruteluringist osa otselülituse kaudu.
Täna selgub Pärnu juhtimiskonverentsil Eesti parim juht, Äripäeva PRO paketi omanikud saavad välja kuulutamisele eelnevast tippjuhtide aruteluringist osa otselülituse kaudu.