Maksa endale esimesena

05. märts 2017, 17:00
Rahafoorumi asutaja Taavi Pertman soovitab oma rahaasjad võimalikult lihtsaks ja automaatseks teha.
http://www.aripaev.ee/storyimage/EA/20170305/BORS/170309908/AR/0/AR-170309908.jpg

Maksa palgapäeval endale esimesena, pane liitintress enda kasuks tööle ning hakka oma emotsioone kontrollima – just nendest näpunäidetest juhindumine muudab rikkaks saamise pikas perspektiivis vältimatuks.

Alustava investori koolituspäeva korraldanud väikeinvestori ja Rahafoorumi asutaja Taavi Pertmani sõnul on investeerimiseks raha leidmisel tähtis maksta kõige esimesena iseendale. „Esimese asjana tasub palgapäeval raha endale maksta, pärast seda peaks alles arveid maksma,“ juhendas ta. „Kui sul raha kontol ei ole, siis sa reeglina ka ei kuluta nii palju.“

Lisaks sellele peaks üle vaatama oma kulud. „Leia, kas maksad näiteks ajakirja või muude teenuste eest liiga palju raha. Keskendu võimalustele, kus saad ühekordse tegevusega korduva säästu. Näiteks tasub teleoperaatori käest paremat pakkumist küsida ja kõikvõimalikud regulaarsed tellimused kriitilise pilguga üle vaadata.“

Liitintress on investori sõber

Pertman lisas, et investeerimise alustamisel tuleks aru saada ka liitintressist. „Mida rohkem on kasvamiseks aega, seda suurem mõju liitintressil on. Kui lükkad investeerimist edasi, jääd ilma just viimaste aastete liitintressi tootlusest. Investeerimine on riskantne, aga kõige riskantsem asi, mida sa teha saad, on investeerimata jätmine,“ nentis ta.

Väikeinvestor toonitas, et rikkuse kogumisel on tähtis osta võimalikult palju varasid ja võimalikult vähe kohustusi. „Laenude äramaksmine on üks parimaid investeeringuid, mida teha. Tootlus on garanteeritud,“ ütles ta. Kui aastane laenuintress on näiteks 15 protsenti ja sa otsustad kogu laenu korraga ära maksta, teenid sisuliselt 15 protsenti aastast tootlust (võrreldes laenu osades tasumisega).

„Kõige halvem asi, mida sa saad teha, on kohustuste eest kohustusi osta,“ rõhutas Pertman. Tema sõnul on see kiirtee vaesusesse. Näiteks võib tuua auto ostmise laenu eest – sa võtad omale kohustuse, mille eest ostad uue kohustuse, mis viib omakorda raha välja.

Pertman soovitab oma rahaasjad võimalikult lihtsaks ja automaatseks teha. „Kasuta näiteks igakuist püsikorraldust investeerimiskontole raha kandmiseks. Pane ennast olukorda, kus sul pole võimalik ennast saboteerida. Näiteks kanna säästud kontole, kust neid on raske kätte saada.“

Kontrolli oma emotsioone

Psühholoog ja olevikuterapeut Helena Väljaste rääkis, et mindfulnessi (eesti keeles teadvelolek, meelerahu või ärksus) praktiseerimine aitab investeerimises paremaid tulemusi saavutada.

„Tähtis on jätta olukorra ja reageeringu vahele paus, et langetada teadlik otsus ning vältida emotsioonide ajel tegutsemist,“ ütles Väljaste. „Seda kõike on vaja harjutada – nii nagu jõusaalis on vaja käia, et keha vormis hoida.“

Väljaste soovitab emotsionaalsetel hetkedel või enne otsuste tegemist võtta kolm minutit hingamisruumi „Võta autopiloot maha ning küsi endalt, mida ma praegu kogen? Mõtetes, tunnetes, kehas? Seejärel koonda tähelepanu täielikult hingamisele ja sellest tekkivale liikumisele alakõhus. Siis avarda tähelepanu nii, et see hõlmaks kogu keha. Tunneta. Kuidas terve keha hingab – pealaest varvasteni – ning teadvusta ka ruumi enda ümber.“

Psühholoogi sõnul kasutavad neid tehnikaid mitmed suurfirmad, näiteks Google, Apple, Ebay, Intel, Facebook, Ford jpt.

Harjutamine peaks aitama kontrolli enda kätte võtta. Tema sõnul on meie reageeringud tihtipeale automaatsed ning me püüdleme selle poole, mis meile meeldib, ja väldime seda, mis meile ei meeldi. „Meil kõigil on võimalik kasvatada oskust valida antud situatsioonile arukas vastus,“ nentis ta. „Teadlased on avastanud, et mida rohkem seda praktiseerid, seda rohkem kasu lõikad.“

Psühholoog ja olevikuterapeut Helena Väljaste soovitab paremate otsuste tegemiseks praktiseerida mindfulnessi.

Väldi raha kaotamist ja maanda riske

Taavi Pertman rääkis, et tähtis on investeerimises raha kaotamist vältida, sest raha tasa teenimiseks tuleb teenida tunduvalt suuremat tootlusprotsenti, kui oli kaotusprotsent.

Kaotuste vähendamiseks on Pertmani sõnul mitmeid viise. Esiteks tuleks oma varasid hajutada, mis tähendab, et sa jaotad raha mitme investeeringu vahel. „Näiteks ostad indeksfondi või mitme riigi indeksfonde. See aitab vältida juhuslikust halvast valikust või ootamatutest sündmustest tingitud kaotusi. Tõsi, kaotuste eest hajutamine sind siiski täielikult ei kaitse,“ nentis ta.

Lisaks soovitas Pertman igasugustest skeemidest suure kaarega mööda käia. „Levinumad petuskeemid on Ponzi skeemid, püramiidiskeemid või nende segud. Tänapäeval on sellised petuskeemid sageli peidus võrkturunduse mudeli sees.“

Taoliste skeemide vältimiseks soovitas väikeinvestor otsuste tegemisega oodata. „Ära otsusta ühelgi müügiesitlusel kohe, kas liitud või mitte. Enne otsuste tegemist mine koju, tee taustauuringut, mõtle läbi ja konsulteeri mõne asjatundjaga.“

Hea on alustada ühisrahastuse või aktsiatega

„Ühisrahastus võimaldab investeerimist alustada väga väikeste summadega,“ tõdes Pertman ja lisas, et plusside koha pealt võib veel välja tuua selle, et hajutamine on tasuta, tootlused on küllalt kõrged ning sellega on lihtne alustada.

Miinustena tõi Pertman välja eraisikute ebaõiglase maksustamise, pikema ajaloo puudumise, portaalide huvide konfliktid, puudulikud regulatsioonid ning kõrge riski.

Aktsiate ostmisel soovitab Pertman investeerida oma raha laiapõhjalistesse indeksfondidesse. Selle juures on kõige lollikindlam aktsiastrateegia aga ostuhinna keskmistamine. „Ükskõik, mis hind teeb, sa ostad kogu aeg,“ selgitas ta ja lisas, et turu ajastamine lõpeb reeglina kehvasti. „Investor, kes püüab aga turgu ajastada, ostab tavaliselt kõrgel ja müüb madalal.“

Kinnisvaras on tähtis suhtlemine

2010. aastal oma esimese korteri ostnud kinnisvarainvestor Karl Laius ütles, et kinnisvaraäris alustamisel on tähtis suhtlemine, enda harimine, aktiivne korterite jälgimine ja teiste investoritega suhtlemine. Tema sõnul on finantsvabaduse saavutamine kõige reaalsem just kinnisvaraga, sest seal on võimalik kasutada suurt võimendust.

„Minu kogemus on see, et ma pole päevagi saanud nõnda hakkama, et ma kellegagi ei suhtle. Kinnisvaras on tähtis suhelda ja kaubelda. See, mis hind on portaalides, on lihtsalt kellegi idee,“ ütles Laius.

Kinnisvarainvestor Karl Laius leiab, et praegu pole investeerimiseks parim aeg.

Hea investor tegutseb ka kehval ajal

Hea investori tunneb ära selle järgi, et ta jätkab hambad ristis investeerimist ka kehvadel aegadel. „Inimestel oli hirm investeerida 2009-2013 – siis oli tegelikult väga hea aeg. Enne seda oli hirm investeerida kuni 2005. aastani. Halval ajal tekib ahnus halval ajal spekuleerida – näiteks 2014, 2015 ja 2016. Enne oli seda märgata aastatel 2006-2008.“

„Täna on kinnisvaraäris ohud. Mõistliku rahavooga tehinguid on üliraske leida, turg on muutunud ja spekulatiivsed tehingud lõpevad tihti kaotusega,“ nentis Laius ja lisas, et probleemiks on ahnus ja distsipliini puudumine. „Parem olla rahas või väärismetallides kui halvas kinnisvaratehingus.“

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
05. March 2017, 17:04
Otsi:

Ava täpsem otsing