Tartu korteriturg stabiliseerub

Eelkõige puudutab see Annelinna, Veerikut, Aardlat ja teisi paneelelamu piirkondasid. Pakkumise suurenemise põhjused on järgmised:

- pakkumisse on lisandunud suurel hulgal järelturu kortereid;- spekulatiivse tulu lootus seoses Euroopa Liiduga liitumisega;- hirm ja teadmatus käibemaksu lisandumisega seoses;- jätkuv nõudlus uuselamutes asuvate korterite järele, mistõttu vabanevad järelturu korterid;- tartlastel on suundumus kolida korteritest eramutesse, kuna eramuehituse hind on suhteliselt madal.

Jätkuvalt eelistatakse ahiküttega kortereid ja uuselamutes asuvaid kortereid. Kõrge nõudluse tõttu ei ole selliste korterite hindades muutust alanemise suunas toimunud.

Tartu linna lähistel asuvate korterite järele on nõudlus jätkuvalt kõrge, kuna nende hinnad jäävad linnas asuvate korteritega võrreldes tunduvalt madalamale tasemele.

Kõige suurem on hinnatõus olnud 10?15 km kaugusel paiknevate asulate (nt Kungla, Vara, Kärkna, Vasula, Ilmatsalu, Melliste ja Luunja) korterite puhul. Vahetult linna naabruses asuvad keskmises seisukorras kahetoalised korterid maksavad kuni 300 000 krooni.

Linnast välja eelistavad korteri soetada eelkõige nooremad inimesed, kellele selline elamispind jõukohasem.

Kuna Tartu uuselamute turule on lisandunud piisav kogus kortereid, siis on ostjaskonnal tekkinud suurem valikuvõimalus.

Autor: ÄP