Tüüpilised kinnisvaratehingud oktoobris ja novembris

Müügihind 1 300 000 krasukoht: Adamsoni 15a, Tallinnüldandmed krunt 499m2, maja ca 50m2turuväärtust tõstvad tegurid: hinnatud piirkond kesklinna vahetus läheduses, vähene pakkumine, kõrghaljstusega krunt, vaikne kiiresti arenev piirkond, tsentraalsed trassid (vesi, kanal) lisaks gaas, omanäoline juurdeehitis (kivist paksude müüridega, võlvitud vana pesuköök), hoovimajaturuväärtust vähendavad tegurid: väike krunt, väike maja,tehing toimus 9.novvahendas Uus Maa maakler Mari Raus

Müügihind: 189 000 krasukoht: Viljandimaa, Viiratsi vald, Vana-Võiduandmed: 3-toaline korter paneelmajas, 69m2, 3/3, keskküte, remonditud, heas korras, rõdu, köögimööbliga.turuväärtust tõstab: korteri ja maja hea seisukord, korter läbi maja, rõdu; toimiv korteriühistu, majal uus katus, hooldatud ümbrus.turuväärtust vähendab: kinnistamine pooleli, kaugus Viljandi linnast (5km)tehing toimus: okt 2004müügiperiood: 1,5 kuudvahendas: Mirje Kallaste, Vestman Kinnisvara Viljandi esindus

Müügihind 1 100 000 krasukoht Nõmmel Kandle tn 14-1valmimise aeg ehit 1930ndad, 1980 kap.remont, 4-5a tagasi uus kap. remont korteris, seisukord väga heaüldandmed 1/2 maja (korteriomand), st maja I korrus pind 50,3 m2+keldri ja pööninguruumid, lisaks väike metallist garaa ja kuuriboks, kogu krunt 1130m2turuväärtust tõstvad tegurid hinnatud Nõmme piirkond, vähene pakkumine, kõrghaljastusega hooldatud krunt, kaugel eemal Vabaduse pst mürast, ümbruses teised korralikud majad, maja heas korras, korter lisainvesteeringuid ei vaja, koli ja ela, ilus arhitektuur - klassikaline Nõmme,turuväärtust vähendavad tegurid hetkel pole veel tsentraalset kanalisatsiooni, väike pindtehing toimus oktoobrisvahendas Uus Maa maakler Mari Rausmüügiperiood: kaks päeva

Müügihind 360 000 krüldandmed: krunt 2070m2, kinnistu koos kommunikatsioonidega (vesi, kanal, el 3x20A) asukoht Harku vald, Muraste , Pangapealse elurajoon tühi krunt, kommunikatsioonid krundi piiril olema.turuväärtust tõstvad tegurid: kommunikatsioonid rajatudturuväärtust vähendavad tegurid: kõrghaljastuse puudumine.vahendas: Andrus Soonsein Uus Maa maakler

Müügihind: 1 050 000 krasukoht: Rannamõisa tee 15cValmimise aeg: 2002 a.üldanmed: 2 tuba, 68,4m², 3/2, gaasiküte, lod a, sauntehing toimus: tehing oktoobri algusesmüügiperiood : 2 kuudturuväärtust tõstvad tegurid: gaasiküte, uus majaturuväärtust langetavad tegurid: 2-toalise kohta suur üldpindvahendas: Mart Teemant Pindi Kinnisvara AS

Müügihind 615 000 krasukoht Järveotsa tee 2-312valmimise aeg 1982 a.üldandmed 3-toaline; 73,1 m2turuväärtust tõstvad tegurid: maja jääb suure liiklusega Paldiski maanteest kõrvale, seega asub suhteliselt vaikses kohas. Pisut lisab hinda ka korteri paiknemine teisel korruselturuväärtust vähendavad tegurid: tegu on endise ühiselamuga, majas on nn. pikad koridorid. Lisaks oli korter müügihetkel kinnistamisel, seega oli tegu vallasasjaga.tehing toimus septembrisvahendas Pindi Kinnisvara maakler Monika Vain.müügiperiood oli 2 kuud.

Müügihind: 363000 krasukoht: Väike-Posti 1a-4, Pärnu linnvalmimise aeg: 1935 a.üldandmed: 2 toaline ahiküttega korter, 2 korruselise puumaja 1 korrus, üldpind 44m², majas 8 korteritturuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna lähedus, vaikne asukoht, ahiküteturuväärtust vähendavad tegurid: maja üldine seisukord halbtehing toimus: oktoobrisvahendas: AS Arco Vara Pärnu Büroo maakler Sven Raidlamüügiperiood: 2 kuud

Müügihind 1 410 000 krasukoht Harjumaa, Jõelähtme vald, Kaberneeme küla, Vainuüldandmed 4161m2, mereäärne männimetsga kinnistu väga hinnatud piirkonnas (40km kesklinnast),turuväärtust tõstvad tegurid: krundi hea kuju, laieneb mere poole, prestii ikas asukoht, ilus männimets, kallas tõusva reljeefiga (hea vaade merele), võib ehitada merest vaid ca 30 km kauguseleturuväärtust vähendavad tegurid: kommunikatsioonid tuleb ise vedada naabritelt (vesi, el)tehing toimus septembrisvahendas: Uus Maa

Müügihind: 145 000 krasukoht: Tartumaa, Puhja vald, Mõisanurme külaüldpind 45 m2, kinnistu suurus 6,5 ha, ehitusaasta 1936, ristpalkmaja, 3 tubaturuväärtust tõstab: vaikne looduslikult kaunis piirkond, piirneb metsagaturuväärtust alandab: maja vajab kapitaalremonti, välikäimla, vesi kaevust.tehing toimus novembrismüügiperiood: 2 kuudvahendas: Lilija Viidebaum, Vestman Kinnisvara Tartu esindus

Müügihind: 300 000 krasukoht: Sigaste küla, Saarde vald, Pärnumaavalmimise aeg: 1930aüldandmed: maja üldpind 60m², kinnistu suurus 3,5haturuväärtust tõstvad tegurid: privaatne asukoht, vana palkmajaturuväärtust langetavad tegurid: kaugus Pärnusttehing toimus oktoobrisvahendas: AS Arco Vara Pärnu Büroo maakler Sven Raidlamüügiperiood: 8 kuud

Autor: ÄP