Tüüpilised kinnisvaratehingud oktoobris ja novembris

ÄP 15. november 2004, 00:00

  • Müügihind 1 300 000 kr
  • asukoht: Adamsoni 15a, Tallinn
  • üldandmed krunt 499m2, maja ca 50m2
  • turuväärtust tõstvad tegurid: hinnatud piirkond kesklinna vahetus läheduses, vähene pakkumine, kõrghaljstusega krunt, vaikne kiiresti arenev piirkond, tsentraalsed trassid (vesi, kanal) lisaks gaas, omanäoline juurdeehitis (kivist paksude müüridega, võlvitud vana pesuköök), hoovimaja
  • turuväärtust vähendavad tegurid: väike krunt, väike maja,
  • tehing toimus 9.nov
  • vahendas Uus Maa maakler Mari Raus
  • Müügihind: 189 000 kr
  • asukoht: Viljandimaa, Viiratsi vald, Vana-Võidu
  • andmed: 3-toaline korter paneelmajas, 69m2, 3/3, keskküte, remonditud, heas korras, rõdu, köögimööbliga.
  • turuväärtust tõstab: korteri ja maja hea seisukord, korter läbi maja, rõdu; toimiv korteriühistu, majal uus katus, hooldatud ümbrus.
  • turuväärtust vähendab: kinnistamine pooleli, kaugus Viljandi linnast (5km)
  • tehing toimus: okt 2004
  • müügiperiood: 1,5 kuud
  • vahendas: Mirje Kallaste, Vestman Kinnisvara Viljandi esindus
  • Müügihind 1 100 000 kr
  • asukoht Nõmmel Kandle tn 14-1
  • valmimise aeg ehit 1930ndad, 1980 kap.remont, 4-5a tagasi uus kap. remont korteris, seisukord väga hea
  • üldandmed 1/2 maja (korteriomand), st maja I korrus pind 50,3 m2+keldri ja pööninguruumid, lisaks väike metallist garaa ja kuuriboks, kogu krunt 1130m2
  • turuväärtust tõstvad tegurid hinnatud Nõmme piirkond, vähene pakkumine, kõrghaljastusega hooldatud krunt, kaugel eemal Vabaduse pst mürast, ümbruses teised korralikud majad, maja heas korras, korter lisainvesteeringuid ei vaja, koli ja ela, ilus arhitektuur - klassikaline Nõmme,
  • turuväärtust vähendavad tegurid hetkel pole veel tsentraalset kanalisatsiooni, väike pind
  • tehing toimus oktoobris
  • vahendas Uus Maa maakler Mari Raus
  • müügiperiood: kaks päeva
  • Müügihind 360 000 kr
  • üldandmed: krunt 2070m2, kinnistu koos kommunikatsioonidega (vesi, kanal, el 3x20A) asukoht Harku vald, Muraste , Pangapealse elurajoon tühi krunt, kommunikatsioonid krundi piiril olema.
  • turuväärtust tõstvad tegurid: kommunikatsioonid rajatud
  • turuväärtust vähendavad tegurid: kõrghaljastuse puudumine.
  • vahendas: Andrus Soonsein Uus Maa maakler
  • Müügihind: 1 050 000 kr
  • asukoht: Rannamõisa tee 15c
  • Valmimise aeg: 2002 a.
  • üldanmed: 2 tuba, 68,4m², 3/2, gaasiküte, lod a, saun
  • tehing toimus: tehing oktoobri alguses
  • müügiperiood : 2 kuud
  • turuväärtust tõstvad tegurid: gaasiküte, uus maja
  • turuväärtust langetavad tegurid: 2-toalise kohta suur üldpind
  • vahendas: Mart Teemant Pindi Kinnisvara AS
  • Müügihind 615 000 kr
  • asukoht Järveotsa tee 2-312
  • valmimise aeg 1982 a.
  • üldandmed 3-toaline; 73,1 m2
  • turuväärtust tõstvad tegurid: maja jääb suure liiklusega Paldiski maanteest kõrvale, seega asub suhteliselt vaikses kohas. Pisut lisab hinda ka korteri paiknemine teisel korrusel
  • turuväärtust vähendavad tegurid: tegu on endise ühiselamuga, majas on nn. pikad koridorid. Lisaks oli korter müügihetkel kinnistamisel, seega oli tegu vallasasjaga.
  • tehing toimus septembris
  • vahendas Pindi Kinnisvara maakler Monika Vain.
  • müügiperiood oli 2 kuud.
  • Müügihind: 363000 kr
  • asukoht: Väike-Posti 1a-4, Pärnu linn
  • valmimise aeg: 1935 a.
  • üldandmed: 2 toaline ahiküttega korter, 2 korruselise puumaja 1 korrus, üldpind 44m², majas 8 korterit
  • turuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna lähedus, vaikne asukoht, ahiküte
  • turuväärtust vähendavad tegurid: maja üldine seisukord halb
  • tehing toimus: oktoobris
  • vahendas: AS Arco Vara Pärnu Büroo maakler Sven Raidla
  • müügiperiood: 2 kuud
  • Müügihind 1 410 000 kr
  • asukoht Harjumaa, Jõelähtme vald, Kaberneeme küla, Vainu
  • üldandmed 4161m2, mereäärne männimetsga kinnistu väga hinnatud piirkonnas (40km kesklinnast),
  • turuväärtust tõstvad tegurid: krundi hea kuju, laieneb mere poole, prestii ikas asukoht, ilus männimets, kallas tõusva reljeefiga (hea vaade merele), võib ehitada merest vaid ca 30 km kaugusele
  • turuväärtust vähendavad tegurid: kommunikatsioonid tuleb ise vedada naabritelt (vesi, el)
  • tehing toimus septembris
  • vahendas: Uus Maa
  • Müügihind: 145 000 kr
  • asukoht: Tartumaa, Puhja vald, Mõisanurme küla
  • üldpind 45 m2, kinnistu suurus 6,5 ha, ehitusaasta 1936, ristpalkmaja, 3 tuba
  • turuväärtust tõstab: vaikne looduslikult kaunis piirkond, piirneb metsaga
  • turuväärtust alandab: maja vajab kapitaalremonti, välikäimla, vesi kaevust.
  • tehing toimus novembris
  • müügiperiood: 2 kuud
  • vahendas: Lilija Viidebaum, Vestman Kinnisvara Tartu esindus
  • Müügihind: 300 000 kr
  • asukoht: Sigaste küla, Saarde vald, Pärnumaa
  • valmimise aeg: 1930a
  • üldandmed: maja üldpind 60m², kinnistu suurus 3,5ha
  • turuväärtust tõstvad tegurid: privaatne asukoht, vana palkmaja
  • turuväärtust langetavad tegurid: kaugus Pärnust
  • tehing toimus oktoobris
  • vahendas: AS Arco Vara Pärnu Büroo maakler Sven Raidla
  • müügiperiood: 8 kuud

Raadio ettevõtlikule inimesele

Äripäeva raadio 92.4

Hetkel eetris

Kava

Vaata kogu kava
Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing