Üürileping mõjutab turuhinda

Andres Hall 20. veebruar 2006, 00:00

Üürilepingu mõju kinnisvara turuväärtusele on väga tugevalt seotud lepingu tingimustega.

Kui üürilepingu tingimused on halvemad turu keskmistest ning leping on pika tähtajaga, mõjub see kinnisvara turuväärtusele negatiivselt. Tähtajatu üürileping, mille lõpetamine on võimalik 3-6kuulise

etteteatamisega, ei mõjuta hinda oluliselt. Kehtival üürilepingul võib olla kinnisvara turuväärtusele ka positiivne mõju. Eelkõige avaldub see ärikinnisvara puhul (nt kaubanduskeskused, üürile antud büroohooned jms).

Tulutoova kinnisvara turuväärtus on otseses seoses üüritulu ja üürilepingute kvaliteediga (üürniku tegevusala ja tuntus, lepingu tagatised, pikkus jms).

Äripäev http://www.aripaev.ee/img/id-aripaev.svg
06. December 2011, 19:34
Otsi:

Ava täpsem otsing