Mõttetu konkurss Orbita Service'i hoonele

Hoone praeguse rentniku, elektroonikariistade parandamisega tegeleva ASi Orbita Service rendileping lõpeb ühe kuu jooksul alates hoone müügilepingu sõlmimisest. Ühe administratiivhoone erastamisel osaleda soovija sõnul pole erastamisagentuur teavitanud müügikuulutuses, et 39,3 protsenti müüdavast hoonest kuulub juba rentnikule.

«Hoonet rentides ehitasime me omavahenditest ise juurde,» põhjendas Orbita Service'i peadirektor Vello Rink osaluse omandamist Liimi tänava hoones.

Osalus hoone omanikfirmas tuli tema sõnul avalikustada alles erastamise hetkeks.

ASi Orbita Service seitsme miljoni kroonine kahjunõue tuleneb rendilepingust, mille sõlmis kaks aastat tagasi majandusministeeriumi asekantsler Tarmo Ruben. Kui hoone omanikuks ei osutu Orbita Service, peab riik tasuma erastamise järel ettevõttele 2,8 miljonit krooni temale kuuluva kolmandiku eest hoonest ja 4,7 miljonit krooni rentniku tehtud parenduste eest.

Rendilepingus on kirjas, et kui hoone rendile andja ei vasta ühe kuu jooksul rentniku taotlusele rendiobjektiks olevate põhivahendite kapitaalremondiks, uuendamiseks või uute objektide ehitamiseks renditasu vähendamise arvel, loetakse rentniku ettepanek vastuvõetuks. Kui Orbita Service kasutas hoone uuendamiseks omavahendeid, peetakse tehtut parenduseks, mille peab rendile andja rendilepingu lõppedes hüvitama.

Küsimusele, kas enampakkumise näol pole tegemist lihtsalt formaalsusega, vastas erastamisagentuuri välissuhete osakonna juhataja Külliki Linnamägi: «Meil põhimõtteliselt ei eelistata ei rentnikke ega kedagi teist, ma ei usu, et see oleks erand.»

Erastamisagentuur teatas müügikuulutuses, et Liimi tänaval asuva hoone eest tasumisel ei saa kasutada erastamisväärtpabereid. «Juhul kui praegune rentnik enampakkumist ei võida, peab ta erastamisagentuurilt saama 7 mln krooni,» põhjendas üks erastamiskonkursil osaleda soovija EVPde mittesobivust. «Orbita Service saab selle hoone 7 miljonit krooni odavamalt,» lisas ta.

Äripäeva andmeil tasub Orbita Service riigi poolt rendile antud hoones renti 129 500 krooni aastas, mis teeb 7029 m² suuruse üldpinna puhul 18 krooni ruutmeeter aastas. Tallinna tootmishoonete 1 m² keskmine rendihind on 20--70 krooni kuus.

ASi Orbita Service tegevjuht ei soovinud avalikustada, kas firma osaleb administratiivhoone erastamisel või mitte, kuid välja kolida ta ei plaani. Liimi 1 hoone alghind on 12,4 mln krooni.