Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maamüügi uperpallid

    Kui kinnisvarabüroo Arco Vara ostis 18,5 hektarit endise Tondi sõjaväelinnaku alust maad elava liiklusega Tammsaare tee pikenduse ääres 18,6 miljoni krooni eest, siis eile nõustus ehitusfirma EMV maksma 20 korda väiksema krundi eest kesklinna kinnistu keskel ligi kaks korda suurema summa.
    Äripäevale on väidetud, et Tondi sõjaväelinnaku maa eest olid oksjonil osalejad valmis pakkuma kuni 50 miljonit krooni. Ka Arco Vara nõukogu esimees Arti Arakas tunnistas pärast, et ta oli valmis maksma selle maa eest üle 25 miljoni krooni.
    Tallinna linnavaraametile eksperthinnangu koostanud AS Pindi Kinnisvara hindas müüki pandud maa turuväärtuseks Tondil 9,1 miljonit krooni. Eksperthinnangu koostamisel arvestati ka linnale jäänud kahe krundi ja suve lõpul müüdud kruntide väärtust.
    Kuna Singapuri ärimeestele kuuluv Tolarami Investeeringute AS oli aga enne oksjoni väljakuulutamist teinud pakkumuse 25 miljonile kroonile, lahutas linnavaraamet oksjoni alghinna saamiseks sellest kahe müüdud krundi alghinnad ja sai tulemuseks 18,43 miljonit krooni.
    Kakskümmend korda väiksema ärimaa alghind Juhkentali tänava ääres oli peaaegu sama suur ehk 18,2 miljonit krooni. Lähtuvalt selles piirkonnas varem toimunud kinnisvaratehingutest määras hindaja, AS Ober Haus Kinnisvara ühe ruutmeetri turuväärtuseks Olümpia hotelli vastas 2000 krooni.
    Tondil opereeris Pindi Kinnisvara elamu- ja ärimaa puhul ruutmeetri turuväärtusega 40 krooni, tootmismaa ühe ruutmeetri turuväärtusega 10 krooni.
    «Ekspertiis on nagu kummipael, mida saab venitada vastavalt tellija soovile,» kommenteerib Tallinna volikogu linnavarakomisjoni juht Liina Tõnisson. Tõnisson ei võta endale julgust öelda, kui palju on maa tegelik turuväärtus Tondil, kuid ta kinnitab, et linn kaotas selle müügitehinguga vähemalt 18 miljonit krooni.
    Seda, et Tallinn teenis Tondi linnaku aluse maa müügist vähe, on kinnitanud ka mitmed linnaametnikud ja poliitikud. Paljud on aga seisukohal, et selle põhjus pole mitte vale müügiviisi valik, vaid oksjonil osalejate kokkumäng.
    Kolm ostuhuvilist ei täitnud Tondi oksjonile pääsemiseks vajalikke tingimusi. Samas tekib küsimus, kas nad üldse tahtsid neid tingimusi täita. Tolaram Investmentsi direktor Urmas Reimand kinnitab, et nende firma oli ise süüdi, et oksjonile ei pääsenud. Tolaram maksis oksjoni osavõtumaksu 10 000 krooni Hansapanka oksjoni eelsel päeval ja see summa ei jõudnud oksjonile registreerumise ajaks Tallinna linnavaraameti arvele Ühispangas.
    Samas kinnitab Reimand, et Tolaramil ei ole kunagi varem selliseid eksimusi esinenud. Kui välistada Tolarami töötajate lohakus, võib väita, et Singapuri ärimeeste huvi kadumise põhjustas eelnev kokkulepe oksjoni võitjaga oma pakkumusest loobuma.
    Linnavaraameti juhataja Eve Fink väidab, et linn võttis maksimumi Tondi oksjonilt. «Kui rohkem ei pakutud, siis see ongi turuväärtus,» ütleb ta. «Sellest ainult räägitakse, et olid mingid kokkulepped.»
    Pärast edukat ärimaa müüki Olümpia hotelli vastas on linnavaraamet oma maine oksjoni korraldajana taastanud.
    Müüdud objekte ühendab koostööpartnerite kaudu Itaalia ärimees Ernesto Preatoni. Juhkentali maa omanik AS EMV peab ostu vormistamise järel leidma ühise keele samal kinnistul varem krundid ostnud Kristiine Keskuse ASiga. Preatoni rajab koos selle firmaga kaubanduskeskust taksopargi kõrvale.
  • Hetkel kuum
Liina Maria Lepik: eestlase konflikt – muudkui kripeldab, kuigi teised imetlevad
Meie kogemused ja maailma muutvad edukad katsetused on inspiratsiooniks paljudele. Väiksus ei ole meie nõrkus, vaid tugevus, kirjutab ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse rahvusvaheliste teenuste juht Liina Maria Lepik.
Meie kogemused ja maailma muutvad edukad katsetused on inspiratsiooniks paljudele. Väiksus ei ole meie nõrkus, vaid tugevus, kirjutab ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse rahvusvaheliste teenuste juht Liina Maria Lepik.
Investor Toomas sai tunnustuse koos teiste rahatarkuse eestvedajatega
Äripäeva loodud investor Toomas sai Eesti Pangas tunnustuse rahatarkuse edendamise ja investorkogukonna kasvatamise eest.
Äripäeva loodud investor Toomas sai Eesti Pangas tunnustuse rahatarkuse edendamise ja investorkogukonna kasvatamise eest.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Äri Eestimaal: itaallasest talumees leidis Eestist naise ja hea ärivõimaluse
Tartu lähistel Nõo alevikus asub Viinamärdi talu, mille lõid itaallasest peremees Denis Pretto ja tema eestlannast abikaasa Annemari Polikarpus. Koos kasvatavad nad erilist Lacaune’i tõugu lambaid ja ajavad äri, millist keegi teine Eestis ei aja.
Tartu lähistel Nõo alevikus asub Viinamärdi talu, mille lõid itaallasest peremees Denis Pretto ja tema eestlannast abikaasa Annemari Polikarpus. Koos kasvatavad nad erilist Lacaune’i tõugu lambaid ja ajavad äri, millist keegi teine Eestis ei aja.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Mudel, mis toob sinu muudatuste edu seitse korda lähemale
Kas sinu ettevõtte muudatused kukuvad läbi tehniliste komplikatsioonide või eesmärkide mittesaavutamise pärast? Miks on täna keeruline muudatusi juhtida? Äripäeva Juhtimiskooli raadiosaade pakub vastuseid!
Kas sinu ettevõtte muudatused kukuvad läbi tehniliste komplikatsioonide või eesmärkide mittesaavutamise pärast? Miks on täna keeruline muudatusi juhtida? Äripäeva Juhtimiskooli raadiosaade pakub vastuseid!
Jätkusuutlikkuse ekspert: kestlikkusteabe aruandlus on see, millega ka ise maadleme
Eeldada, et rohetooted oleksid kohe konkurentsivõimelised ja ka hinna mõttes konkurentsivõimelised, ongi ennatlik, kinnitab ärikinnisvara saates „Kinnisvaratund“ Swedbanki ettevõtete panganduse jätkusuutlikkuse valdkonna juht Mihkel Tamm.
Eeldada, et rohetooted oleksid kohe konkurentsivõimelised ja ka hinna mõttes konkurentsivõimelised, ongi ennatlik, kinnitab ärikinnisvara saates „Kinnisvaratund“ Swedbanki ettevõtete panganduse jätkusuutlikkuse valdkonna juht Mihkel Tamm.
Rehvimüüja: inimesed on sel aastal laisad rehvide vahetajad
Kevadine rehvivahetuse hooaeg on veninud, küsimus on miks?
Kevadine rehvivahetuse hooaeg on veninud, küsimus on miks?
Valitsus saadab lisaeelarve parlamenti uuel nädalal
Sel nädalal kokkulepitud negatiivse lisaeelarve eelnõu peab valmis saama ja riigikokku saadetama uuel nädalal.
Sel nädalal kokkulepitud negatiivse lisaeelarve eelnõu peab valmis saama ja riigikokku saadetama uuel nädalal.
Raadiohommikus: suvine rehvivalik ja talupidaja riskid
Äripäeva raadio kolmapäevases hommikuprogrammis arutleme sooja ja kuiva ilma mõjust Eesti põllumajandajatele, vaatame otsa autorehvide viimastele trendidele, uurime värskeid konkurentsiraporteid ja kuuleme lähemalt lugude seeriast, mis avab Eesti poliitika telgitaguseid.
Äripäeva raadio kolmapäevases hommikuprogrammis arutleme sooja ja kuiva ilma mõjust Eesti põllumajandajatele, vaatame otsa autorehvide viimastele trendidele, uurime värskeid konkurentsiraporteid ja kuuleme lähemalt lugude seeriast, mis avab Eesti poliitika telgitaguseid.