Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Lohakas üürileping paneb osapooled piike murdma

    Nii üürileandja kui üürnik peavad arusaamatuste ja kaksipidi mõistmise vältimiseks enne lepingule allkirjade andmist teineteist põhjalikult tundma õppima ning täpselt kokku leppima, millised kohustused ja õigused üürilepingu sõlmimise järel nende õlule asetuvad.
    - Veendu, kas sinu tulevane üürnik on ikka see, kellena ta esineb. Kontrolli üürniku ja temaga koos elama asuvate isikute passe ja tee neist endale koopiad. Küsi, kus ta töötab või õpib ? aus inimene ei varja selliseid andmeid, paha ei tee ka eelmise üürileandja soovitus, kui tal on juba üürimise kogemus.
    - Lepi üürnikuga üheselt mõistetavalt kokku, kui palju, mille eest ja kuhu ta peab tasuma ning millised on tema lisakohustused. Kommunaalmaksed võiks arvutada üürihinna sisse, siis on nende õigeaegne tasumine üürileandja kontrolli all ja elamu haldaja ees ei teki temast olenematutel põhjustel võlgnevusi. Teine võimalus on kehtestada kindel summa, mis igas kuus sulle tasutakse ning lisaks kommunaalmaksed vastavalt arvetele. Sellisel juhul korja kogu raha enda kätte ja tasu ise kommunaalmaksed. Kirjutage üürnikuga koos üles näidud (elekter, vesi, gaas), millest alates tema hakkab tasuma ? eraldi saab küsida vaid nende teenuste eest, millel on mõõtja või kus on kehtestatud kindel kuumaks.
    - Kontrolli aeg-ajalt, kas üürnik on tasunud elektri, telefoni ja muude lisateenuste eest. Seda infot saab teenuse osutajatelt ? millise näiduni millal on tasutud jne.
    - Kui annad üürile möbleeritud korteri, tee mööbli nimekiri koos selle maksumusega (ära sellega üle pinguta), mille alusel üürnik esemed oma kasutusse võtab. Korterisse ei tasu jätta väga väärtuslikke või muid sinu jaoks tähtsust omavaid esemeid.
    - Pikemaajalise lepingu puhul fikseeri lepingus üüri ümbervaatamise kord (tavaliselt ühe aasta järel, vastavalt elukalliduse tõusule).
    - Kui sul on väga kallis korter ja sisustus, kindlusta oma vara.
    - Kindlusta ka ennast ? võta tagatisraha. Alati pole see küll võimalik ega ka vajalik, sest ikka leidub konkurente, kes annavad korteri üürile tagatisrahata. Kui võimalik, oota, kuni tuleb klient, kes maksab ka tagatisraha. Tavaliselt on see ühe kuu üür lisaks ettemaksule. Tagatisrahast tehakse tasaarvestus lepingu lõppedes, kui üürnik on täitnud võetud kohustused, st kõik korteris on korras ja alles, kõik lisamaksed on tasutud jne. Samuti päästab see sind juhul, kui üürnik ühel päeval enam üüri ei maksa. Lepingu lõpetamisel on etteteatamisaeg tavaliselt üks kuu, seega kui üürnik maksega viivitab, on sul võimalus üürileping suuremate kahjudeta lõpetada.
    - Oma korterit üürile andes võtad alati suurema riski kui üürnik, seega ole ettevaatlik, usalda oma vaistu. Sa ei pea korterit üürile andma inimesele, kes on sulle vastumeelt.
    - Kontrolli, kas korter, mida üürima hakkad, kuulub ikka üürileandjale (küsi notariaalset ostu-müügilepingut, passi). Uuri, ega üürileandjal ei ole juba korteri peale eelnevalt üürilepingut sõlmitud.
    - Sõlmi kindlasti kirjalik üürileping (tähtaeg, maksetingimused, üürihind, garantiiraha suurus ja tagastamise kord, sanktsioonid lepingu mittetäitmise korral, lepingu katkestamise tingimused, millised on sinu lisakohustused).
    - Ära sõlmi üle ühe aasta vältavat üürilepingut, kui sa ei tea oma pikaajalisemaid plaane. Jälgi, et üürilepingus oleks punkt, kus sinul on esmaõigus korteri üürimist jätkata.
    - Ära unusta täpsustamast, kas üürihind sisaldab kõiki makseid või lisanduvad sinna kommunaalmaksed, vesi, gaas, elekter, telefon, kaabel-TV, alarm. Kirjutage üürileandjaga koos üles näidud, millest alates hakkad tasuma.
    - Kui võtad üürile möbleeritud korteri, koosta koos üürileandjaga nimekiri mööblist koos maksumusega.
    - Ära solvu, kui üürileandja küsib tagatisraha. Oled talle võõras ja temagi vajab kindlustunnet. Tagatisraha saad üürilepingu lõppedes tagasi, kui oled lepingus võetud kohustused korrektselt täitnud.
    - Räägi kohe alguses üürileandjale, kes sinuga koos korterit üürima hakkavad (naine, mees, lapsed, lemmikloomad).
    Autor: Pärle Sepping
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Keskpank võib tõsta intressi, aga enne paneb inflatsioonile käe ette jahtuv majandus
Sisetarbimise lõpp, uksed sulgevad tööstused ja investeeringute lakkamine võivad panna inflatsioonile käe ette enne, kui keskpanga intressitõusud jõuavad seda mõjutamagi.
Sisetarbimise lõpp, uksed sulgevad tööstused ja investeeringute lakkamine võivad panna inflatsioonile käe ette enne, kui keskpanga intressitõusud jõuavad seda mõjutamagi.
Jalgpalliajakirjanik: FIFA ja Aivar Pohlaku võim põhineb hirmul
Poliitik vastutab valija ees, eraettevõtte omanik ja juhid vastutavad kliendi ees, jalgpalli juhtimises selline süsteem puudub, nii üleilmselt kui Eestis, kirjutab jalgpalliajakirjanik Andres Must.
Poliitik vastutab valija ees, eraettevõtte omanik ja juhid vastutavad kliendi ees, jalgpalli juhtimises selline süsteem puudub, nii üleilmselt kui Eestis, kirjutab jalgpalliajakirjanik Andres Must.
Kanada esimese kuue kuu ülejäägiks kujunes 1,72 miljardit
Rahandusministeerium teatas reedel, et Kanadas oli 2022/23. eelarveaasta esimese kuue kuu eelarve ülejääk 1,72 miljardit Kanada dollarit ehk 1,29 miljardit USA dollarit.
Rahandusministeerium teatas reedel, et Kanadas oli 2022/23. eelarveaasta esimese kuue kuu eelarve ülejääk 1,72 miljardit Kanada dollarit ehk 1,29 miljardit USA dollarit.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Raadiohitid: lahti rullub krüptoplatvormi ja kinnisvaraarenduse olukord
Sel nädalal paelusid Äripäeva raadio kuulajaid enim eestimaise investeerimis- ja kauplemisplatvormi Change ja krüptomaailma ning kinnisvaraarenduste hetkeolukord ja tulevik.
Sel nädalal paelusid Äripäeva raadio kuulajaid enim eestimaise investeerimis- ja kauplemisplatvormi Change ja krüptomaailma ning kinnisvaraarenduste hetkeolukord ja tulevik.
No pressure, Harmet! Ukraina lasteaia ehitamise aeg hakkas jooksma
Tänasest hakkab jooksma 170 päeva, mille jooksul peab Harmet ehitama moodullasteaia Ukrainasse Ovrutši linna.
Tänasest hakkab jooksma 170 päeva, mille jooksul peab Harmet ehitama moodullasteaia Ukrainasse Ovrutši linna.
Haljala vald pani vallamaja oksjonile
Haljala vallavolikogu otsustas juba septembris, et majandusolude parandamise eesmärgil tuleb maha müüa kuus kinnisvaraobjekti. Nüüd on pakkumised avalikuks tehtud,
Haljala vallavolikogu otsustas juba septembris, et majandusolude parandamise eesmärgil tuleb maha müüa kuus kinnisvaraobjekti. Nüüd on pakkumised avalikuks tehtud,

Olulisemad lood

Tööstus: ikkagi see talv tuleb leida mingi lahendus
Masina- ja metalli­firmad, aga ka kõik teised tööstused ei suuda võistelda naaberriikide energiatoetusi saavate ettevõtetega ja valitsuse ees on valik: kas maksta lihtsalt töötutoetust inimestele või aidata ettevõtetel edasi toimetada.
Masina- ja metalli­firmad, aga ka kõik teised tööstused ei suuda võistelda naaberriikide energiatoetusi saavate ettevõtetega ja valitsuse ees on valik: kas maksta lihtsalt töötutoetust inimestele või aidata ettevõtetel edasi toimetada.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.