Tallinna linna elamuehitusprogrammis ?5000 eluaset Tallinnasse? on võetud ülesandeks lahendada 5000 leibkonna (70-80 sundüürnikud) eluasemeprobleem aastaks 2008, kus majutusplaan on järgmine:

1) 800 leibkonda majutatakse 2002. aastal2) 2000 leibkonda asub uutesse ehitatavatesse elamutesse 2003 kuni 20073) 1700 leibkonda linna üksikutesse eluasemetesse, mis vabanevad, saadakse pärimise või kinkimise teel või üüritakse erasektorist4) 500 leibkonda leiavad ise eluruumi ehk lahendavad oma probleemi ise, saades linnalt toetust

Tänases situatsioonis on Tallinna linnas elamufondi selge defitsiit, seda näitab tüüpkorterite kiire hinnatõus ja see, et leibkondade arv on suurem kui eluasemete arv. Sellepärast tuleb vaadelda lisaks munitsipaalehitusele ka erasektori poolset elamuehitust tervikuna. Arvestuslikult 5000 eluaseme juurdeehitus Tallinnasse vähendaks eluasemete defitsiiti ja pidurdaks kiiret eluasemete müügi- ning üürihindade tõusu. Peale elamuehitusprogrammi täitmist saaks linnavalitsus abivajajate majutamise lahendada toetuste süsteemiga või eluasemete ostmise ja üürimisega erasektorist ning massilist linna poolt finantseeritavat munitsipaalelamuehitust vaja ei oleks.

Arvestades praeguseid ja lähiaastatel prognoositavaid elamuehitusmahtusid on selline ülesanne täidetav järgmiselt: linn ehitab 2000 eluaset, so 400 eluaset aastas ja erasektor ehitab 3000 eluaset, so 600 eluaset aastas (osa valmib linna ja erasektori koostöös).

Elamuehitusprogrammi kogumaksumus on umbes 900 miljonit krooni. Finantseerimis-skeemis on planeeritud linna 75 ja riigi 25 osalust. Linnaeelarvekulu on arvestuslikult 131 miljonit krooni aastas, mis on praktiliselt sama võrreldes 2002 aasta elamuehitusmahuga. Programmi töötas välja linnapea poolt moodustatud ajutine komisjon, kus osalesid lisaks linna spetsialistidele ka spetsialistid suurematest ehitus- ja kinnisvarafirmadest.

Autor: ÄP