ÄP fototoimetus • 16. november 2003 kell 22:00

Tallinna korteriturg on väga aktiivne

müügihind

4 980 000 kr

asukoht

Tallinna vanalinn, Pikk 42

üldandmed

maja fassaad renoveerimisel, korter müüdi karbi kujul

191,6 m²

turuväärtust tõstvad tegurid

unikaalne vanalinna viie korteriga elamu, mille renoveerimistööd käivad, ajaloolised detailid, avarad vaated

turuväärtust vähendavad tegurid

suur üldpind

tehing

toimus: oktoobris 2003

vahendas: Kristel Kreek, Uus Maa Kinnisavarabüroo

müügihind

1 800 000 kr

asukoht

Tallinna kesklinn, Gonsiori 31a

valmimise aeg

maja on ehitatud 1993 ja korter on renoveeritud 1997

üldandmed

5korruselise maja 3. korrus, 126 m², avatud planeeringuga

4toaline korter avaneb kolmes suunas

korteris rõdu, kamin, majapidamisruum, saun, vannitoas du?inurk ja vann, suures esikus lükandustega seinakapp, suures magamistoas suur seinakapp, köök koos Snaidero köögimööbli ja AEG tehnikaga.

turuväärtust tõstvad tegurid

korter avaneb Kollase ja Poska tn poole

tänavamüra ei kosta sisse

turuväärtust vähendavad tegurid

mürarikas tänav

kitsas trepikoda

tehing

toimus: 7. novembril 2003

vahendas: Anne Talik, ASi Arco Vara Tallinna büroo

müügihind

530 000 kr

asukoht

Viimsi vald, Viimsi, Roosi tee

üldandmed

52,7 m2

turuväärtust tõstvad tegurid

hea ümbruskonna infrastruktuur

vaikne asukoht

turuväärtust vähendavad tegurid

vananev paneelmaja

tehing

toimus: novembris 2003

vahendas: Mart Saa, ERI Valduste AS

müügihind

1 052 800 kr

asukoht

Männituka kortermaja Pirital Sompa tee 29/31, Tallinn

valmimise aeg

märts 2004

üldandmed

:

3toaline korter, 65,8 m2. Saun, rõdu 8,7 m2 ja terrass 12,3 m2

kortermaja plaaniline lahendus on inspireeritud vanadest mändidest ja hoone on paigutatud nende vahele. Maja on jagatud kolmeks osaks, mida eraldavad klaasist trepikojad. Korterites on lähtutud avatud planeeringust, võimaldades soovi korral korterit tubadeks mitte jagada.

majal suured maast laeni aknad, Prantsuse rõdud ja avarad terrassid. Maja välisviimistluses on kasutatud looduslikke materjale, tooni annab naturaalne puitlaudis, kontrastiks on heledad krohvitud pinnad

turuväärtust tõstvad tegurid

asukoht Kloostrimetsas, mitte kaugel teletornist ning botaanikaaiast, uus korterelamu. Asukoht oma roheluse ja männimetsaga on üks paremaid Tallinnas, krundil kasvavad suured ja elujõulised männid

tehing

toimus: oktoober 2004

vahendas: Tarvo Tamme, Groosi Kinnisvara

müügihind

365 000 kr

asukoht

Tallinn, Kadaka tee 163

valmimise aeg

1963

üldandmed

5/5, 46,3 m², toad läbikäidavad, WC ja vannituba koos, WC-pott, torud, püstikud, veemõõtjad vahetatud. Majal tugev KÜ, trepikoda remonditud, paigaldatud pakettaknad, maja küljed soojustatud, rõdupiirded renoveeritud, katus korras

vaikne ja kaunis koht, kõrghaljastus, lähedal lasteaed, pood

turuväärtust tõstvad tegurid

eemal tihedast liiklusest

korrastatud maja, suletud trepikoda

ümbruskonna hea infrastruktuur

turuväärtust vähendavad tegurid

maja vanus, korter vajab remonti

viimane korrus

tubade asetus

tehing

toimus 5. novembril 2003

vahendas: Mare Saksa, Kinnisvaraekspert Tallinn

müügihind

770 000 kr

asukoht

Saue, Kuuma tänav

valmimise aeg

1992

üldandmed

3 tuba, 3/3, 70 m2, korteriomand, renoveeritud, köögimööbel koos tehnikaga, garaa?

turuväärtust tõstvad tegurid

roheline vaikne ümbrus

hea infrastruktuur

hästi tegutsev ühistu

heas seisukorras

tehing

toimus: oktoobris 2003

vahendas: Aleksander Promet, Kaanon Kinnisvara Tallinna büroo

müügihind

731 300 kr

asukoht

Kuressaare, Pikk 1E-5

valmimise aeg

juuni 2003

üldandmed

64,7 m2; esik, köök, elutuba + 2 magamistuba, põrandaküttega pesuruum, pakettaknad, nn Prantsuse rõdu, laminaatpõrand

turuväärtust tõstvad tegurid

asukoht

lossipargini 50, keskusesse 200 ja supelranda 300 m

uus hoone, nüüdisaegsed materjalid

vee- ja küttemõõdikud (tsentraalne küte)

kelder, majaaluse garaa?i ostmise võimalus

turuväärtust vähendavad tegurid

hoovi puudus

tehing

toimus: oktoobris 2003

vahendas: Saare Arendusbüroo AS

Autor: ÄP

Hetkel kuum