Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    KredEx: laenukäendus ei aita mingil moel kaasa eluaemelaenude intresside alanemisele

    KredEx leiab, et kuigi laenude intressitase ja nõutava omafinantseeringu määr on laenuvõtmisel mõlemad väga olulised aspektid, ei saa neid siiski samastada.

    Järgneb KredExi kommentaar Eesti Panga kvartaliaruandele:
    'Täna avaldatud kvartalikommentaaris soovitab Eesti Pank kaotada noorperedele soodsamatel tingimustel eluasemelaenu saamist võimaldav KredExi tagatis ning lõpetada eluasemelaenude intresside maksutuludest mahaarvamine. ?Ajal, kus Eesti intressid on Euroopa Liidu riikidega võrreldaval tasemel, ei ole elamuasemelaenude võtmise hõlbustamine omafinantseerimise alandamise läbi enam ajakohane poliitika,» on kirjas kvartalikommentaaris.
    KredExi laenukäendus ei aita mingil moel kaasa eluasemelaenude intresside alandamisele. Vastupidi, käenduse eest tuleb laenuvõtjal veel eraldi tasuda.
    Eesti Panga avalduses on tähelepanuta jäetud, et ka KredExi käendusega laenude puhul hindavad pangad laenusaaja krediidivõimelisust ehk siis tema võimet igakuiselt makseid tasuda. Seega, kui laenuvõtjal puuduvad laenu tagasimakseks piisavad sissetulekud, siis pank talle laenu ei väljasta sõltumata KredExi võimalikust käendusest. Kui Eesti Pank soovib piirata madalama sissetulekuga inimeste võimalusi eluaseme soetamisel, siis võiks pigem nõuda pankadelt laenuvõtja nõutava laenuteenindamismäära tõstmist. See oleks tegelik puhver tulevase võimaliku intressimäära tõusu puhuks.
    KredExi noortele peredele ja noortele spetsialistidele suunatud eluasemelaenude käendused võimaldavad vähendada panga poolt nõutava esmase sissemakse tavapäraselt kolmandikult 10%-le eluaseme hinnast. See on oluline just noortele peredele ja noortele inimestele, kes ei ole veel jõudnud suuri sääste koguda, kuid kelle sissetulekute tase võimaldaks oma kodu soetada. Seega halvendab KredExi käenduste peatamine just noorte oma elu alustavate inimeste võimalusi.
    Tõepoolest on eluasemelaenude intressitase Eestis täna Euroopa Liidu riikidega võrreldaval tasemel, samas on aga Euroopa Liidus ka mitmesugused riiklikud eluasemeprogrammid väga levinud. Erinevad eluasemetoetusmeetmed alates riiklikest odavatest ja pika-ajalistest laenuprogrammidest ja lõpetades garantiiprogrammidega on Euroopas pigem reegel kui erand.
    Näiteks on Hollandis lisaks eluasemelaenu intresside tulumaksust mahaarvamise võimalik kasutada ka riiklikku garantiisüsteemi. Erinevalt KredExist pakub hollandlaste eluaseme garantiifond katet 110% laenust, et laenuga saaks finantseerida ka igasugu lisakulud nagu notar jms. Norra riiklik eluasemepank Husbanken aga on näiteks finantseerinud 50% Norras ehitatud eluasemetest.
    KredExi tagatis on maksimaalselt 24% ostetava kinnisvara väärtusest. Laenuvõtja maksevõime kindlakstegemiseks on KredEx nõudnud 10%-lise omafinantseeringu tegemist rahalise maksena. Pangad teatavasti aktsepteerivad muidu omafinantseeringuna ka täiendava tagatise, näiteks vanemate korteri pandiks seadmist. KredExi käenduste lõpetamisel jääks viimati mainitud võimalus siiski alles ehk on täiendava tagatise olemasolul eluasemelaenu võimalik saada sisuliselt 0-omafinantseeringuga.
    2003. aasta novembri seisuga on kokku KredExi käendusega väljastatud üle 6800 noore pere ja ligikaudu 2600 noore oma kodu laenu. Tänase seisuga on KredEx välja maksnud 2 käendust.
    Noore pere ja noore oma kodu käendused on Valitsuse otsustega määratletud. Kui Valitsus otsustab nende väljastamise peatada, siis edastatakse vastav info läbi KredExi asutajaõigusi teostava Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi KredExile. Seejärel on KredEx kohustatud võtma pankadelt tagasi volitused käenduste väljastamiseks.'
  • Hetkel kuum
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Tehnoloogiasektor sügavas languses: Nvidia kaotas oma väärtusest kümnendiku
Selle nädala jooksul on “Suurepärase Seitsme” aktsiate langus kustutanud nende turukapitalisatsioonist kokku enam kui 900 miljardit dollarit, mis on lähedal grupi ajaloo suurimale nädalasele kaotusele.
Selle nädala jooksul on “Suurepärase Seitsme” aktsiate langus kustutanud nende turukapitalisatsioonist kokku enam kui 900 miljardit dollarit, mis on lähedal grupi ajaloo suurimale nädalasele kaotusele.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Amazoni rüpes edu nautiv Eesti ettevõtja: Jeff Bezose juhtimisprintsiibid sobivad meile hästi
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti sai Euroopa rahakotist 122 miljonit eurot
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Usaldamatus valitsuse majanduspoliitika suhtes on järsult kasvanud
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.