Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Vaba raha tasub investeerida maasse

    Vabadele ressurssidele turvalisi paigutusvõimalusi otsides tasub eelkõige kaaluda maa ostu, kuna maa hooldamiseks kuluv energia on minimaalne, samas on läbikaalutud investeeringuotsuse korral väärtuse kasv enam kui tõenäoline.
    Üheks riskivabamaks rahapaigutuse võimaluseks tänase majanduskasvu taustal on jätkuvalt investeeringud kinnisvarasse. Kinnisvara likviidsus on küll madal, kuid see-eest püsiv. Erinevaid kinnisvarainvesteeringute võimalusi otsides on mõttekas pilk eelkõige maa suunas pöörata. Maaost on eriti sobiv juhul, kui soovitakse turvalist paigutust, kuid ei loodeta kiiret kasumit ja ei soovita soetatud kinnisvara hooldamisele energiat ja ka raha kulutada.
    Maatükk võib tulu teenida ka lihtsalt seistes. Mõned näited lähiajaloost. Populaarse arenduspiirkonna Tabasalu väiksemate kruntide ruutmeetri hind on viimase kahe aasta jooksul tõusnud peaaegu kolm korda. Saku, Saue, Keila piirkonna elamumaade ruutmeetri hind on tõusnud 2,5 korda. Tõus on muidugi toimunud turu üldise kiire arengu najal, mille kestmist ei julge keegi ennustada. Kuid võib üsna kindel olla, et kui ka kinnisvaraturul tuleb mingil hetkel tagasilöök ja loodetud kasum võib saamata jääda, siis pikemas perspektiivis kaotust karta ei ole. Maa hinnad võivad mingiks ajaperioodiks stabiliseeruda, kuid ühel hetkel jätkub linna areng ja laienemine lähipiirkondadesse niikuinii ning väärtused hakkavad taas kasvama.
    Tallinna kontekstis rääkides on perspektiivikaimad tehingud kruntidega linna piires, eriti kesklinnas, kuna tegemist on piiratud ressursiga. Vaba maad, kuhu ehitada, jääb järjest vähemaks ja seetõttu on siin ka kasumipotentsiaal kõrgeim. Kui linnasisesed hoonestamata krundid on pigem suurinvestorite pärusmaa, siis väiksemamahuliste rahapaigutusvõimaluste otsijatele on täiesti aktsepteeritavaks alternatiiviks ka linnalähedaste maatükkide soetamine. Kuhu täpsemalt, ei saa konkreetset soovitust anda, igal investeerimisjuhul on argumendid erinevad. Vihjeks ehk vaid nii palju, et mereäärne maa on oma vähesuse tõttu alati hinnas ning kui merest kaugemale vaadata, siis üheks kiiremini arenevaks linnalähedaseks piirkonnaks on saamas Tartu maantee suund. Mõningast ettevaatust tuleks ehk üles näidata Viimsi poolsaarel maaostu kaaludes, sest seal ületab juba praegu nõudlus pakkumist ja seetõttu on hinnad mõnda aega samal tasemel püsinud. Kindlasti tuleb enne ostu süveneda ka maatüki tausta, tutvuda piirkonna üldplaneeringuga, selle eripäradega. Tuleb välja selgitada, kas tegemist ei ole piirangualaga, mis maatüki kasutust mingil moel võiks pärssida. Lisaks tuleb jälgida, millised on kohaliku omavalitsuse plaanid piirkonnas. Kui näiteks vald on ise otsustanud sealset arengut suunata, on planeerinud teede ja kommunikatsioonitrasside rajamise, on kahtlemata tegemist soodsa investeeringupiirkonnaga.
    Rahapaigutust planeerides ei tasu Tallinna kõrval ära unustada ka teisi potentsiaaliga piirkondi, millest esiletoomist väärib eelkõige Pärnu. Suvepealinna elamispindade turg on viimasel aastal olnud Eestis üks elavamaid ja lõppenud poolaastast on Pärnul ette näidata arvestatavad hinnatõusud.
    Maa kõrval võib kahtlemata leida ka teisi aktsepteeritavaid investeeringuobjekte. Näiteks ei tule kahelda Tallinna vanalinna korteri ostu mõttekuses, vanalinn oma ainulaadsuses jääb alati hinnatuks. Samamoodi võib väikeinvesteeringuna jätkuvalt soetada ka kesklinna kortereid, eriti uuemates majades. Samas tuleb arvestada, et üüritulule ei tasu lootma jääda, pigem garanteerib tootluse vara väärtuse kasv.
    Üks võimalik investeering oleks aga ressursside suunamine Tallinna kesklinna lähedastesse puumajade rajoonidesse, mis koguvad järjest enam populaarsust ja kus lõppenud aasta teisel poolel näitasid korterite hinnad pealinna suurimaid kasve. Sealsed puumajad annavad investeerijale võimaluse ka väikearendusega tegeleda, näiteks terve paarikorruselise kortermaja ostes on võimalik katusealuse väljaehitamisest saadavast tulust kulusid katta.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Kaspar Oja: valesti arvutatud inflatsioon annab ettevõtjale väära lähtepunkti
Inflatsiooni välja arvutamisel kasutatud elektri hinna lähteandmed on valed ja tegelik inflatsioon peaks olema väiksem, leiab Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja.
Inflatsiooni välja arvutamisel kasutatud elektri hinna lähteandmed on valed ja tegelik inflatsioon peaks olema väiksem, leiab Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja.
Toomas Arak: aktsiate hoidmistunnistustega käivad võimalused ja riskid käsikäes
Iga investeering vajab investori tähelepanu, kuid hoidmistunnistuste puhul on see isegi tähtsam, eriti kui aktsiate koduturuks on mõni eksootilisem börs, kirjutab Swedbanki finantsturgude valdkonnajuht Toomas Arak panga blogis.
Iga investeering vajab investori tähelepanu, kuid hoidmistunnistuste puhul on see isegi tähtsam, eriti kui aktsiate koduturuks on mõni eksootilisem börs, kirjutab Swedbanki finantsturgude valdkonnajuht Toomas Arak panga blogis.
Arco Vara juhtkond muutub
Uue aasta alguses lahkub töölt Arco Vara arendusjuht Tiit Nõu, kelle töö ülesanded jagatakse ümber teistele ametikohtadele.
Uue aasta alguses lahkub töölt Arco Vara arendusjuht Tiit Nõu, kelle töö ülesanded jagatakse ümber teistele ametikohtadele.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Marko Pomerants: mida targem oled, seda hullem on läbikukkumine
Eksimine on rõõmustamist väärt. Ärge hoiduge konstruktiivsetest konfliktidest! Loobuge headest tavadest! Kõik need seisukohad ja soovitused tunduvad esialgu arusaamatud, aga nad ei ole.
Eksimine on rõõmustamist väärt. Ärge hoiduge konstruktiivsetest konfliktidest! Loobuge headest tavadest! Kõik need seisukohad ja soovitused tunduvad esialgu arusaamatud, aga nad ei ole.
Eliisa Matsalu: häbi, Jaak Roosaare ja LHV!
Jaak Roosaare ja LHV soovitus osta Venemaal tegutseva Silvano Fashion Groupi aktsiaid on silmakirjalik. Seda enam, et Roosaarel on hunnik Silvano aktsiaid, mille väärtust ta oma soovitustega tõstab, kirjutab Äripäeva ajakirjanik ja väikeinvestor Eliisa Matsalu.
Jaak Roosaare ja LHV soovitus osta Venemaal tegutseva Silvano Fashion Groupi aktsiaid on silmakirjalik. Seda enam, et Roosaarel on hunnik Silvano aktsiaid, mille väärtust ta oma soovitustega tõstab, kirjutab Äripäeva ajakirjanik ja väikeinvestor Eliisa Matsalu.
Kohtla-Järve linn müüs vanurite hooldekodu sisustuse 93 500 euroga
Oktoobris Kohtla-Järve linnavalitsuselt vanurite hooldekodu kinnistu ostnud Allan Männi ettevõte Prestone OÜ soetas lisaks otsustuskorras hooldekodus asuva vallasvara.
Oktoobris Kohtla-Järve linnavalitsuselt vanurite hooldekodu kinnistu ostnud Allan Männi ettevõte Prestone OÜ soetas lisaks otsustuskorras hooldekodus asuva vallasvara.

Olulisemad lood

Sõõrumaa Patarei Merekindlusest: ehitus nii palju ei kallinegi, kui kartsime Projekt sai linnalt ehitusloa
Patarei Merekindluse ehitus läheb maksma umbes 100 miljoni euro ringis, ütles US Real Estate'i omanik Urmas Sõõrumaa.
Patarei Merekindluse ehitus läheb maksma umbes 100 miljoni euro ringis, ütles US Real Estate'i omanik Urmas Sõõrumaa.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.