Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- Olavi Kärsna
- 9. detsember 2007 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Eluaseme turu jahtumine võib arendajatele põhjustada probleeme käibemaksuga
Mitmed elamispinda müügiks ehitanud arendajad hakkavad ehitatud kortereid hoopis välja üürima, sest üürida tahtjaid on, ostjaid aga eriti mitte. See toob aga arendajale kaasa probleemi käibemaksuga.Ehitajad-arendajad on kõik käibemaksukohustuslased ja ehitamiseks ostetud materjalide eest makstud käibemaks arvati ehitamise ajal sisendkäibemaksuna maha.Iseenesest tehti õigesti, sest ehitati ju müügiks, ja kinnisasja müük on maksustatav käive, kui see enne esmast kasutuselevõttu maha müüa. Nii on neid asju meil ka aetud. Lehtedest on olnud lugeda, kuidas arendaja on pärast müüki lubatud kasutuselevõtu paberid ajamata jätnud ja elanikke ähvardab karistus kasutusloata ruumides elamise eest, aga see ei mõjuta arendaja tehingute käibemaksuga maksustamist.Käibemaksuseaduse N 16, mille pealkiri on "Maksuvaba käive", lubab kinnisasja või selle osa üürile andmisel arvele käibemaksu "otsa keevitada", kui sellest maksuametile eelnevalt teada on antud, aga ei luba seda teha eluruumide üürile andmisega. Seega on eluruumide väljaüürimine igal juhul maksuvaba käive, meeldib see omanikule või ei.Käibemaksuseaduse N 29 ütleb aga, et sisendkäibemaksuna saab maha arvata ainult maksustatava käibe tarvis ostetud asjade ja teenuste eest makstud käibemaksu. Maksuvaba käibe arvelt midagi sisendkäibemaksuna maha arvata ei saa, ja kui seda on tehtud, tuleb õiguseta mahaarvatud käibemaks riigile tagasi maksta.Eluruumide müük võib olla käibemaksuga maksustatav või maksuvaba. Kindlasti on see aga ainuvõimalikult maksuvaba, kui korterit müüakse pärast seda, kui esmane kasutuselevõtt on toimunud, st kui seal keegi on sees elanud.Nii et kui esimeses hädas hakatakse korterit välja üürima, siis saab selle müük tulevikus olla ainult maksuvaba käibega. Kui majas on osa kortereid välja üüritud ja osa seisab tühjalt, sest neid loodetakse ära müüa, on ehitamise ajal ostetud materjalide sisendkäibemaksu seisukohast tegemist maksuvaba ja maksustatava käibe koosesinemisega.Väljaüüritud osa ehitamine on juba muutunud maksuvaba käibe tarvis tehtud ostudeks, tühjalt seisva osa kohta eeldatakse esialgu, et see on seotud maksustatava käibega. Niisugusel juhul tuleb rakendada sisendkäibemaksu osalist mahaarvamist, nagu seda on kirjeldatud käibemaksuseaduse paragrahvides 32 ja 33.- Hetkel kuum
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Kui Mars kutsub: Musk soovib 55,8 miljardit Tesla varadest
Tesla autod kutsutakse jälle tagasi uue ohtliku defekti tõttu. Elon on aga hõivatud mujal rindel ning tegeleb oma mitmekümnemiljardilise kompensatsioonipaketi väljanõudmisega.
Tesla autod kutsutakse jälle tagasi uue ohtliku defekti tõttu. Elon on aga hõivatud mujal rindel ning tegeleb oma mitmekümnemiljardilise kompensatsioonipaketi väljanõudmisega.
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Amazoni rüpes edu nautiv Eesti ettevõtja: Jeff Bezose juhtimisprintsiibid sobivad meile hästi
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti sai Euroopa rahakotist 122 miljonit eurot
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Järjekordne Telia MeetUp toimub juba 30. mail
30. mail avab Telia taas oma uksed Eesti ettevõtete esindajatele, et koos tehnoloogia-, IT- ja küberturvalisuse ekspertidega arutada päevakajalisi teemasid ning tehnoloogiaajastuga seotud väljakutseid. Sel aastal on fookusteemadeks küberturvalisus, IT-efektiivistamine ning kestlikkuse uued normid ja väljakutsed ettevõtetele.
30. mail avab Telia taas oma uksed Eesti ettevõtete esindajatele, et koos tehnoloogia-, IT- ja küberturvalisuse ekspertidega arutada päevakajalisi teemasid ning tehnoloogiaajastuga seotud väljakutseid. Sel aastal on fookusteemadeks küberturvalisus, IT-efektiivistamine ning kestlikkuse uued normid ja väljakutsed ettevõtetele.