OMX Baltic−0,37%295,05
OMX Riga0,36%911,31
OMX Tallinn−0,36%2 033,99
OMX Vilnius−0,06%1 202,78
S&P 5001,47%6 329,94
DOW 301,34%44 173,64
Nasdaq 1,95%21 053,58
FTSE 1000,66%9 128,3
Nikkei 2250,75%40 592,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,19

OMX Baltic−0,37%295,05
OMX Riga0,36%911,31
OMX Tallinn−0,36%2 033,99
OMX Vilnius−0,06%1 202,78
S&P 5001,47%6 329,94
DOW 301,34%44 173,64
Nasdaq 1,95%21 053,58
FTSE 1000,66%9 128,3
Nikkei 2250,75%40 592,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%92,19

22.07.08, 11:53

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Maakler: kinnisvara hinnalangus on hea

Kinnisvara hinnalangus mõjub hästi nii ostjatele kui müüjatele, arvab rootslasest maakler Lasse Eneland, tuues selleks välja rea põhjuseid.

Agnes Ojala

Eneland kirjutas veebilehel Bostadsbubbla, et langus annab head võimalused nii neile, kes ostavad esimest korda, kui ka neile, kes kodu vahetavad, vahendas di.se.

Eneland põhjendab olukorda järgmiselt: „Oletame, et hinnad on kõikjal kukkunud umbes 20 protsenti. Sinu kodu hinnati varem 2 miljonile, nüüd müüd sa selle maha 1,6 miljoni krooniga. Sa „kaotad“ 400 000 krooni. Samas ostad sa endale aga suurema maja, mis hinnati varem 4 miljonile, nüüd aga müüakse maha 3,2 miljoni krooniga. Siit saad seega „allahindlust“ tervelt 800 000 krooni.“

Rootsi majaostjale läheb sissekanne kinnistusregistrisse maksma 1,5% ostuhinnast ja hüpoteegi seadmine 2%. „Seega „säästad“ suure maja ostul 3,2 miljoni krooni eest 4 miljoni asemel vastavalt 12 000 ja 16 000 krooni,“ lisas maakler.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Lisaks maksavad tehingutega seotud isikud vähem Rootsi maksusüsteemis kehtestatud maksu kinnisvara müügist teenitud tulult ja väiksemad on ka maakleritasud.

„Odavamate hindade tõttu kaotavad need, kes vahetavad kodu odavama vastu, või need, kes loobuvad omanikustaatusest, nt pensionärid, kes kolivad vanadekodusse. Samuti kaotavad maaklerid, kes teenivad kindlat protsenti tehingutelt. Paljud aga saavad hindade langemisest siiski kasu,“ rääkis Eneland.

Swedbanki maaklerfirma Fastighetsbyrån juht Per Johnler aga leiab, et tarbijatele on ühtviisi halb nii kiire hindade kasv kui ka langus. „Sellel konkreetsel juhul tekib loomulikult niisugune efekt, et hinnalangusest saadakse kasu. Enamus aga siiski kaotab, kui turg on ebastabiilne,“ sõnas ta. „Esimest korda ostja jaoks on madalamad hinnad kasulikud, kuid segadus turul mitte. See tähendab tõenäoliselt, et pangad nõuavad hoopis suuremat sissemaksu. Ja nii on endiselt sama raske turule siseneda.“

Agnes Ojala

Seotud lood

14.07.08, 09:58

Juunis suikus väsinud kinnisvaraturg raskesse unne

06.08.08, 13:14

S P: Euroopa kinnisvaraturgu ootab pikk ja raske langus

14.07.08, 09:18

Kopitav kinnisvaraturg kergitab tasusid

PwC Legali vandeadvokaat Karen Root ja PwC maksuosakonna juht Martin Lehtis annavad saates nõu valdusfirma loomiseks.

28.07.25, 15:23

Erisugused grupistruktuurid – kasulik äristrateegia või juriidiline komistuskivi?

Enimloetud

Saated

04.08.25, 17:03

Heiti Hääl pikas intervjuus: Eesti majandusele tehti korvamatut kahju

Enne börsile minekut vaja selgust

Uudised

04.08.25, 06:00

Rahapesubürood üüratu trahviga rünnanud LHV on olnud pikalt asutuse hambus

“Meil ei ole huvi minna vaidlusesse.“

Uudised

03.08.25, 14:56

Soomlased müüvad agaralt Eesti kinnisvara

Ostjate seas on aina enam jaapanlasi ja ukrainlasi

Majandustulemused

04.08.25, 14:45

Majatootja käive kukkus sodiks. “Erakordselt vastik aasta”

Arvamused

04.08.25, 08:49

Eget Velleste: Jürgen Ligi vajaks üht vaest sõpra

Saated

04.08.25, 09:06

Rimi juht peaministrile: meie poed pole uhkemad kui viis aastat tagasi

Viimased uudised

Suur lugu

05.08.25, 06:00

Unustatud aktsionärid. Telia käest raha välja võidelnud eestlased jäid pimedusse

Äripäeva küsimused panid Telia meelt muutma

Juhtkiri

05.08.25, 06:00

Täitmisregistrite päringute teema vajab päris lahendust

Börsiuudised

05.08.25, 01:53

Palantiri müügitulu ületas miljardi dollari piiri

Börsiuudised

05.08.25, 00:50

S&P 500 tegi suve suurima hüppe

Börsiuudised

04.08.25, 19:06

Google vähendab energiatarbimist tehisintellekti andmekeskustes

Uudised

04.08.25, 19:00

Raadiohommikus: panga tulemused, pettused ja automüük

Uudised

04.08.25, 18:57

Täna kukub finantsinspektsiooni juhi kohale kandideerimise tähtaeg. “Jah, kandideerin küll!”

Börsiuudised

04.08.25, 17:15

LHV Group vedas Tallinna börsi langust, USA aktsiaturgudel säras Tesla

LHV Panga juhatuse liige Indrek Nuume müüs juulis 20 700 LHV Groupi aktsiat.

LHV insaiderid müüsid juulis portsu aktsiaid

Finantsinspektsiooni juhatuse liige Siim Tammer.

Täna kukub finantsinspektsiooni juhi kohale kandideerimise tähtaeg. “Jah, kandideerin küll!”

LHV Groupi aktsia odavnes 0,15 miljoni eurose päevakäibega 0,56%.

LHV Group vedas Tallinna börsi langust, USA aktsiaturgudel säras Tesla

LHV insaiderid müüsid juulis portsu aktsiaid

Täitmisregistrite päringute teema vajab päris lahendust

Kümme aastat hiljaks jäänud. Vanahärra Enno Zimmer tahab Telialt oma raha.

Unustatud aktsionärid. Telia käest raha välja võidelnud eestlased jäid pimedusse

Äripäeva küsimused panid Telia meelt muutma

Tallinna Tervishoiu Kõrgkooli rektori Ülle Ernits.

Ülle Ernits: Eesti jagab üle 300 miljoni ebaloogiliselt

Heiti Hääl pikas intervjuus: Eesti majandusele tehti korvamatut kahju

Enne börsile minekut vaja selgust

Matekil on Rootsi pankrotipesas kinni 10 miljonit. “Oleme optimistlikud, et sealt võib miskit tulla,” ütles Sven Mats.

Majatootja käive kukkus sodiks. “Erakordselt vastik aasta”

Erisugused grupistruktuurid – kasulik äristrateegia või juriidiline komistuskivi?

Palantir tõstis oma kogu 2025. aasta müügitulu prognoosi vahemikku 4,14–4,15 miljardit dollarit.

Palantiri müügitulu ületas miljardi dollari piiri

Dow Jonesi tööstusindeks tõusis pea 600 punkti.

S&P 500 tegi suve suurima hüppe

Lepingud on sõlmitud firmadega Indiana Michigan Power ja Tennessee Power Authority.

Google vähendab energiatarbimist tehisintellekti andmekeskustes

Värske boonuspakett on mõeldud selleks, et Musk keskenduks Tesla juhtimisele, märkis erikomisjon.

Tesla annab Muskile tähelepanu võitmiseks hiigelboonuse

Sel nädalal teatavad kinnisvarasektori olukorrast oma tulemuste kaudu Merko ja Nordecon. Ka Baltic Horizon Fund annab investoritele aru, kuidas teine kvartal möödus. Kõik kolm teatavad oma tulemused neljapäeval.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Kuum kinnisvaranädal ja oodatud tulemused USAst

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 12 p 2 t
Toimumiskoht:
Tallinn