• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Börsil teenitud raha voolab kinnisvarasse

    Kinnisvaraturg pole börs, kus hinnad üles-alla galopeerivad ja kus mingi uudis võib hindu muuta mõne tunniga. Eelmise nädala lõpul esile kerkinud aktsia- ja rahaturu likviidsuskriisi tegelikku mõju kinnisvaraturule saab maitsta alles paari kuu pärast.
    Kinnisvaraturg ja börs on omavahel üha tihedamalt seotud. Sellest suvest on märgata, et aktsiate müügist teenitud raha kasutatakse oma elamistingimuste parandamiseks. Suuremad tegijad paigutavad aga börsitulu kinnisvaraarendusse.
    Kinnisvaraturule mõjub aktsiate hinna tõus soodsalt. Raha liigub palju ja hinnad kruvitakse tasapisi ülespoole. Kinnisvarabüroo Mendelson & Co peamaakleri Margus Kontsapi sõnul lähevad praegu väga hästi müügiks suured objektid, mis on kõrge hinna pärast ostjat juba kolmveerand aastat oodanud: nii kontori- ja tootmishooned kui elamud.
    Eriti tempokalt kerkib aga maa hind ja veel septembri algul ei osanud keegi sellistest summadest unistadagi. Kontsapi ütlusel müüs nende büroo näiteks Stockmanni kandis ärimaa, mille hinnaks kujunes 5000 kr/m².
    Võrdluseks võib tuua oksjoni, kus Olümpia hotelli vastas oleva krundi hind tõusis 4000 kroonini/m².
    Praeguse ostubuumi järel ennustab Kontsap järgmiseks aastaks hinnalangust. Mis ulatuses ja kui kaua langus võiks kesta, ei oska keegi ennustada.
    Reedel suurendas Eesti Pank kommertspankade likviidsusnõudeid, mis tähendab, et pangad saavad laene vähem välja anda.
    Pankade laenupoliitika muutmine mõjutaks kinnisvaraturgu aga kõige otsesemalt. Kui eluasemelaenu intressid tõusevad ja laenuperiood lüheneb, hakkab see kinnisvara hinda alla tõmbama.
    Seni on pangad üksteist üle trumbates laene üsna kergekäeliselt jaganud. Kui mingi osa laenuvõtjatest ühel hetkel maksejõuetuks muutub, on vaja hakata kinnisvaratagatisi realiseerima.
    Näiteks Skandinaaviamaades läbis kinnisvaraturg languse just pankade liberaalse laenupoliitika tõttu.
    Seni pole kuulda, et laenuvõtmisega oleks probleeme tekkinud. Hoiupanga tootearendusosakonna juhataja Tanel Kõivupuu sõnul ei saa praeguses kriisiolukorras laenude väljastamine siiski endises tempos jätkuda. Seega võib pangas praegu pettumuse osaliseks saada küll. Kõivupuu väitel on probleem aga ajutine ja laheneb novembri alguseks.
    Jutt krooni võimalikust devalveerimisest vähendab usaldust krooni vastu ja see võib muuta kinnisvaraturu dollarikesksemaks.
    Praegu arvestab korteri hinda dollarites eelkõige Lasnamäe ja Kopli muukeelne elanikkond. Kui dollar kevadel tugevnes, kerkisid sellega paralleelselt äärelinna korterite hinnad. Kui turg senisest enam dollarikeskseks muutub, sõltub kinnisvara hind üha rohkem dollari kursi kõikumistest.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Coopi äripanganduse juht: kiire kohanemisvõime aitab Eesti ettevõtjatel “täiusliku tormi” üle elada
Tänavu esimeses kvartalis Eesti ja Euroopa majandust tabanud niinnimetatud täiuslik torm tõi kaasa korraliku ehmatuse. Samas näitavad kõik praegused märgid, et Eesti ettevõtjad on kiired kohanejad ning ka seekordse kriisi mõju jääb kardetust tagasihoidlikumaks, kirjutab Coop Panga äripanganduse juht Arko Kurtmann.
Tänavu esimeses kvartalis Eesti ja Euroopa majandust tabanud niinnimetatud täiuslik torm tõi kaasa korraliku ehmatuse. Samas näitavad kõik praegused märgid, et Eesti ettevõtjad on kiired kohanejad ning ka seekordse kriisi mõju jääb kardetust tagasihoidlikumaks, kirjutab Coop Panga äripanganduse juht Arko Kurtmann.
Twitteri aktsionäride koosolek võib lõppeda pauguga
Kolmapäevasel Twitteri aktsionäride koosolekul võib oodata "ilutulestikku" Tesla tegevjuhi Elon Muski ja Twitteri juhatuse vahel.
Kolmapäevasel Twitteri aktsionäride koosolekul võib oodata "ilutulestikku" Tesla tegevjuhi Elon Muski ja Twitteri juhatuse vahel.
Pea püsti, see on normaalne kriisiaeg
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Tõnis Mölder raiemahu suurendamisest: sõja varjus üritatakse meie metsa rahaks teha Roheühendused: Savisaar peab tagasi astuma, sest eksitab avalikkust!
"See on poliitiline valik, kas seista keskkonna ja looduse eest või joosta töösturite sabas," avaldas Tõnis Mölder arvamust keskkonnaministri ja erakonnakaaslase Erki Savisaare otsuse osas raiemahte suurendada. Roheühendused nõuavad, et eksitavat infot esitanud Savisaar tagasi astuks.
"See on poliitiline valik, kas seista keskkonna ja looduse eest või joosta töösturite sabas," avaldas Tõnis Mölder arvamust keskkonnaministri ja erakonnakaaslase Erki Savisaare otsuse osas raiemahte suurendada. Roheühendused nõuavad, et eksitavat infot esitanud Savisaar tagasi astuks.
Savisaar tõstis riigimetsa raiemahte
Keskkonnaminister Erki Savisaar tuli vastu metsatööstuse lobile ja pööras ümber eelmise ministri määruse ning suurendas tänavust raiemahtu riigimetsas enam kui poole miljoni tihumeetri võrra.
Keskkonnaminister Erki Savisaar tuli vastu metsatööstuse lobile ja pööras ümber eelmise ministri määruse ning suurendas tänavust raiemahtu riigimetsas enam kui poole miljoni tihumeetri võrra.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.