Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Börsil teenitud raha voolab kinnisvarasse

    Kinnisvaraturg pole börs, kus hinnad üles-alla galopeerivad ja kus mingi uudis võib hindu muuta mõne tunniga. Eelmise nädala lõpul esile kerkinud aktsia- ja rahaturu likviidsuskriisi tegelikku mõju kinnisvaraturule saab maitsta alles paari kuu pärast.
    Kinnisvaraturg ja börs on omavahel üha tihedamalt seotud. Sellest suvest on märgata, et aktsiate müügist teenitud raha kasutatakse oma elamistingimuste parandamiseks. Suuremad tegijad paigutavad aga börsitulu kinnisvaraarendusse.
    Kinnisvaraturule mõjub aktsiate hinna tõus soodsalt. Raha liigub palju ja hinnad kruvitakse tasapisi ülespoole. Kinnisvarabüroo Mendelson & Co peamaakleri Margus Kontsapi sõnul lähevad praegu väga hästi müügiks suured objektid, mis on kõrge hinna pärast ostjat juba kolmveerand aastat oodanud: nii kontori- ja tootmishooned kui elamud.
    Eriti tempokalt kerkib aga maa hind ja veel septembri algul ei osanud keegi sellistest summadest unistadagi. Kontsapi ütlusel müüs nende büroo näiteks Stockmanni kandis ärimaa, mille hinnaks kujunes 5000 kr/m².
    Võrdluseks võib tuua oksjoni, kus Olümpia hotelli vastas oleva krundi hind tõusis 4000 kroonini/m².
    Praeguse ostubuumi järel ennustab Kontsap järgmiseks aastaks hinnalangust. Mis ulatuses ja kui kaua langus võiks kesta, ei oska keegi ennustada.
    Reedel suurendas Eesti Pank kommertspankade likviidsusnõudeid, mis tähendab, et pangad saavad laene vähem välja anda.
    Pankade laenupoliitika muutmine mõjutaks kinnisvaraturgu aga kõige otsesemalt. Kui eluasemelaenu intressid tõusevad ja laenuperiood lüheneb, hakkab see kinnisvara hinda alla tõmbama.
    Seni on pangad üksteist üle trumbates laene üsna kergekäeliselt jaganud. Kui mingi osa laenuvõtjatest ühel hetkel maksejõuetuks muutub, on vaja hakata kinnisvaratagatisi realiseerima.
    Näiteks Skandinaaviamaades läbis kinnisvaraturg languse just pankade liberaalse laenupoliitika tõttu.
    Seni pole kuulda, et laenuvõtmisega oleks probleeme tekkinud. Hoiupanga tootearendusosakonna juhataja Tanel Kõivupuu sõnul ei saa praeguses kriisiolukorras laenude väljastamine siiski endises tempos jätkuda. Seega võib pangas praegu pettumuse osaliseks saada küll. Kõivupuu väitel on probleem aga ajutine ja laheneb novembri alguseks.
    Jutt krooni võimalikust devalveerimisest vähendab usaldust krooni vastu ja see võib muuta kinnisvaraturu dollarikesksemaks.
    Praegu arvestab korteri hinda dollarites eelkõige Lasnamäe ja Kopli muukeelne elanikkond. Kui dollar kevadel tugevnes, kerkisid sellega paralleelselt äärelinna korterite hinnad. Kui turg senisest enam dollarikeskseks muutub, sõltub kinnisvara hind üha rohkem dollari kursi kõikumistest.
  • Hetkel kuum
Tõnu Mertsina: turismisektor on kaotanud konkurentsivõimet Eesti on kallim kui Läti ja Lõuna-Euroopa
Üldine hinnatase Eesti turismisektoris on kõrgem mitte ainult Lätist ja Leedust, vaid nüüdseks ka lõunapoolsetest turismimagnetitest Hispaaniast, Itaaliast, Kreekast ja Portugalist, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.
Üldine hinnatase Eesti turismisektoris on kõrgem mitte ainult Lätist ja Leedust, vaid nüüdseks ka lõunapoolsetest turismimagnetitest Hispaaniast, Itaaliast, Kreekast ja Portugalist, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.
Tehnoloogiaaktsiad lükkasid USA indeksid tõusule
Muutusterohke nädala lõpetasid USA aktsiad tõusuga. S&P 500 tõusis 0,7% ja tehnoloogiarohke Nasdaq liitindeks tõusis 1,1%. Neljapäeval viimase aasta halvima päeva teinud Dow Jonesi tööstuskeskmine edenes reedel aga 0,01%, vahendas Yahoo Finance.
Muutusterohke nädala lõpetasid USA aktsiad tõusuga. S&P 500 tõusis 0,7% ja tehnoloogiarohke Nasdaq liitindeks tõusis 1,1%. Neljapäeval viimase aasta halvima päeva teinud Dow Jonesi tööstuskeskmine edenes reedel aga 0,01%, vahendas Yahoo Finance.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Kohalikud kosmeetikaärid sirutavad tiibu. Ettevõtja: konnatiigis elamise mentaliteedist võiks üle saada Uus artiklisari “Tiir väikeärides”
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
ESG aruandmine nõuab partnerite nügimist. Utilitas: ka tarnijate vastuseis lahtub
Suuremad ärid hakkavad väiksemaid nügima, et ESG nõudeid täita ja kahjustavat mõju vähendada. Utilitas, kes tarneid koorma täpsusega kontrollima asus, leiab, et see süsteem toimib. “Algul oli vastuseisu, kuid täna esitavad tarnijad juba kõik andmed, mis vaja,” rääkis Utilitase keskkonna- ja jätkusuutlikkuse juht Kaire Kuldpere.
Suuremad ärid hakkavad väiksemaid nügima, et ESG nõudeid täita ja kahjustavat mõju vähendada. Utilitas, kes tarneid koorma täpsusega kontrollima asus, leiab, et see süsteem toimib. “Algul oli vastuseisu, kuid täna esitavad tarnijad juba kõik andmed, mis vaja,” rääkis Utilitase keskkonna- ja jätkusuutlikkuse juht Kaire Kuldpere.
Päikeseparkide arendaja: roheenergiat on Eestis juba rohkem, kui tarbida jõuame
Praegu on Eestis päikeseenergia tootmist juba rohkem kui 600 megavati jagu ning kui lisada siia tuuleenergia, siis enamikul tundidel läheb mingi kogus roheenergiat ekspordiks, rääkis KC Energy tegevjuht Mihkel Loorits.
Praegu on Eestis päikeseenergia tootmist juba rohkem kui 600 megavati jagu ning kui lisada siia tuuleenergia, siis enamikul tundidel läheb mingi kogus roheenergiat ekspordiks, rääkis KC Energy tegevjuht Mihkel Loorits.
Peeter Koppel: elektriautode uudsus on kadunud, turuosa on raske edasi võita Kaubandussõjast Hiina tootjatega kaotaksid tarbijad
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Potapenko ja Turõgin antakse USA-le välja
Kelmuses süüdistatud krüptoärimehed Sergei Potapenko ja Ivan Turõgin antakse ikkagi Ameerika Ühendriikide võimudele välja, sest riigikohus nende kaebust arutada ei võtnud.
Kelmuses süüdistatud krüptoärimehed Sergei Potapenko ja Ivan Turõgin antakse ikkagi Ameerika Ühendriikide võimudele välja, sest riigikohus nende kaebust arutada ei võtnud.
Keilas algasid 30miljonise ärikeskuse ehitustööd
Kinnisvarafirma ja Harju Elektri suuraktsionär Harju KEK alustas Keila kesklinnas 30miljonise ärikeskuse ehitamist.
Kinnisvarafirma ja Harju Elektri suuraktsionär Harju KEK alustas Keila kesklinnas 30miljonise ärikeskuse ehitamist.