Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Riia on keset urbanistlikku metamorfoosi

    Sel suvel Riiat külastavad inimesed valmistagu end ?okiks ette. Kui te mäletate 1990. aastate alguses domineerinud lagunevaid fassaade ja tühje poeaknaid, siis nüüd võite leida end elavast, laia valikuga atraktiivsete poodide ja restoranidega linnast.
    Osaliselt toimuvad muutused tänu ikka veel kõrgetele kinnisvaraarendajate saavutatud tulumääradele. Esimesel korrusel asuvate müügipindade rendihinnad on 28--50 USA dollarit/m², lisaks ülejäänud maksud. Tulumäärad võivad ületada 40% aastas. Välismaised kinnisvarafondid võistlevad trofee-ehitiste üle endistes allakäinud piirkondades, kus ehitiste kordategemine on omandi väärtust viimase kahe aasta jooksul enam kui kahekordistanud.
    Kinnisvaraarendajad on sunnitud renoveerima vanu hooneid, sest Riias ei leidu tühje krunte, kuhu ehitada. Vastupidiselt Tallinnale, kus viimase 18 kuu jooksul on kerkinud kuus täiesti uut raud-klaaskonstruktsioonist pangahoonet, ei ole Riias uusi büroohooneid või firmade peakontoreid.
    Pikemat aega Riias peatuv inimene peab pettuma elamispindade osas, kus pakkumine on väike. Üldkasutatavad pinnad, koridorid ja liftid on ikka räpased ja seda isegi hoonetes, kus asuvad kallid üürikorterid. Siseviimistlus on korterites üldiselt madalal tasemel. Kuigi turg on hindu mõjutanud ja tüüpilise kahetoalise üürikorteri hinna 2000-lt dollarilt kuus alla viinud 1500-le, ei ole see motiveerinud kinnisvara arendajaid turule kõrgematasemelisi kortereid tooma.
    Vähese huvi on põhjustanud vaba raha puudumine, võrdlemisi madalad tulumäärad ja privatiseerimisprotssesi aeglane areng. Vaatamata Läti pankade madalatele intressimääradele (10--12%), ei ole laenud tavalistele inimestele kättesaadavad. Eluasemelaenu on peaaegu võimatu saada ning kuna laenu tagasimaksmistähtaeg on reeglina 5 aastat, siis on kuumakse tavaliselt liiga suur ja ülejõukäiv.
    Negatiivseks asjaoluks on seegi, et enamik kesklinna maju on omandis tervikuna, neid ei ole seaduslikult jaotatud kooperatiividesse.
    Hoonete omanikud, kellel puudub juurdepääs finantsvõimalustele, keelduvad tervikuid lahutamast ning eelistavad oodata aega, kui pangalaenud muutuvad kättesaadavamaks või kui leidub ostja kogu hoonele.
    Tähtis faktor elamispindade arendamise juures on pankade võimalused arendustegevuse finantseerimiseks ning veelgi enam kaubanduslike hüpoteeklaenude tähtaegade pikkus ja kättesaadavus. Kui pangad annavad klientidele laenu, on klientidel võimalus osta endale kodu ning seega on kinnisvaraarendajatel initsiatiivi pakkumise suurendamiseks. Siis oleks Riia moodne metamorfoos, mis algas kaubandussektoris, täielik.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Swedbank: tallinlasele on korteri taskukohasus kukkunud 2009. aasta tasemele
Inimeste kindlustunne on langenud veel tugevemalt kui ettevõtete oma: korteri ostmine on pealinnas sama taskukohane kui oli aastal 2009 ning oma rahalist olukorda peetakse sama heaks kui aastal 1993, märkis Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Inimeste kindlustunne on langenud veel tugevemalt kui ettevõtete oma: korteri ostmine on pealinnas sama taskukohane kui oli aastal 2009 ning oma rahalist olukorda peetakse sama heaks kui aastal 1993, märkis Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Kriisi ajal teevad isegi erinevad arvutused ärevaks
Ehkki rahvaelektri hinnas erinevatele tulemustele jõudmine oli ootuspärane, saadab praegune vaidlus selle üle ühiskonnale siiski vale signaali, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Ehkki rahvaelektri hinnas erinevatele tulemustele jõudmine oli ootuspärane, saadab praegune vaidlus selle üle ühiskonnale siiski vale signaali, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Carnivali tulemused jäid hinnangutest tunduvalt alla Carnivali aktsia kukkus 20%
Carnivali aktsia kukkus keskpäevasel kauplemisel 20% 7,33 dollarile, langedes peaaegu 30 aasta madalaimale tasemele.
Carnivali aktsia kukkus keskpäevasel kauplemisel 20% 7,33 dollarile, langedes peaaegu 30 aasta madalaimale tasemele.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Tippjuhtide koolitaja Jüri Ratasest: siin ei aita enam tantsusaated ka Hinnangud Eesti tuntud juhtidele
Tänaseks on Jüri Ratas ennast lõplikult maha mänginud ja ei aita need tantsusaated tõenäoliselt ka, rääkis professor ja koolitaja Mare Pork uues raadiosaates „Äripäeva juhtimiskool“.
Tänaseks on Jüri Ratas ennast lõplikult maha mänginud ja ei aita need tantsusaated tõenäoliselt ka, rääkis professor ja koolitaja Mare Pork uues raadiosaates „Äripäeva juhtimiskool“.
Ukraina taotleb kiirendatud korras NATO liikmelisust
Ukraina presidendi Volodõmõr Zelenskõi sõnul taotleb Ukraina kiirendatud korras NATOga liitumist.
Ukraina presidendi Volodõmõr Zelenskõi sõnul taotleb Ukraina kiirendatud korras NATOga liitumist.
IKEA Baltikumi juht: Tallinna pood jääb Eesti ainsaks
IKEA Baltikumi juht Hanspeter Zurcheri sõnul on Eesti elanike huvi Tallinna IKEA vastu oodatust suurem, rohkem suuri kauplusi aga Eestisse plaanis ehitada ei ole.
IKEA Baltikumi juht Hanspeter Zurcheri sõnul on Eesti elanike huvi Tallinna IKEA vastu oodatust suurem, rohkem suuri kauplusi aga Eestisse plaanis ehitada ei ole.

Olulisemad lood

Energiahindade ohver: pika ajalooga leivatööstuse jaoks jääb see aasta viimaseks
Poelettidelt tuttavaid leibu ja küpsetisi valmistanud Saare Leiva töötajad saavad täna koondamisteate, sest ettevõte paneb aasta lõpus uksed kinni.
Poelettidelt tuttavaid leibu ja küpsetisi valmistanud Saare Leiva töötajad saavad täna koondamisteate, sest ettevõte paneb aasta lõpus uksed kinni.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.